Minusta on erikoista että ihmiset suostuvat
noin ostajan kannalta hölmöön järjestelmään,
minkä Kiinteistömailman tarjouskauppakohteet
tarjoavat.
Lyhyesti kyse on siitä ,että asunnon myyjä ja välittäjä ovat monopolisoineet asunnon alimman mahdollisen hinnan. Täytyy olla todella urpo
jos tässä markkinatilanteessa edes netissä
rekistöröi mielenkiintonsa tuollaiseen kohteeseen,
puhumattakaan siitä että lähtee katsomaan tuollaista kohdetta tai tekee siitä tarjouksen.
Kysehän on markkinoiden halveeraamisesta ja se
että tarjoksensa joutuu altistamaan kaiken kansan
pällisteltäväksi,ei ole edes hyvien kauppatapojen
mukaista.
Sinänsä arvostan kiinteistömailman ammattitaitoa,
tyhmien sakottaminen on aina hatun noston arvoista.
noin ostajan kannalta hölmöön järjestelmään,
minkä Kiinteistömailman tarjouskauppakohteet
tarjoavat.
Lyhyesti kyse on siitä ,että asunnon myyjä ja välittäjä ovat monopolisoineet asunnon alimman mahdollisen hinnan. Täytyy olla todella urpo
jos tässä markkinatilanteessa edes netissä
rekistöröi mielenkiintonsa tuollaiseen kohteeseen,
puhumattakaan siitä että lähtee katsomaan tuollaista kohdetta tai tekee siitä tarjouksen.
Kysehän on markkinoiden halveeraamisesta ja se
että tarjoksensa joutuu altistamaan kaiken kansan
pällisteltäväksi,ei ole edes hyvien kauppatapojen
mukaista.
Sinänsä arvostan kiinteistömailman ammattitaitoa,
tyhmien sakottaminen on aina hatun noston arvoista.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Minä tosiaan luulin, ettei niihin saa tarjota vähempää kuin sen huutokauppahinnan ja ajattelin paristakin kohteesta, että ei niitä sitten kannata ajatellakaan. Sitten yhdellä näytöllä välittäjä ehdotti itse summaa, joka oli 5 000 e huutokauppahintaa pienempi ja silloin tajusin, että niihinkin voi tarjota sitä, mitä pitää sopivana. Siis jos tarjoaa välittäjälle suoraan. Musta tuntuu, että ne on voineet menettää muutaman tarjouksen tuolla tavalla.
Mä en oikein usko tuohon. Ja joutuuko tuo alempi
tarjous heti julkiseksi bettiin?
Sitäpaitsi tarjouksen deadline eli aikaraja
jää ostajan kannalta epämääräiseksi. Aikaraja
kannattaa rajata yhdeksi tai muutamaksi
tunniksi. Eli joko nyt tai sit ollenkaan.
Tarjouskauppa rajoittaa tätäkin. On mullakin
vaan megatiivinen käsitys asiasta.
hintatason vuoksi, mitä tuolla alueella tuolla neliöhinnalla saa. En kuitenkaan tee yhdestäkään tarjousta netissä ja jää roikkumaan sellaiseen epämääräiseen liekaan epämääräiseksi ajaksi. Tuollaiset kohteet eivät ole minua varten, vaan tarjoan välittäjälle tai myyjälle suoraan sen, mitä ajattelen kohteen hinnasta.
aina ja säännöllisesti. Ei ole tullut edes katsottua kun todellinen hinta voi sitten olla ihan mitä vaan jos sellaisen asunnon oikeasti haluaa. Siihenhän niissä ainakin osaltaan pyritään, että esim. kaksi ostajaa tarjoaisi samaa kohdetta ja näiden välille syntyisi huutokauppa tilanne jossa hinta saattaa nousta paljonkin yli järkevän.
Mutta eihän se ole tyhmä joka myy vaan...
Nyt kun olen ostamassa niin kyllä minustakin nuo Tarjouskauppa-asunnot tuntuvat vastenmielisiltä. Kun Oikotietä tutkin, niin ohitan ne pääsääntöisesti edes sen kummemmin katsomatta (paitsi jos kyse on todella kiinnostavasta kohteesta; yhtään tarjousta en kyllä ole tehnyt).
Mutta ymmärrän hyvin miksi myyjän kannalta tuo on hyvä asia, varsinkin nykyisessä markkinatilanteessa ja jos myytävänä on kohde, jonka myyntihintaa on vähän hankalampi määritellä.
Minusta erinomainen esimerkki oli noin viikko sitten Oikotiellä näkemäni kohde, joka sijaitsi Pietarinkadulla Helsingissä. Kohde oli rempattu todella viimeisen päälle ja oli poikkeuksellisen houkutteleva. Siinä oli lähtöhinta 290 000 euroa, ja siinä vaiheessa kun vilkaisin (oli ollut myynnissä muutaman päivän) oli tullut kirjallinen tarjous 340 000 euroa (useita tarjouksia siinä välissä tietysti). Nyt kun yritin löytää sen, niin ei ole enää tarjolla; kaupat siis näyttävät syntyneen.
Eli tuossa myyjä varmaankin sai parhaan mahdollisen hinnan asunnolleen.
Loppupeleissä sillä ei ole mitään merkitystä. Tarjotaan jotain, saadaan vastatarjous ja niin edelleen. Parempihan se on sekä ostajalle että myyjälle että hinta (lähtöhinta) on edes suunilleen oikella dekadilla heti alusta alkaen.
Kun itse sain tarjouksen alle lähtöhinnan en jättänyt edes vastatarjousta koska emme selvästikään olleet samaa mieltä ostajan kanssa asunnon hinnasta. Jos olisimme olleet, tuskin alle lähtöhintaa olisi edes tarjottu.
Pääkaupunkiseudulla tuo tuntuu jo toimivan tosi hyvin, muualla vasta operellaan.
Mä ainakin tein tarjouskauppakohteesta oman tarjoukseni suoraan esittelyn jälkeen välitäjälle. Kämppä oli ollut myynnissä vähän aikaa, ja heitin kehiin aika alhaisen tarjouksen ja läpi meni, koska muita tarjouksia ei ollut tullut. Kaippa myös myyjä oli tämän huomannut ja pelkäsi, ettei kauppaa tule millään hinnalla.
Minen mihkään nettiin tarjouksiani laittele vaan suoraan naamasta naamaan.