Vastikkeet ovat aivan liian suuria, ainakin AOP:n = HCR:n hallinnoimissa paikoissa,
jotakin on pakko tehdä, että vastikkeet saadaan laskemaan.
jotakin on pakko tehdä, että vastikkeet saadaan laskemaan.
vastikkeet liian suuria
ehdottomasti
662538
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 66
Vanhimmat
Isännöinti on kilpailutettava oikein kunnolla,
HCR:llä ei pitäisi olla mitään tekemistä enää lomakylien isännöinnin kanssa.
Miks annetaan tämän suurtoimijan pyörittää lomakyliä? Vastikkeet yhä nousee.
Esim. Kreikassahan maksetaan yli tuplavastikkeita vastaaviin suomalaisiin verrattuna. Lomakylien toki kannattaa kilpailuttaa kaikki hankittavat palvelut, mutta hinta/laatusuhteesta on pidettävä kiinni jo pelkästään vaihtomahdollisuuksien turvaamiseksi.
Mitä tekemistä vaihtomahdollisuudella on isänöitsijän kanssa.
Pyhäniemessä kiinteistöyhtiöiden pitäisi iki vanhan perustajajäsenten muodostama hallitus vaihtaa, tilalle valita täysin uudet, joilla ei ole mitään kytköksiä HCR:ään, eikä myöskään hallitukseen sellaisia henkilöitä joilla ei ole edes lomaosaketta.
Jos me emme saa hallituksia vaihdettua rahastus jatkuu.
ettei yhtiökokouskutsu mene huomaamatta roskiin.
paljonkin vaikutusta. Jos kiinteistön hoito jätetään retuperälle, osakkeiden vaihtoarvo laskee sekä piste- että viikkojärjestelmässä. Kuka sitä nyt läävään haluaa vaihdollakaan tulla. Ääritapauksessa on seurauksena erottaminen koko vaihtojärjestöstä.
Lomaosakkeen kunnon pitäisi vastata aina alle viisi vuotta vanhaa tasoltaan, mutta se maksaa.
Ihan samanlailla kun tavallisessa osunto oy. Eli osakkeiden omistajat valitsevat yhtiö kokousessa yhtiön hallituksen. Eli kaikki jotka haluavat vaihtaa hallitusta niin paikalle ja esittää omaa miestä hallitukseen.Näin helpoa se on se kuka saa tarpeeksi ääniä niin jatkaa hallituksessa
Katinkullassa on melko korkea vastike - suomalaisittain. Maksan sen kuitenkin ilomielin, koska
- TIEDÄN MITÄ SAAN:
- asunto on hyvässä kunnossa
- kalusteita on jatkuvasti uusittu
- siivous on hyvää(ja virheet on korjattu)
- kesällä polkupyörät ja grilli kuuluvat varustukseen
- vastikkeen kehitys on pysynyt hyvin suunnitellussa eikä yllätyksiä ole tullut
Ei Katinkulta täydellinen ole ja on maailmalla ja Suomessa muitakin hyviä paikkoja. Mutta itse olen valmis maksamaan vuodessa muutaman (kymmenenkin) euroa enemmän toimivasta lomaviikosta.
turha luulla että vain HCR/AOP osaa isännöinnin, kyselkääpä muiden hoitamista paikoista, vastikkeet ovat huomattavasti kohtuullisempia.
Ei isännöinti salatiedettä ole eikä AOP alan ainoa osaaja.
Totesin vain, että olen Katinkullassa tyytyväinen hinta/laatu-suhteeseen. Mielestäni saan kunnon vastikkeen lisäeuroilleni.
kunnolla hoidettu kohde,joka edelleen kasvaa, palveluja hyvin myös lähistöllä.
vastikkeet ovat liian suuret katinkullassa, vuokraaminen onnistuu lähes vastikkeen hinnalla, ei mitään järkeä omistaa ja maksaa HCR:n sanelemia korkeita vastikkeita
Onko katinkullan vastike laskenut, kun kuntoallas on saatu maksetuksi? Sitähän on maksettu kaikkiaan 5 vuotta. Sen jälkeen vastikkeiden piti laskea.
asuntojen vastikkeilla rakennettu. Siihen perittiin oma vastikkeensa harrasteosakkeista.
kaikista osakkeista perittiin lisävastike kuntoallasta varten, ainakin meiltä, 5 vuotta piti maksaa.
Katinkullan kuntouintialtaan maksoivat Katinkullan Pallohallin osakkaat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Kiinteistöyhtiöt eivät sitä maksaneet - eihän se niille edes kuulu.
asunto-osakkeista on maksettu katinkullan kuntoaltaan rakentamiseen, yhteensä viisi vuotta on maksettu, ainakin meiltä on peritty maksua joka vastikelaskussa.
Sama tilanne on Pyhäniemessä. Kerätään korotettu vastiketta, hallinto ja isänöinti on todenäköisesti sama jotka vievät rahat.
Kerropas, missä kohtaan vastikelaskussasi asiasta on maininta? Kyseinen vastikehan on peritty jo ajat sitten pois...hehe :)
remonttilaskuja, joita tehtiin asunto-osakkeille samoihin aikoihin kuntoaltaan laajennuksen kanssa. Ja ne tietääkseni jaksotettiin juuri 5 vuodeksi.
Näinhän se on, yhtiökokouspöytäkirjoistahan tuokin asia löytyy!
mutta on maksettu myös kuntoallasta jokaisesta asunto-osakkeesta perityillä lisävastikkeilla, se on aivan varmaa.
Kaikki osat lyödään yhteen katinkullan vastikelaskussa, vaikea silloin sanoa, mikä osa on remonttia mikä osa kuntoallaslaskua,
niinhän se hoidellaan, ettei vaan huomattaisi totuutta.
Vastikkeiden olisi kuitenkin pitänyt lupausten mukaan laskea, kun 5 vuotta allasmaksuja on jo makseltu.
Ainakaan Katinkullan Kiinteistöt Oy:n tilinpäätöksiin ei kuntouintialtaan rakentamisen yhteydessä eikä sen jälkeen ole sisältynyt altaan maksuja.
Tilinpäätös on hallituksen laatima ja allekirjoittama ja tilintarkastajan varmistama. Kaikilla edellämainituilla on vahingonkorvausvastuu VÄÄRISTÄ tiedoista.
Voisitko, arvoisa moninimimerkki, "mutusi" sijaan esittää perustelut väitteillelesi ja edes suuntaa antavat eurosummat.
sivullisetkin voivat lukea katinkullan sivuilta tarkasti. Olisi pitänyt aikanaan lähteä SAK:n Kiljavan kursseille, jotta osaisi lukea tilitietoja.
Hiekkaniemessä on pysynyt kustannukset kurissa, perusvastike on noussut vain 3% viidessä vuodessa. Ehkä osalla narisijoista tulot ovat pienenneet eläkkeelle siirtymisen takia.
tyyli on sellainen, että vastikkeet pidetään alhaisina niin kauan kun lomaosakkeita on myymättä, kuuluu myyntitaktiikkaan.
onko hiekkaniemessä paljon lomaosakkeita hcr:n omistuksessa?
joteskin vastikkeet rupeavat nousemaan, sitten kun myyty lähes loppuun.
58.5 m2 huoneistossa 111,00 euroa vuodessa, onko kallista ?
kuortaneella tuntuu olevan kohtuulliset vastikkeet, ei ou hcr/aop kallistamassa vastikkeita.
vastikkeille on pakko tehdä jotakin, että ne saadaan pienemmiks, nyt vastikkeet on aivan liian suuria esim. katinkullassa.
Vastike on liian suuri joka paikassa ja sen päälle ylimääräiset vastikkeet. Lomaosakekauppa on hyytynyt niin jostain ne lomaosakekauppiaat rahansa ottaa ja silloin nostetaan hoitovastiketta ( isänöitsijän ja hallinnon palkkioita )
Kuortaneella 58.5 m2 huoneiston vastike on 111,00 euroa vuodessa. Oli jo viime vuonna ja tulee olevaan myös vuonna 2010.
ei taida olla HCR/AOP-paikka, kun on niin edullinen vastike, noissa mainituissa on aivan älytön vastike, vastikkeita on saatava alemmaksi, muuten ei ole mitään järkeä omistaa lomaosaketta.
mistä johtuu HCR/AOP:n ylisuuri vastike, kiinteistöyhtiöillä = lomaosakkeenomistajilla ei ole varaa eikä halua maksaa näille lisää ja lisää, toista päätä ei näy, vastikkeet nousee koko ajan enemmän kuin inflaatio.
Pyhäniemessä ainakin saadan helposti hoitovastike korkeaksi kun lasketaan terassin neliöt mukaan.
Unohdit Kiint.Pyhäniemi I joka pakolla myytiin lomaosakkeen omistajille ja joka on nyt jatkuva rahasyöppö.
nythän HCR/AOP voi laskuttaa PYH. I:n isännöinnistäkin, kun 'myi' pois ravintolan ym., lisä ei tee pahhaa, suurellekaan, jos vuokratulot ei riitä, niin osakkailta voi periä lisää, että isännöinti tulee maksetuksi.
on vaihdettava isännöinti jollekin toiselle yrittäjälle, että vastikkeet saadaan kohtuullisiksi, muu ei riitä.
että terassin neliötkin lasketaan mukaan, onpa törkytoimintaa, AOP:hän sielä hoitaa isännöinnin?
aop hoitaa isännöinnin, on osa hcr:ää. se selittää kalliit vastikkeet vai?
Lomakohde Katinkullan yhtiöitten osalta tarkat tiedot tilinpäätöksistä ja talousarvioista, jos osaatte lukea, niin selviää mitä maksaa viikkojen ylläpito ja käyttö. Näillä sivuilla taitamattomat ja ehkä ymmärtämättömät kirjoittelevat mutujaan, ehkä voisi käyttää myös vati-menetelmää (vaimolta tiedustelu).
selviää kyllä ett kallista on aop:n hoitelema isännöinti, liian kallista katinkullassakin.
katinkullankin isännöinti vaihdettava, muuten vastikkeita ei saada kuriin, tällä hetkellä järjettömän kallista.
15000 osakkeen,Katinkulta, hallinta tavallisella isännöintiohjelmalla ei onnistu helposti. Kuka pystyy uusimaan ohjelmistonsa lähes kustannuksitta joustamaan siitä olisi hyvä saada tarkempaa tietoa. Kiinteistöyhtiöitten erillishallitukset eivät pysty tekemään edes tarjouspyyntökirjeitä saati vertailemaan tarjouksia. Se henkilö, jolla on tieto ilmoittakoon välittömästi.
hcr:kö on onnistunu saamaan monopolin isännöintiin kylissään, hcr:lle huva mutta maksajia ei naurata, hinnat kun nousee jatkuvasti, vastikkeet on liian suuria.
Tavanomaisen asoy:n kirjanpito tehdään 10-15min/kk. Alle 50 asunnon yhtioissä kulut on noin 8000E/v.
160 euroa/vuosi yhtä asuntoa kohti, kuukaudessa ei maksa kovin paljon kirjanpito; niinkö tarkoitat?
noin 20/kk osaketta(asuntoa) kohti. Kirjanpito on vain mitätön osa työmäärästä ammattilaisella yhtiötasolla, kaikki muu on paljon enemmän aikaavievää ja tärkeämpää. Lomaosakkeitten kohdalla työmäärä onkin yli nelinkertainen osakkaan silmin katsottuna.
miksi isännöinti on niin kallista, miksi vastikkeet on niin korkeat, jotakin täytyy tehdä, että vastikkeet saadaan alemmiksi esim. katinkullassa.
heikentyminen nostanut kolmanneksen EU-aikana kuluja. Palkat ovat nousseet 50%, mutta eläkkeet eivät, tuntuuhan se. Energian hinta on vapautunut ja noussut yli kaksinkertaiseksi, johan tämä keljuttaa kun rakennuskustannustenkin nousu tuntuu vastikkeissa. Pitäisi taantua 15 vuoden takaiseen tilaan ja panna rajat kiinni sekä lomailu kiellettävä.
tarkoin oot muka selvillä hintojen muutoksista, lomaosakkeita saapi vuokrattua lähes vastikkeen hinnalla, mistä mahtaa johtua semmoinen kehitys, omistaminen ei ainaskaan kannata, mites selität tuon? vetääkö joku välistä?
vastikkeen hinnalla hiihtokeskuksesta. Koululaisten loma-ajat ovat hyvinkin ratkaisevia. 1000-2000 olivat pyynnit, jostain korvesta olisi löytynyt edullisemmin. Olisihan se hauskaa saada 200-300 hinnalla viikon, löytyisikö ensi vuoden viikko9 Ylläkseltä siihen hintaan.
ns. sinisen viikon vastike maksaa kyllä saman kuin hiihtolomaviikolla, vuokraaminen on edullista, katinkullan vastike ylittää kyllä arviosi - kuka vetää välistä? hiihtolomaviikon ostaminen maksaa myös maltaita - vastikkeet tulee lyhennysten päälle.
vuonna 1986 on laadittu yhtiöjärjestys ja siinä on maksuperusteet. Jokainen ostaja on aikanaan saanut tiedot miten maksut peritään. Sama se on asunto-osakkeitten kohdalla. parvekeneliötkin lasketaan usein mukaan, tai vastike on osakkeitten lukumäärästä riippuva.
katinkullan osakkeita ei kannata omistaa, vastike on liika suuri, parempi ja halvempi on vuokrata
kuinka moni haluaa päästä irti hcr:n osakkeista, taitaa olla iso joukko?
HCR:n osakkeet lienevät Teollisuusrahoituksella, Varmalla, joillakin sijoittajilla sekä henkilökunnalla. Katinkullan eri kiinteistöyhtiöissä on tuhansia omistajia, on myös osa hcr:n omistuksessa. Haluat hcr:n pois Katinkullan omistajista usean muun kanssa, myötävaikuta siis markkinointiin.
tarkoitetaan varmaan 'hcr:n lomaosakkeista' haluaa päästä irti,
pitäisikö päästä myös hcr:n isännöinnistä irti?
muuten ei vastikkeet laske.
Vastikkeet kallistuu liikaa, jotakin on tehtävä, että tulee joku tolkku nousulle, omistajien pitää herätä, eivät halua olla kynittävänä ja maksumiehinä. Isännöinti vaihdettava, aop ulos ja kilpailuttaminen käyntiin.
laskekaapa kuinka monta prosenttia vastikkeet nousseet.
Meillä on Kuortaneella 34 m2 yksiössä yhtiövastike 89,00 euroa vuodessa. Ja vapaa kuntosali ja ilmainen uinti uimahalli 12 kertaa viikossa.
ei sitten ole varmaan aop:n isännöimä lomakeskus, kun on niin edullinen vastike?
Ei ole.
Kuortaneella hoidetaan. Vuonna 2010 on vielä sama vastiketaso.
Muuten jäisi alle 2€ viikon kustannukseksi. Siivous ja pyykin vaihto sekä petaus maksaa noin 29€ viikossa nykyisillä palkoilla alle 10€/tunti. Ei ole paljoa muille kuluille, avainpalvelulle, huollolle, energialle ja isännöinnille. Uimaliput maksaa 35-45€ 12kpl. Miksi perhelomien hinta on niin rasvainen urheiluopistolla, siihen kuuluu myös uintia.???
Viikko-osakkeet ovat Liikuntahotellissa ja rakennus on melko uusi, joten
huollon osuus yhtilövastikkeesta ei varmaan ole kovin suuri. Perhelomista en osaa sanoa mitään, koska käytämme vuosittain omaa viikko-osaketta ja ostamme
vain ne palvelut mitä tarvitsemme.
Onko vaarana, että vastikkeet kallistuvat huomattavastikin, kun aikaa kuluu?
Tämä suuri lomaosaketoimija myy siten, että aluksi vastikkeet on aika kohtuullisia, mutta kun osakkeet on lähes myyty, niin vastikkeet jotenkin rupeaa kallistumaan. Sitten voi isännöinnistä ja vähän muustakin laskuttaa oikein kunnolla.