Helsingin seudun myytävien yksiöiden määrä etuovessa vähentynyt. Yksiöt ovat siirtyneet vuokraoven puolelle. Siellä on paljon tarjontaa ja on kalliita vuokria yksiöistä. Sijoittajat ovat olleet liikkeellä. Noinkohan sijoittajat saavat keinotelluksi niin korkeita vuokria mitä omistamistaan yksiöstä vuokrapyyntejä pyytävät??
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/main/searchlist.action
http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/main/searchlist.action
Vastaukset 1
Vanhimmat
muissakin kaupungeissa. Aluksi Pirkko ostaa 100% velkavivutetun "sijoitusasunnon" josta hän saa vuokratuottoa 3,5%. Parin vuoden päästä on asunnon virtuaalihinta noussut muutamia prosentteja ja kämppää koitetaan myydä entistä suuremmalla kuplahinnalla. Kukaan ei tietenkään osta kun vuokratuotto on laskenut säälittävästä mittömään. Sitten Pirkko laittaa kohteen Vuokraoveen ja koittaa saada virtuaalimyyntihintaa vastaavan säälittävän 3,5% vuokratuoton. Kukaan ei halua vuokrata asuntoa ko. hintaan ja kaksi tyhjää kuukautta kaataa "asuntosijoittajan" talouden. Game over.
Pieniä asuntoja on kaikkialla ihan riittävästi. Spekulantit matalan tuottotavoitteen "asuntosijoittajat" ovat hilanneet hinnat aivan liian korkeiksi. No, siperia opettaa ja tulevaisuudessa vuokratuotto nousee sinne minne se kuuluukin eli 7-10% (asuntojen hintojen alenemisen kautta).