Olen käynyt tällä palstalla ennen omaa rakentamista,rakentamisen aikana sekä nyt
kun talo on valmis.Satoja keskusteluja on tullut
luettua vuosien aikana.Suurin osa keskusteluista
ajautuu toisten haukkumiseen,mutta onneksi aina
löytyy myös oikeaa asiaa,esim. Rauno ja monet
muut, jotka oikeasti tietävät rakentamisesta.
Päätin jossain vaiheessa laittavani oman
toteutuneen rakennuskustannuksen haukuttavaksi,kunhan saan talon valmiiksi.
Emäntä piti kirjaa laskuista ruutuvihkoon,
vihkosta tuli pitkä kuin mikä,oli jo kova homma
laskea se yhteen,saatikka vielä erittelemään.
Mitä rahalla saatiin:Talo, puutalo 1,5 kerrosta,
149 asuinneliötä,177 kerrosneliöt,549m3 tilavuus,
autokatosvarasto 61 kerrosneliötä.Talon ulkoasu
melkein sama kuin kannustalojen torni-onnelassa.
Projekti tehty kokonaan hartiapankilla.
Kysykää,asiallisiin vastaan.
LOPPUSUMMA 120,776 e
erittely:liitymät,valvoja 13,000
täytöt,kivijalka,lattiavalu 6,000
kaikki puutavara,listat myös17,000
katto,kipsit,villat,tuulens 8,500
ovet,ikkunat 9,800
takka,piippu 7,200
maalit, kaakelit,laastit 8,200
k.kalusteet,koneet,kiin.kalust.13,600
portaat 2,000
sisäkatot,laminaatit 2,500
työkoneiden hankinta 1,500
peltit,rännit 1,200
sähkö,lvi 15,000
rakennusaikaiset korot,sähköt,
vuorotteluvapaan ansionmenetys 6,400
tapetit,naulat.ruuviit sekä
muut sekalaiset menot n.9,000
autolla köröttelyä paljon ees takaisin,ei ole
laskussa mukana,lopputarkastus pitämättä.
kun talo on valmis.Satoja keskusteluja on tullut
luettua vuosien aikana.Suurin osa keskusteluista
ajautuu toisten haukkumiseen,mutta onneksi aina
löytyy myös oikeaa asiaa,esim. Rauno ja monet
muut, jotka oikeasti tietävät rakentamisesta.
Päätin jossain vaiheessa laittavani oman
toteutuneen rakennuskustannuksen haukuttavaksi,kunhan saan talon valmiiksi.
Emäntä piti kirjaa laskuista ruutuvihkoon,
vihkosta tuli pitkä kuin mikä,oli jo kova homma
laskea se yhteen,saatikka vielä erittelemään.
Mitä rahalla saatiin:Talo, puutalo 1,5 kerrosta,
149 asuinneliötä,177 kerrosneliöt,549m3 tilavuus,
autokatosvarasto 61 kerrosneliötä.Talon ulkoasu
melkein sama kuin kannustalojen torni-onnelassa.
Projekti tehty kokonaan hartiapankilla.
Kysykää,asiallisiin vastaan.
LOPPUSUMMA 120,776 e
erittely:liitymät,valvoja 13,000
täytöt,kivijalka,lattiavalu 6,000
kaikki puutavara,listat myös17,000
katto,kipsit,villat,tuulens 8,500
ovet,ikkunat 9,800
takka,piippu 7,200
maalit, kaakelit,laastit 8,200
k.kalusteet,koneet,kiin.kalust.13,600
portaat 2,000
sisäkatot,laminaatit 2,500
työkoneiden hankinta 1,500
peltit,rännit 1,200
sähkö,lvi 15,000
rakennusaikaiset korot,sähköt,
vuorotteluvapaan ansionmenetys 6,400
tapetit,naulat.ruuviit sekä
muut sekalaiset menot n.9,000
autolla köröttelyä paljon ees takaisin,ei ole
laskussa mukana,lopputarkastus pitämättä.
Vastaukset 54
Vanhimmat
Noinkin edullisesti sen talon voi saada, kun pysyy järkevissä perusratkaisuissa ja tekee itse kaiken.
Siitäpä pääsee nyt kateelliset tuplasti kalliimmalla tehneet pakettirakentajat haukkumaan ja etsimään puutteita (esim. kuinka pihat yms. maksaa) Varmasti on kuitenkin totta, että tuohon hintaan pystyy talon tekemään.
Teeppä se tönös eka valmiiks, ennen ku alat vouhottaan. Usein sinne loppuhommiin luikahtaa kymppi jos toinenkin. Enpä eläissään ole kahella tonnilla portaita saanu. Tai no vois kai ne bauhausin muoviportaat saahakkin. Oot kyllä tehny superhalvalla pohjatyöt ja kivijalan sekä lattiat :))
Etenkin tässä osiossa on sellanen hinta että kateeksi käy:
"täytöt,kivijalka,lattiavalu 6,000"
Kerrotko mistä sait portaat noin edullisesti? Itsellä on rakentaminen menossa ja olin budjetoinut portaisiin 5ke.
Voitko hiukan valaista miten noihin hintoihin on päästy? Kun vertaan omiin kuluihini, niin en pääse edes lähelle sinun suoritustasi.
Hartiapankilla täälläkin rakennetaan eikä olla ensikertalaisia.
mahdollinen:
Laatta ja eristeet alle 20e/m2 -> n. 2500e
Jos kivijalka harkoista, hintaa tulee 800mm muurille n. 50e/jm -> n. 2500
Vielä jää tonni täyttöihin ja jos maata ei tarvitse kuskata tontille eikä pois niin hinta on mahdollinen, joskaan ei normaali, vaatii erittäin helpon tontin ja halvan kaivurin -> mahdollista lähinnä maaseudulla.
Ja portaita saa 2 tonnilla kun itse tekee. Valmiinahan nuo tietenkin maksavat.
talopaketin hinta sekä maatyöt? Meillä 1500€ ei mitenkään ole riittänyt kuin parin-kolmen päivän traktorilaskuun (siis kone miestyötunnit). Pelkkiin maatöihin täyttöineen meni 35k€ (tosin haastava tontti).
Koko talon kaikki puutavara (sokkelimuoteista kattotuoleihin ja koolauksiin saakka) ei voi olla 17k€ ellette saaneet tavaraa omasta metsästä. Johan pelkkään talon ulkopanelointiin menee muutama tonni (rimoitukset ja paneelit).
2 taloa rakentaneena jaksan vaan ihmetellä.....
Suurimpina varmaan
Anturamuotit: levyä/ lautaa 25m2 x10e koolinkia alle 100jm x 1e sekalaista lautaa yms. ->500e
runkopuutavara (n.160-180m2 seinää) -> n. 400jm x 2,5e -> 1000e
Kattotuolit 16-18 kpl x150 e -> 2500e
Ulkoverhous n. 15e/m2 rimat 1-2e/m2 -> 3000e
katon ruoteet sisäpuolen koolaus: 600-800 jm x1e -> n. 700e
Koroke rimat 200-300 jm x 1e -> n. 250
väliseinätolpat(kertopuu) max 100 kpl x6e/kpl -> 600e
Listaa (jalka-, vuori-, katto-, ja muuta vähemmän kuluvaa) tuskin saa yli kilometriä menemään eli 1000m x 1,5/jm -> 1500e
Saunan panelit 20-30 m2 x15e -> n. 400e
Tähän mennessä noista tulee yhteensä 10 450 euroa! Eli 6000-7000e jäisi vielä räystäisiin, pielilautoihin yms. En oikein edes keksi mihin kaikkeen tuon lopun saisi tuhottua joten kyllä se on uskottava, että tuolla hinnalla voi saada talon puutavaran.
Eli ikävää sun kannalta jos olet käyttänyt paljonkin tuota 17 tonnia enemmän. Vielä suurempi sääli tuo 35 t€ maatöihin. :)
Ethän sinä loppujen lopuksi ketään muuta huijaa kuin itseäsi. Todellakaan tuossa ei ole kaikki kustannukset ja mm.sähkön ja LVIn kustannuksista puuttuu jotakin. Samaten täytöt, kivijalka, lattiavalusta puuttuu. Tuostakin puuttuu maatöiden osuus kokonaan. Samaten märkätilojen teko puuttuu kokonaan laskuista. Sisutuskustannukset myös näyttävät puutteellisilta. On tainnut ruutuvihkosta lähteä muutama sivu. Käskehän emäntääs olemaan tarkempana seuraavalla kerralla. Eiköhän talosi kustannus kuitenkin ole vähintään se 1000€/m^2, jolloin se on tullut maksamaan vähintään 150k€
Edullisesti ainakin olet tehnyt kaiken. Näkyyko sinun mielestä halpuus kuinka selvästi eli huomaisko välittäjä/ostaja edullisuuden heti ulko-ovella. Yht. 16e/m2 lattiaan kattoon ainakin näkynee.
Paljonko näihin meni tai mitä näistä on mukana noissa esim. sekalaisissa menoissa:
Tontti maaperätutkimus,lohkominen lainhuudatus varainsiirtovero
Pääsunnittelu, rakenne/LVISsuunittelu, kvv-valvoja, arkkittehti ja lupakuvien piirto
Rakennuslupakulut
Tontin raivaus ja jyrsintä tai jätemaan poistot
Kaivinkonekulut
Sadevesijärjestelmä ja salaojat, routaeristys, alapohjan eristys, radonputket
Yläpohjan eristeet, höyrynsulku
Maakaapelit, lämmitys
Luvanvaraiset esim sähkökytkennät, vedeneristeet
Maalit, lukot, verkkoon kytkettävät palovarottimet, kattoturvatuotteet
TV-antenni, data&nettikaapelointi ja liittymät.
Telinevuokrat, pihatyöt, roskinen poisvienti/kaatopaikkamaksut, vakuutus
Paljonko on huonekork. ja mikä energialuokka.
- tähän lukemaan päässee vain ILPillä tai pattereilla, perus kaapeloinneilla, halvimmalla mahdollisella ilmastointijärjestelmällä ja kaikki ilman ulkopuolista työtä. Takasta ja piipusta oli sitten maksanut tuplahinnan - sekin ihmetytti?? Meillä piippu (7m) maksoi tarvikkeineen ja töineen 1000€, toinen 470€, 2 takkaa töineen yht. 4400€.
Tuon 8 tonnia märkätiloihin voin vielä uskoa - perustaloissa on 1 pikkuvessa (seinät maalattuina) ja saunan ph jossa toinen pytty ja lavuaari. Ja cyprokin päälle tehtynä, ei kiviseininä.
tai joku 6-7 tuhatta ehkä jää maalien jälkeen.
Jos perustasosta puhutaan niin onnistuu:
vedeneristys 15e/m2 x 30 m2 -> 450e
Laatat laasti 20/m2 x 90 m2 (khh, kylppäri, sauna, vessa) -> 1800e
tasoitus 2e/m2 x 90 (vaikka tuskin tarttee joka kohtaa hieroa) -> 200e
wc:n ja kylppärin kalusteet (2x pytty(300), 2x allas(200) 2x kaappiryhmä(500)
Yhteensä 4450 eli vielä jäisi hanoihin, pyyhekoukkuihin ja muuhun todennäköisesti tuohon sumaan kuulumattomaan parin tonnin luokkaa. Kannattaa siis laskea, ennekun muita halvemmalla tehneitä haukkuu. Toki omasta laskelmastani nyt jotain puuttuu, mutta suuruusluokkana näin.
............
kiitoksia asiallista kommenteista.Ensinnäkin
se ruutuvihkon loppusumma on fakta,erittelyn
vois tietenkin tehdä tarkemmin,vaatis aika
kovan työn katsoa joka lasku läpi ja laittaa
se omaan osioon.Siinä vihkossa on aina laskun
loppusumma,lasku taas pitää sisällään monenmoista.Se 9,000e on sitä mitä ei ole osioitu.Jokainen joka on itse rakentanut tietää
,että sekalaisia kuluja on yllättävän paljon.
Talo ei ole halvalla tehdyn näköinen, päinvastoin.
Nököttää hiekkakumpareella,harkko kivijalka,täyttöhiekkaa talon alle meni yksi
kuorma-auto lasti,salaojia ei tarvinnut ollenkaan.Puutavaraa ei omasta metsästä.Ulkovuori
höylättyä hirsipanelia 28x173.Portaat tehty tosiaan itse raudasta,ostettuna ois sikakalliit.
Huonekorkeudet,2500,2600 ja olohuone n.5000cm.
Takka teetetty mieluinen,ei yhtään omaa työtä.
Sähkö tuntityönä, tarvikkeet tukusta,tein sähkötöitä sen mitä osasin.Lvi lähes kaikki itse
tarvikkeet tukusta.lämmitys halvin mahdollinen,
sähkökaapelit alhaalla,patterit ylhäällä.Ilmanvaihto vallox 95.Kaikki liittymät
myös kaapeli tv liitymämaksut mukana.Märkätiloja
ei ole eritelty,ovat mukana kaakeleissa ja laasteissa.Myös kaikki kaakelityöt on tehty itse.
Tässä jotain vastauksia,palaan asiaan jos tarvetta tulee.
pari asiaa ,kun luin noita viestejä uudelleen.
Talo on tosiaan valmis,lopputarkastus tekemättä.
Lattioista noin 70 m2 kaakelia,loput laminaattia.
Terassia 85m2,selittää puutavaran hintaa.Se
autokatoskin on valmis ja on hinnassa mukana, rakennusaikainen vakuutus puuttuu.
Tontti ei tietenkään laskuissa.
Ei menisi meidän kunnassa läpi tarkastuksesta vaikka kuinka hiekkakummulle rakentaisi!
Tuo 9000€ sälään on kyllä ainoa summa minkä minäkin allekirjoitan:)
Miksi sen terassin kustannustakaan ei ole laskelmissa. Jos olet tuon kokoisen terassin tehnyt, sekin on maksanut monta tonnia, joten pitäisi löytyä myös maksetuista laskuista !
Salaojat ei pakollisia,koska niillä ei
merkitystä tällaisella paikalla.Terassi
on mukana laskelmissa,kaikki puutavara osiossa,
naulat ruuvit sälät osiossa,maalit osiossa.
Se osio missä tontti oli siinä kunnossa,että
voi taloa ja autokatosta aloittaa tekemään,
lattiavalu myös mukana,koska se tehtiin ennen
seiniä.Sehän oli 6000e.Laskin sen vielä kertaalleen,tässä tarkenpi erittely.
Tontin raivaus 260
konevuokrat,liippaus 540
sepelit,hiekat 1031
raudat,styroksit 1055
harkot 629
anturamassa 1027
lattiamassa 1420
muurauslaasti 148
yht.6110
puutavarat,naulat,lämpökaapelit muissa osioissa.
kiitos niille rakentajille,jotka ovat kirjottaneet minun puolesta,esim.puutavaran
arvioija oli hyvin perillä hinnoista.
En halua kenellekkään valehdella hinnoista
mitä tässä projektissa meni.Haluan puhua tosiasiat,jos siitä olis jollekkin hyötyä.
Missä tuostakin on kaivurikustannus ?? Harva rakentaja kuitenkaan lapiolla pohjatöistä selviää, vaikka on kuinka hyvä maaperä. Kyllä tuosta sinun kustannusarviosta puuttuu todellakin paljon asioita.
on hiekkaa tasoitellut ja siihen tällännyt anturan... en ole koskaan kuullut että silleen olisi taloa perustettu ja vielä ilman salaojia. Meidän kunnassa laitonta.
Tai no, entinen naapuri teki niin ja parin vuoden kuluttua talo vajosi toisesta nurkasta liki 40cm! Sitten koko alusta paalutettiin ja se maksoi jälkikäteen tehtynä lähes 40k€! Ja kyseessä oli pieni (110m2) talo jonka rakennuskustannukset siihen aikaan oli n 100k€ ('98)
kaivuri on käynyt tontilla vesi- ja viemärihommat
tekemässä,kustannukset liittymissä.Hiekkatäytöt
puomitrukilla,kustannukset siinä 6110e erittelyssä.Loput tosiaan lapiotyönä,sen kyllä
pystyi näin helpolle tontille tekemään.Täällä
pystyy ja saa tehdä ilman salaojia,ei ollut eka
talossakaan,20vuotta vanha talo,vielä ainakin
pysynyt just paikallaan.Se siitä asiasta.
Salaojien poisjättäminen kuvaa hyvin asennetta, millä talo on tehty!!
ja ihmettelen miten jaksetaan löytää jotain arvosteltavaa talonsa edullisesti tehneen toimista.
Minun isoisäni kotitalo on myöskin tehty mukavalle hiekkakummulle savoon järven rantaan. Talossa ei ole salaojia ja seisoo muuten suorassa paikallaan vielä lähemmäs sadan vuoden käytön jälkeenkin.
Että ihan turha valittaa kun jollain ei niitä salaojia ole. Niitä ei joka paikassa oikeasti tarvitse ja ne nyt eivät kustannuksiltakaan olisi kun ehkä max toista tonnia.
Mutta jos perustuksissakin jopa pitää säästää se pari tonnia, niin miten lie koko muu rakennusprojekti?! Joka paikassa oikomalla ja säästämällä saa edullisesti kakkosluokan talon. Jollekin välttää. Kaikkien moraali/ajatusmaailma ei salli tollaista rakentamista.
Tuo koko aloitus kyllä saattaa olla vaan provo, koska kyllähän se salaojitus ja kapillaarikatko on nykyään tehtävä. Ei sitä voi itse päättää.
ei ole provo,vaan totta joka sana.Missään
kohdassa ei oo oiottu,talosta tuli kyllä
priima,kestää vertailun mihin tahansa.
Salaoja hommasta en viitsi enää jankuttaa.
Kyllä rakennustarkastaja ja valvoja ois
vaatinut,jos ite ei ois ymmärtänyt.
Meilläkin helppo tontti, joka pohjiltaa hiekkaista syvyyteen X asti. Jopa kunnan rakennustarkastaja sanoi, että ei kyllä ymmärrä mihin täällä niitä salaojia tarvitaan, mutta laki on laki. Joten salaojat tehtiin. Valvojana toimi maanrakennuspuolen ammattilainen, joka myöskin ihmetteli miksi tällaisiin olosuhteisiin salaojat laitetaan. Laki ei tunne erityisolosuhteita ;) Eli kyllä ne salaojat olisi ainakin pitänyt laittaa....
Tekstistä jäin miettimään oliko sinulla talopaketti vai teitkö pitkästä?
Kustannukset uskon, koska oma projekti ei paljon hinnassa häpeä ;)
vähän kuin ne EU kieltämät liian käyrät kurkut.
Talo on tehty pitkästä.Kustannuksista sen verran
että alle tonnin neliö pystyy taloja tekemään
Tosiaan saattaa monelle paketti-rakentajalle tulla yllätyksenä miten vähän siinä oikeasti saa sitä rakennusmateriaalia kun sen 80 tonnin paketin ostaa. Puu on suomessa halpaa ja halpenee koko ajan. Hienoa, että joku jaksaa eritellä noita juttuja tänne paketti-rakentajien ihmeteltäväksi.
Laskelmassa huomaa myös hyvin kuinka paljon työllä säästää jos alusta loppuun kaiken tekee.
Oma talo projektini oli aika erillainen (oli kellaria ja perustaminen muutenkin hankalampaa, enkä puuttunut sähkötöihin yhtään yms.) mutta saman suuntaisi summia oli kuitenkin monessa kohtaa itsellä. Joka ei usko voi ottaa laskimen, kynää ja paperia ja laskea niin huomaa, ettei noihin tuon enempää pitäisikään mennä. :)
En tiedä mitä haluat tuolla jutullasi sanoa, mutta ainakin se näköjään aiheuttaa tuota halpuus kadehdintaa/ihannointia.
Niile ihmisille, joille rakentamisessa halpuus on tärkein tekijä, pitäisi olla oma palsta.
Tuo halpuuden tavoittelu kun ei ole kaikille se tärkein asia -onneksi. Onneksi kaiki eivät halua perustaloa.
niinkuin alotuksessa sanoin,luettuani tätä palstaa vuosikaudet ,päätin laittaa oman
talon kustannukset tänne haukuttavaksi.
Se ainoastaan sen takia,että täällä puhutaan
ja valehdellaan mitä sattuu ja ennen kaikkea
haukutaan kaikkea mahdollista.Halpuus ei ole
missään nimessä ollut tärkein tekijä projektissa,
talosta suunniteltiin omiin tarpeisiin ja mieltymyksiin sopiva.Niin sanotuista poistokoreista ei ostettu yhtään mitään.
Talosta tuli kyllä luvalla sanoen upea,se ei ole
ainoastaan meidän mielipide.Suora sähkölämmitys
oli kyllä halpa ratkaisu,tulevaisuus näyttää oliko virhe.Talopakettipalsta on tavallaan väärä
paikka,mutta on täällä näitä asioita ennenkin
kirjoiteltu.Lopuksi sanoisin,omalla työllä,suunnittelulla(koko talvi meni talonpohjan suunnitteluun),järkevillä ostoilla ja kilpailuttamisella saa puristettua euroja pois.
Paljonko on vuosisähkökulutus ? Luulenpa, että suora sähkö oli virhe, tulee kalliiksi vuosien mittaan. Enpä usko, että talostasi löytyy kivitasoa, ym.luksusta. Lieneekö muovimatolla tehty märkätilat ja wc:tkin.
Eläpäs nyt sorru tuommoiseen inttämiseen. Eihän kukaan ole väittänytkään, että aloittajan talossa olisi mitään hienoa tai kallista. Perus talo.
Johan sen taunokin älyää tuosta hinnasta. Hyvä kirjoitus kuitenkin, että tuohon hintaankin saa rakennettua asuttavan talon. Minä tiedän yhden vielä tosi paljon halvemmankin. Kuitteja löytyy vielä 30 000 vähemmän. Ihan karmee talo- en ottais ilmatteekskaan, mutta ne asuu siinä!
Tuo suora sähkö on kyllä aika raju ratkaisu.
Tuollaiset tapaukset kannattaa kyllä ostajana kiertää kaukaa- vuorotteluvapaalla ite kyhätty sähkölämmitteinen talo! Sille perheelle kuitenkin toimiva paketti.
Kiertäisin itsekin kaukaa. Eihän tuohon neliöhintaan voi saada edes määräyksiä täyttävää taloa, salaojitukset puuttuu ym. klappia näytti löytyvän myös kustannusarviosta. Varasto -ja autotallikin puuttuu kokonaan. Ei vielä edes valmis projekti, niin ei kannattaisi kehuskella kustannusarviolla.
olisivat välttämättömiä, jos rakennetaan maaperälle, joka ei ole tyypillistä eteläsuomalaista savipeltoa, vaan kymmenien metrien paksuista soraharjua? Suora sähkö tulee omaanikin suuren varaavan takan ja ilmalämpöpumpun lisäksi. Halpa rakentaa ja edullinen käyttää, polttopuuta kun riittää. Ei toki sovi sellaiselle, joka saa näppylöitä käsiinsä, kun kirveen näkee. Ei ole suuri kustannus, jos patterit muutaman kerran vuodessa menevät päälle lisälämmön saamiseksi kovilla pakkasilla. Mitähän määräyksiä tämä aloittajan talo ei täytä ja autokatosvarasto 61m2 kuuluu mukaan. Kaikille tämmöinen ei tietystikään kelpaa, mutta toiset eivät taas haluakaan mitään muuta kuin asuttavan perustalon.
Etkö tosiaan laittanut salaojasepeliä talosi alle. On kuule paljon esimerkkejä taloista, jossa alapuolinen kosteus on noussut lattiamaton alle sen takia, että talo on tehty vain hiekkapatjan päälle, eikä ole kosteuden nousun estävää salaokerrosta ole mihinkään väliin tehty. Ei se pelkkä hiekkä riitä, vaan pitää olla myös salaojasepeliä talon alla. Pelkkä hiekka ei estä kosteuden nousu, joka maasta aina tulee maaperästä riippumatta. Johan ne rak.määräyksetkin tämän asian määrittää. Vähän väärä paikka säästää pohjatöissä, varsinkin kun se myyntivaiheesa kostautuu, kun kosteusmittaaja saapuu paikalle. Johan se home on terveydellekin vaarallista.
Kiitos! Tämä antaa toivoa sille, ettei tarvi ottaa lainaa loppuiäkseen saadakseen uuden omakotitalon!!
Kateellisten epäilyt jätetään omaan arvoonsa.. Katsotaan miten satojentuhansien "ei perus"- kodeille käy lähitulevaisuudessa, toivottavasti ihmiset saavat pitää kotinsa...
Kaikkea hyvää, ja Onnea uuteen kotiin!! :)
joo
Kova on suoritus.
Muutama kyssäri
- kauanko meni aikaa
- Missä päin Suomea
- kuva olis kiva
tossa naapurissa on vastaava pakettitalo ja 300 meni...;)
kovasti näyttää salaojien puuttuminen pännivän,
niitä ei yksinkertaisesti tarvita,kaupungin
rakennustarkastajakin sanoi joidenkin niitä laittavan, vaikkei niillä mitään merkitystä ole
tuommoiselle paikalle.Maalaisjärkeä saa käyttää.
Talo on varmasti kaikkien määräysten mukainen,
vaikka semmostakin yritetään kyseenalaistaa.
Se lämmitysmuoto on minun mielestä aivan passeli
meille,paitsi taloa myydessä se on huonompi asia.
Vuosikulutus on 22000-23000 kwh vuodessa,takkaa
lämmitetään säänöllisesti.Sähkökiuas.
En tosiaankaan ole väittänyt talon olevan luksusta,mikähän se mittari on luksukselle,kivitasot?Lattiamattoa ei talosta
löydy,kaakelia talossa:olohuone lattia,keittiö
lattia.eteinen lattia,laitehuone lattia,kuivaushuone lattia ja seinät,khh-huone wc
lattia ja seinät,wc lattia ja seinät,pesuhuone tietenkin,sokerina pohjalla sauna lattiat,osa
seinistä ja lauteet.Näissäkään asioissa ei ole
menty riman alta.Talon malli ulkoapäin on lähellä
kannustalojen torni-onnelaa,terassia on kuitenkin
paljon enempi.Kuvia en laita.Talo on Vaasan yläpuolella ja Oulun alapuolella kaupungissa,sen tarkemmin en sano.Aikaa meni lapionpistosta
muuttoon 15 kuukautta,tosin talo oli keskeneräinen pahasti, varsinkin ulkopuolisilta
rakenteilta.Ulkopuoli olikin sitten sitkas pala
purtavaksi,kaksi kesää meni ennenkuin valmista tuli.Näin jälkeenpäin ,en arvannut kuinka iso
savotta on tehdä yksin tälläinen talo.
Hienoa!
Kerrankin joku laittoin jauhot suuhut tämän palstan pönöttäjille. Aloin lukea tätä palstaa n. kaksi vuotta sitten, kun tuli muutto ja talon myynti. Siinä sitten vuosi kärvisteltiin vuokra-asunnossa ja mietittiin mitä pitäisi tehdä. Tosiaan kauhistutti lukea palstan kirjoituksia toinen toistaan kalliimmista taloista. Miten joillakin on varaa hankkia yli 300 000 € taloja!!!!! Sehän on hyvä Jumala lähes 2 miljoonaa!!!! Ja sitten täällä haukutaan kaikkia, jotka saavat halvemmalla. Milloin on tikkutalo tai älväri, ei saa olla puusta tai hirrestä.Pitäisi olla kivitalo, ei saa rakentaa itse tai ei saa tehdä talkoilla tai ei saa olla sitä ja tätä ja missä on pihatyöt.... nehän ne vasta maksaakin ja onko laskettu hiekan hinta tai paalutus!!! Voi jumakekka teitä ihmisiä. Meillä päin (Etelä- Suomi) on aina osattu rakentaa itse, omista värkeistä ja sukulaisten voimin ja omasta kylästä löytyy aina ammattitaitoa ja työkoneita huokeaan hintaan, jos omasta takaa ei ole. Ai niin.... aina on rakennettu hiekkamaalle, sitä kun täällä löytyy.... Ja puut ja pensaat pihaan ei todellakaan kummoisia maksa......
Nyt asustelen pohjoisempana, ja meille on rakennettu täysin valmiiksi omakotitalo n. 150 neliöä (puusta),lämmin varasto/autotalli, nurmet pihalla ja asvaltit ja laatat myös. Itse ei olla lyöty naulan naulaa eikä olla edes siivottu itse. Kalliiksi tuli, se myönnetään... karvan verra alle 200 000€. Ja turha tulla rutisemaan hiekasta kun ollaan taas hiekkapatjan päällä... tai siitä laadukkaista materiaaleista, koska ne ovat makukysymyksiä.
EI se pelkkä hiekka riitä. Talon alla pitää olla myös salaojasepeliä ja mielellään paljon. Aina maasta nousee kosteutta, pelkkä hiekka ei estä kosteuden nousu. Paljon on esimerkkejä hometaloista, ehkä nämä on juuri niitä pelkän hiekkapatjan päälle pystytettyjä taloja, jotka alapuolinen kosteudennousu on raiskannut.
löytyy kyllä laidasta laitaan.Oma kokemus siitä
entisestä talosta joka myytiin.Rakennusvuosi 87
entisen pellon päälle rakennettu,siihen sitten
hiekkaa niin että talo tuli tosi korkealle,siihen
aikaan ei puhuttu vielä mitään kapillaari ilmiöstä.Talo sitten myytiin 94,kosteustutkija
tietenkin paikalle,ei kosteutta missään, sanoi vielä maan betonilattian alla olevan harvinaisen
kuiva.Nykyinen paikka on vielä paljon parempi
kuin entinen,nukun kyllä tästä asiasta yöni
rauhallisesti.Sitä kautta taloon ei kosteutta
tule.Toinen esimerkki,kaikki systeemit viimesen
päälle,veden piti vielä mennä kaupungin verkkoon,
oli vain jossain vaiheessa toiminut toisinpäin,
eli nostanut vettä alapohjaan.Siitä seuras että
koko lattia vajos alaspäin,kivijalan pysyessä
paikallaan.Meidän tapauksessa olis ollut selvää rahan
polttamista,laittaa sorapatjoja ja salaojia.
orjana sinun itsesi lisäksi?
aikoinaan kirkon kautta hommattu.Liitto jatkuu
orjakauden jälkeenkin.
Sinulle "kustannukset" asiallisesta kommentoinnistasi ja erityiskiitos siitä ettet ole mennyt mukaan näiden kateellisten ja tumpeloiden "ei voi tehdä" keskusteluun. Uskon kyllä täysin kirjoittamasi ja ihmettelen mikä siinä niin toisia kaivertaa?? Oma taidottomuusko? Vai laiskuus?
Miksi jotkut kunnat ja rakennustarkastajat hyväksyvät ihan mitä tahansa ja toisissa kunnissa luetaan ja vaaditaan myös se pienellä präntätty? Itse asumme epäonneksemme tällaisessa kunnassa ja olemme joutuneet tekemään todella kalliita - osin turhiakin ratkaisuja kun säädökset niin vaatii. Maalaisjärki on myös meillä ollut molempien talojen rakennuksessa mukana mutta ei auta eikä riitä kun ei saa leimoja paperiin ilman tiettyjä ratkaisuja. Tai - no voihan jättää rakennusvaiheessa pois (esim salaojat) mutta jos jää kiinni niin sakot on tuhansia euroja! Sitäkään riskiä ei viitsi ottaa.
Taidottomuudesta ei ole kyse eikä laiskuudesta, vai moniko on itse rakentanut 2 taloa??
voi olla.Mutta, kyllä täälläkin vaaditaan sorat
ja salaojat,jos paikka sitä vaatii.Tämä paikka
on tosiaan sellainen,että aasikin näkee ne turhiksi.
säännökset on yhdenmukaiset kaikille.
Kyllähän sepelit pitää olla jo kantavuudenkin vuoksi. Miksi säästää tuollaisessa paikassa, jota ei voi myöhemmin korjata ? Mistä tiedät vaikka pohjavesi joskus nousee hiekkaa pitkin ja raiskaa talosi alapohjan ? Oletko tosiaan seurannut pohjaveden käyttäytymisen talon alla. JOS ET OLE LAITTANUT SEPELIÄ TALOSI ALLE OLET RIKKONUT LAKIA.
perustuksia tehneenä (ei talon) sanoisin että olet täysin väärässä. Ei mitään sepeliä jos EI sitä TARVITA, älä riko ja kaiva hyvää maaperää ja korvaa sitä siirtomaalla, ajattele nyt itsekin, ei mitään järkeä kaivaa allasta hyvään maahan. Yhtä hyvin voi kysyä sepelin alla olevaa maata ja sen alla ja sen alla... Ei se sepeli mikään autuaaksi tekevä asia ole. Perusmaan kantavuudesta ja veden läpäisykyvystä tässä on kyse. Äläkä enää väitä.
sepelille,jos tämän talon alle pohjavesi nousee
,niin sinun kulkuväline on vene,tai olet hukkunut.Pitää pohjaveden nousta väh.7 metriä.
Tuossahan noita kustannusarvion puutteita onkin jo aiemmissa viesteissä tullut, mutta pistää vaan silmään, mistä löytyy vesikatteen kustannus.
"katto,kipsit,villat,tuulens 8,500" voisi sen pitää sisällään. Ainakin jos oman talon kustannuksia muistelee niin tuossakaan villat ei ole kun ehkä vajaa 4000. Tuulensuojat ehkä reilu 500 (3e/m2 hinnalla saisi miltein 200 neliötä) ja kipsiä se 300m2 x3e/m2 -> 1000.
Jäisi siis vielä pari tonnia kattoon ja 10e/m2 saa kyllä jotain peltiä/ tiiltä sinne.
Aloittaja voi toki korjata mutta itsellä oli kustannukset tähän suuntaan.
Katto on palahuopakatto.Palahuovat ja tuulensuojat katto,kipsit osio 8,500e,ponttilaudat kaikki puut osio 17,000e.
Kysykää lisää,vastaan mielellään.Kaikki kulut
löytyy.
Miksi huopakatto ? Niitähän tehtiin 80-luvulla huonoin kokemuksin.
muoti tullut takaisin.
Nyt, kun viestiketju on laimentunut, muutama
kommentti.Sai kiitettävästi palautetta,ja
ymmärettiin kirjoitus todeksi,muutamaa
poikkeusta lukuun ottamatta,sekin kuuluu asiaan.
Eli talon pystyy tekemään helposti alle sen
maagisen alle tonnin asuineliö,mutta se ei
tietenkään voi onnistua kaikissa tapauksissa.
Talopaketistakin se on mahdollista,jos ottaa
peruspaketin.Itse rakentamista on paljon parjattu
mutta en minäkään ois tehnyt tuota homma yksin,
jos ois rahaa millä mällätä.Maksamista on nytkin
aivan kiitettävästi.Saipa vielä juuri sellaisen
talon kuin halusi.Pistän vielä tarkemman lvis
erittelyn.koska se epäilytti joitakin,tavarat
on suurimmalta osalta tukkukaupasta.
sähkö: 8896
lv : 3463
i : 3574
yht,15933e
eli tonnin yli alkuperäisen,oli valokuituja,tähtitaivasta sekä valaisimia,mitkä
oli sielä sekalaiset osastolla.