Onko kokemusta seuraavasta asiasta?
Miten rakennusvalvonta (Turku tällä kertaa) yleisesti mahtaa reagoida siihen, että yhdelle isolle omakotitalotontille, missä on rakennusoikeutta 300m2 t60m2, rakennetaan 2 150m2 erillistä omakotitaloa ja hallinanjakosopimuksella sovitaan tontista. Tämän lisäksi molemmille esim. 20m2 talousrakennukset.
Käytännössähän molempia taloja ei saa mahtumaan rakennusalan sisälle. Tontti on kuitenkin 1600m2 eli molemille jäisi hyvin tilaa 800m2 tontille...
Tontti on lisäksi katujen risteyksessä, joten molemmille taloille saataisiin omat sisäänajot.
kiitoksia!!
2 taloa yhdelle tontille
kysymys11
6
6179
Vastaukset 6
- Arkkivaari
On paljonkin kokemusta.
Asia riippuu kaavasta, rakennusjärjestyksestä ja tulkinnasta.
Voi onnistua, mutta voi olla niinkin, että joutuisit jakamaan tontin kahtia.
Paras neuvo on se, että varaat rakennusvalvonnasta ajan ja käyt kysymässä. - mutat jakakaa
tuo tontti niin ei tule riitoja. Yhdelle tontille eivät anna mielellään kahta tieliittymää ja kahta osoitetta. Ja keskinäisellä sopimuksella yhteisen rajan lähelle saa rakentaa alle sen 4 m rajan.
Mikäli alueella on voimassa oleva asemakaava, niin tonttijako on sitova (lähinnä vastauksena edellisille vastaajille).
Toisaalta kaavamääräykset kertovat tarkasti mitä saa rakentaa, montako kulkutietä saa olla ym. Ilman em. tietoja on vaikeaa antaa vastausta.
Mikäli rakennusten määrä on rajoitettu yhteen, niin asemakaava-alueella saa pääsääntöisesti rakentaa kaksi asuntoa/rakennus (Helsigissä kolme), joten paritalo lienee ainakin mahdollinen.
Noin lähtökohtaisesti on erittäin vaikeaa poiketa kaavamääräyksistä kun kyseessä on asemakaava. Kaava määrittelee usein jopa aidan korkeuden ja puiden lukumäärän. Lisäksi poikkeaminen edellyttää kaavamuutosta.- ...
Tonttijaon sitovuudella ei sinänsä ole merkitystä. Aina voi hakea tonttijaon muutosta, jolla yksi tontti voidaan muuttaa kahdeksi.
Sen sijaan kaavamääräys nykyisellä tontilla olevien rakennusten määrästä on oleellinen. Jos kaavassa sanotaan, että tontille voi rakentaa 2 (tai useampi) rakennusta, ei tonttijaon muutokselle tai hallinnanjakosopimukselle pitäisi olla esteitä.
Käy juttelemassa paikallisessa rakennusvalvonnassa. - tonttijaon muutos
on rutiinihomma ja siihen jopa kannustetaan että saadaan suuret tontit paremmin käyttöön.
Eli ei se mitenkään sitova ole! - csi049
tonttijaon muutos kirjoitti:
on rutiinihomma ja siihen jopa kannustetaan että saadaan suuret tontit paremmin käyttöön.
Eli ei se mitenkään sitova ole!Kyllä sitova tonttijako on sitova samalla tavalla kuin asemakaavakin. Molempia voidaan toki muuttaa kunnallisen päätöksenteon keinoin - edellinen on kuitenkin voimassa ja sitova mahdollisen muutoksen lainvoimaistumiseen saakka. Tonttijaon muutos on kevyemmän päätöksenteon takana kuin asemakaavan muutos, mutta ei sekään välttämättä onnistu.
Asemakaavasta tai suoraan lainsäädännöstä johtuen voi olla esteitä tietyn muutoksen tekemiselle. Esimerkkinä lainsäädännöllisestä esteestä on useiden tonttien kulkuoikeusrasitteet.
Siis kunnan viranomaiset ja virkamiehet voivat olla myötämielisiä asialle, ja kannustavat yleisesti tonttijaon muutoksiin, mutta siltikään joissain tapauksissa onnistu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra on mukana Suomen huutokauppakeisari -sarjassa
Suomen huutokauppakeisari on tavallisten suomalaisten ohjelma. Sarjan suosiosta kertoo se, että nyt alkaa jo 19. kausi t1581483Kuuleppas
ensimmäiset naissuhteet toimii miehelle eräänlaisena oppikouluna, mutta hän ei välttämättä itse ymmärrä oppineensa mitää2551063Mulla ei ole Suomessa enää mitään
4 vuotta joutuu asumaan henkisessä vankilassa. Sitten voi muuttaa takaisin ulkomaille.183712- 43691
Provider miehistä..
Tietyt miehet puhuvat ilkeästi naisista, jotka haluavat elää miehen tuloilla. Eikö? Mutta miksi tietyt miehet siitä pah199638Sinulle nainen
En ehkä koskaan osannut sanoa tätä oikein. Minun vaikeuteni luottaa liittyi ennen kaikkea menettämisen pelkoon. Siihen63615- 40546
Ethän voinut nainen tietää, että rikot rikotun
Omaa elämää taas mietin aamuyön tunteina. En vieläkään löytänyt muistin sokkeloista ainuttakaan onnen hetkeä. Kaipuu on66506- 30474
- 31461
Tulisitpa käymään joskus vielä
Olisi niin kiva nähdä pitkästä aikaa. Oletko vielä joskus tulossa?... Niin monet muutoksen tuulet puhaltavat, olisi lohd23459Lämpimiä katseita aikoinaan vaihdettiin, siihen se sitten jäi
Sinulla uudet tuulet ja välttelet kohtaamistamme.26440- 37432
Yt:t kunnassa päättyi
Oliko nämä tarpeelliset ja ratkeaako taloushuolet näiden avulla? Lehdessä ilmoitettujen lukujen perusteella lisää on tul53427Hei rakkaani.
Kohtaaminen lähestyy. Miten teemme sen? Kumpi ottaa yhteyttä vai törmäämmekö jossain sattumalta? Tuleva vaimosi25425Martsusta tuli leuhka
Ja ylimielinen. Hän ei nosta persettäkään ilmaseksi . Luulempa et nämä ei tee hyvää hyvinvointivalmennuksille.... Nannal159419Valtiomies puhuu?
"Trump väitti jo aiemmin maanantaina Truth Socialissa, että hän itse riittää suojaamaan maailmaa tekoälyn vaaroilta. –77394- 19394
- 27390
- 63385