Haaveena ens kesänä asumaan 11/2 kerroksinen okt-taloon.
Emme ole löytäneet taloesitteistä oikean mallista taloa joten ruutupaperille olemme luonnostelleet pohjaa mutta muutamia kohtia huonejärjestelyssä on vielä auki.
Olen saanut sen käsityksen että jos tässä vaiheessa lähdetään jonkin taloedustajan pakeille ja he tekevät luonnoksen loppuun ja jos se olisi mieluinen niin pääpiirustuksia ei saa itselle kilpailutettavaksi niitä toiselle talotehtaan edustajalle tai jos piirustukset saa niin niillä on melko suolainen hinta, onkohan näin?
Jos taas teettäisi loppusuunnittelun (ja kenties useampia vedoksia) arkkitehdille niin näillä piirustuksilla voisi sitten kilpailuttaa talotehtaita.
Mikä olisi ka. kustannukset suunnittelussa, kokemuksia?
Emme ole löytäneet taloesitteistä oikean mallista taloa joten ruutupaperille olemme luonnostelleet pohjaa mutta muutamia kohtia huonejärjestelyssä on vielä auki.
Olen saanut sen käsityksen että jos tässä vaiheessa lähdetään jonkin taloedustajan pakeille ja he tekevät luonnoksen loppuun ja jos se olisi mieluinen niin pääpiirustuksia ei saa itselle kilpailutettavaksi niitä toiselle talotehtaan edustajalle tai jos piirustukset saa niin niillä on melko suolainen hinta, onkohan näin?
Jos taas teettäisi loppusuunnittelun (ja kenties useampia vedoksia) arkkitehdille niin näillä piirustuksilla voisi sitten kilpailuttaa talotehtaita.
Mikä olisi ka. kustannukset suunnittelussa, kokemuksia?
Vastaukset 11
Vanhimmat
http://personal.inet.fi/koti/sari.juhila/kulut.htm
Kyllä riippuen arkkitehdista hinta pyörii 3000-50.000 €.
en mä oikein usko että kukaan arkkitehtikaan veloittaa 3000 euroa siitä jos tekee jonkun pikaluonnoksen asiakkaalle jotta hän pääsee talotehtaita kilpailuttamaan.
Kyllä pikaluonnoksen saa tonnilla. Se on sitten semmoinen viidentoista minuutin mietintäversio. Kyllä siinä varmasti on kaikki mietitty, ihan juurta jaksain. Mitäpä sen on väliä millainen se on se talo, pääasia että on kuvat millä saa rakennusluvan.
saadaan "pikaluonnoksilla" nehän eivät ole sitovia ja hinta muuttuu tarjouksesta aika huomattavasti kun talo sitten oikein piirretään ja sovitetaan tuotantoon. Kaunkohan menee ennenkuin tulee noita "kyllä meillä ainakin" juttuja.
"Haaveena ens kesänä asumaan 11/2 kerroksinen okt-taloon."
Kesällä voit päästä asumaan, mutta et varmasti ensi kesänä. Jos olet vasta tuossa vaiheessa niin tiukkaa tekee seuraavakin kesä.
Itse kysymykseen, niin mene ehdottomasti arkkitehdin juttusille. Silloin saat todennäköisesti luonnosten lisäksi hyviä ehdotuksia pohjan muuttamiseksi vielä paremmaksi.
Arkkitehdillä piirrättäminen ei välttämättä ole kallista. Me saatiin arkkitehdin piirtämät piirrokset 1800 eurolla sis. myös erillisen autotallin, talomme on 1½ kerroksinen. Itsellämme oli aika selkeä kuva tulevasta talostamme jo ennen arkkitehdille menoa ja piirrustukset saatiin kasaan kuukauden sisällä. Kaikki toiveemme tuli huomioiduksi. Nyt odottelemme kevättä, että pääsemme rakentamaan...
Itsellä 2 kerroksinen rinne siporex talo(autotalli samas)
Hinnat tänä vuonna 2003.
Hinnat
(hinnat markkoina)
Rakennuslupakuvat 8000mk
Rakennesuunnitelmat 11000mk
Pääsuunnittelija 1000mk
lupakuvat 500 euroa
rakennekuvat 920 euroa
lvi suunnitelma 300 euroa
sähkösuunnitelma 500 euroa
en ymmärrä miksi arkkitehtisuunnittelu hinnoittelee itsensä pihalle ns. normaalien perheitten talojen suunnittelukustannuksissa. ei tietenkään tarvi myydä suunnitelmiaan alle torihintojen tms. mutta tuhansia euroja tai jopa kymmeniä tuhansia... huh huh. itsellä ainakin on vielä sadat eurot riittäneet ihan asiakaslähtöiseen suunnitteluun, josta on maksettu verot alvit yms... ilmankos kaiken maailman mestarit ja inssit piirtävät mitä piirtävät ja asukkaat sitten asuvat miten asuvat. en totea tätä vähätelläkseni suunnitelmien laatua , jotka voivat olla paljonkin parempia kuin meidän asiaa opiskelleiden, vaan kummaksuen vääristyneisyyttä. ihmettelen vain ettei millin pari vanhaa rahaa taloon laittava viitsi panostaa pientä osaa lisää saadakseen ehkä laadukkaampaa suunnittelua ja pitempää sekä mielekkäämpää asumista.
Muista kaikki kuvat, eli arkitehtikuvien lisäksi LVIS ja vielä lukitus sekä mm keittiösuunnitelma. Kuvien tulee yleensä olla sähköisenä.
Selvitä vielä kuuluuko kuvien hintaan valvontakäynnit kohteella vai laskuttaako esim arkkitehti niistä erikseen.
Tuollaisella rompulla pääseekin sitten kilpailuttamaan talotehtaita. Kokenut arkkitehti tai insinööri pystyy myös tekemään tarjouspyynnöt niin, että tarjouksista tulee tasamitallisia ja että ne sisältävät kaiken tarvittavan.
rak.lupakuvien hintataso vaihtelee jo esim. siinä,
kuinka käyttökelpoiset ovat asiakkaan luonnokset
ja ovatko ne ylipäätään sellaiset,että suunnitte-
lija voi allekirjoituksena niihin laittaa. arkki-
tehtien suunnittelutyötä ei pidä aliarvioida ; kun
itse ajelen eri kuntien alueilla ,niin kyllä toi-
mistoinssin tekeleet näkyy jo kaukaa .on kaksi eri
asiaa mitoittaa ikkunapalkin raudoitteita ,kun miettiä eri visuaallisia näkökohtia talon ulkonä-
össä.käytä arkkitehtia tai tilaa laavu inssiltä.