..teille paukapäille vihjaista jokunen viikko sitten. Jotkuthan tämän tietävät olevan tulossa mutta toiset taas itsepintaisesti jänkäävät vastaan. On täysin mahdollista etä hinnat liukuvat alaspäin pitkäänkin eikä OKT ole niin paljon haluttavampi kuitenkaan kuin mikä tahansa muu asumismuoto, hinta muuttuu kysynnän ja tarjonnan mukaan ihan niin kuin muillakin markkinoilla.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/03/12/ensiasunnon-ostaja-malta-viela/20096761/139
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/03/12/ensiasunnon-ostaja-malta-viela/20096761/139
Vastaukset 5
Vanhimmat
...asiasta keskusteltaessa kukaan kiistänyt sitä, etteikö vanhojen asuntojen hinnat heiluisi sinne tänne. Ainoastaan se kiistettiin, että uudistuotannossa olisi merkittävästi hinnanalennusvaraa - talotehtaat keskeyttää toimitukset ennemmin kuin tappiolla tekevät.
Keskeyttää toimitukset?? Eihän tämä lama kestä viikkoja tai kuukausia, se voi kestää vuosia. Jos talotehdas keskeyttää toimitukset jo taantuman alkuvaiheessa se on tehtaan loppu. Jos tavara ei liiku niin tehdas käy varmasti tappiolla!!
Kuin että väkisin lähtisi tappiollisia alekauppoja tekemään.
...tuntevat voivat helposti laatia arvion siitä, kuinka pitkän seisokin mikäkin yritys kestää ilman konkurssiuhkaa. Lasketaan vain taseesta oma pääoma ja likvidit varat ja verrataan niitä tuloslaskelmasta poimittuihin kustannuksiin, joita ei voida nollata tehdasta seisottamalla - niin helppoa se on.
Ja kerrottakoon, että suurimmalla osalla talopakettiyrityksistäkin taseet on sellaisessa kunnossa, että johdon toimiessa riittävän herkästi kapasiteetti pienempäänkin tilauskantaan sovittaen - taantuma saa kestää aika pitkään, ennenkuin konkurssiaalto uhkaa.
Ja edelleen sanottakoon, että marginaali, joka on matkaa normaalihinnoista niihin hintoihin, joiden toteutuessa on edullisempaa tehtaan lomauttaminen kuin toiminnan väkisin pyörittäminen, on varsin kapea ja tähän päivään mennessä jo pääosin käytetty.
Ei ole siis liiketalouden puitteissa mitään syytä ennustaa mitään talopakettien polkumyyntiä.
Tokihan sitä polkumyyntia saatte ihan vapaasti odotella ja lietsoakin, mutta valitettavasti ennuste on sellainen, että turhaan odottelette.
palstalle saarnaamaan.