Talopakettien myynnin hiipuminen on kova isku valmistajille. Jämerä-Kivitalot Oy:n uusi toimitusjohtaja Juha Halttunen ennustaa alalle isoja rakennemuutoksia.
- Talopakettien myynti putoaa tänä vuonna ehkä 30-40 prosenttia eli jää 6 000 taloon. Monet ovat tehneet isoja investointeja, koska myynnin uskottiin nousevan jopa 16 000-18 000 taloon. Tulemme näkemään yritysjärjestelyjä ja jopa luopumisia alalla, hän sanoo
- Talopakettien myynti putoaa tänä vuonna ehkä 30-40 prosenttia eli jää 6 000 taloon. Monet ovat tehneet isoja investointeja, koska myynnin uskottiin nousevan jopa 16 000-18 000 taloon. Tulemme näkemään yritysjärjestelyjä ja jopa luopumisia alalla, hän sanoo
Vastaukset 8
Vanhimmat
Tuntuu siltä, kun kerran noin väitää
Vanhat firmat eivät pysty tiputtamaan hintatasoaan raskaiden investointien ja nykyisen tyhjäkäynnistä aihetuvien kulujen vuoksi. Investoinnit on tosiaan suunniteltu tuon n. parinkymmenenen tuhannen talopakettimäärien mukaan. On oletettu, että rakentamisen oma osaaminen hiipuu ennestään ja ostetaan talopaketteja kasvavin määrin. Konkurssin jälkeen uudet yrittäjät tuottaa tavaraa taas edullisemmalla hintatasolla kun pelipöytä on putsattu veloista ja raskaista organisaatiorakenteista pois.
Raskaalla organisaatiolla en tarkoita tavallisia työntekijöitä vaan niitä turhan monia voittoprosenttien kyttääjiä ylemmällä tasolla.
...konkurssiaalto hetkauta hintatasoa. Näin siksi, että konkurssiaalto hetkeksi purkaa ylikapasiteetin ja helpottaa jäljelle jääneitten elämää. Toisaalta niiden kustannusten osuus, jotka on konkurssin myötä "putsattavissa" on pienempi kuin yleensä kuvitellaan.
Lainaus taloussanomista
"Asuntohintojen painuminen jopa vuosikymmeniä kestävään laskuun ei ole siis pelkästään synkän mielikuvituksen tuottamaa hourailua. Näin on aiemmin tapahtunut keskellä vilkkainta Länsi-Eurooppaa, ja pian sama voi toistua vielä laajemmalla alueella."
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2009/03/15/oliko-tama-euroopan-viimeinen-asuntokupla/20096902/139
On jo todettu täällä ennenkin se että esim. 90-luvun laman aikaan uudisrakentamisen hintataso ei hirveästi tippunut. Tilastokeskuskin sen tilastoineen vahvistaa.
Mutta, mutta...voisikos tällä kertaa käydä toisin?
viime laman aikaan ulkomaisten rakennustuotteiden hintahan nousi tosi paljon koska markka devalvoitui. Mikähän mahtoi/mahtaa olla ulkomaisen tavaran osuus omakotitalossa?
No nythän ei euro pahemmin hötkyile, ainakaan toistaiseksi, joten siitä ei tule kustannusten nousua. Mutta viime laman uudisrakentamiseen ja sen hintaan se olisi vaikuttanut laskevasti enemmän jos markkaa ei olisi devalvoitu?
Ulkomainen työvoima? Nyt sitä saa ja halvalla. Rakentaminen on seis joka paikassa Euroopassa ja puolalaiset/virolaiset yms. duunarit etsii töitä. Pakkohan sen palkkatason on pudota täälläkin jos puolella hintaa on porukkaa tulossa töihin muualta.
Itse en tosin kelpuuuttaisi ulkolaista duunaria raksalleni, mutta jotkut varmaan mielellään ottaa halvalla hinnalla jos sen saa valvottua.
Tehtiinhän Ruotsissakin 20% palkanalennus metallialalle, miksei myös Suomessa rakennusalalle kun homma seisoo moninpaikoin. Parempi se on -20% palkkaa kuin työkkärin korvaus
Ja ne marginaalit joka välissä, siinäkun jokainen nipistää omasta osuudestaan paketissa ja mainonnassa yms. niin hintahan tippuu.
Minusta tuntuu että viime laman uudisrakentamisen hinnan alentumisen vähyys on osittain näköharhaa tilastojen valossa ja esim. em. asiat painaa uudisrakentamisen hintatasoa alemmas tällä kertaa.
Palkat ei keskivertoperheillä pysy mukana muuten.
...kehitysuria on paljon. Pois ei voida sulkea kuvaamaasikaan kehitystä, mutta melkoisen epätodennäköinen se edelleen on.
Tähän mennessä on tapahtunut, että yksittäisissä positioissa on tapahtunut heilahduksia. Esimerkiksi puutavara tuli vuodentakaisesta alas, että ropsahti. Myös myyntikateodotukset ovat kutistuneet sydäntalven aikana.
Tähänastiset hintamuutokset ovat tosin riittäneet vain hintakesityksen pysäyttämiseen - ei hinnanlaskuihin.
Turhat ilmat on siis jo puristeltu pihalle, joten seuraavat kustannussäästöt ovat aika tiukassa - esimerkiksi palkkakustannusten leikkaukset olisivat sellaisia, joilla olisi merkitystä, mutta perinteisesti ajatellen ovat olleet tiukassa, eikä niiden varaan kannata nytkään paljoa laskea.
Minä ainakin yritän sopeutua ajattelemaan, että isoja muutoksia suuntaan tai toiseen ei ole odotettavissa - paitsi, että sahatavaran hinta saattaa yllättäin pompata kesällä 10...15 ylöspäin.
aivan sairaan hintaisia vajaita (eivät edes sisällä kaikkea runkoon tarvittavaa) settejä, joiden sisällöstä ei saa vertailukelpoista mihinkään. Sama koskee muitakin "kivitalopaketteja", niissä ylihintaa kymmeniä %.
Montako kivitaloa olet tehnyt? Kovin vajavaista on "tietosi".
Yleensä köyhille on kaikki kallista.