Olen ostamassa yhteistä asuntoa vaimoni kanssa. Hän on ensiasunnon ostaja, joten saa sen mukaiset edut. Veron minimoimiseksi koko asunto kannattaisi ostaa hänen nimiinsä. Pelkään kuitenkin, että jossain vaiheessa sattuu jotain, ja hän saa avioerossa koko talon. Jos kuitenkin teemme avioehdon joka jakaa asunnon puoliksi, miten verottaja tuohon suhtautuu? Miten tekisitte vastaavassa tilanteessa?
Omistussuhde
Veronkiertoako?
51397
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Älä unohda minuaNainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit siihen mahdollisuuden. Olen pettynyt itseeni, ja se kyllä närästää. Naiselle Mieheltä
- Nyt on nytTurha miettiä menneitä tapahtumia. Niitä ei saa tekemättömäksi. Tärkeintä on mitä tekee nyt ja tulevaisuudessa. Korjausliikkeetkin voi tehdä jos niihin tuntee tarvetta. Paluu tulevaisuuteenkin voi olla mahdollinen jos v…
- Eläkeikä nousee 70 vuoteen. Joudunko palaamaan työelämään?Nyt se on sitten päätetty, että eläkeikä Suomessa nostetaan 70 vuoteen. https://www.is.fi/politiikka/art-2000012324133.html Pääsin 67 vuotiaana eläkkeelle viime syksynä. Tarkoittaakohan tämä, että joudun palaamaan takai…
- Kadutko mies?Silloin kuin vielä yritin lähestyä, etkä tarttunut siihen. Asioista pitäisi voida aina keskustella.
- Hyvää huomentaEräälle Naiselle ❤️🩹
- Empaattiset ihmisetOnko empaattiset ihmiset, etenkin naiset antavaisempia, kun ns. tavikset? Kaverin puolesta kysyn Oisko niinku mahkui?
- Onko tällainen kuvio teistä okOnko tällainen kuvio teidän mielestänne ihan normaali ja hyväksyttävä? Nainen seurustelee miehen kanssa, mutta pitää samaan aikaan läheistä yhteyttä toiseen mieheen kertomatta tälle toiselle, että on parisuhteessa. Tämä…
- Niin haluaisin sut nähdä ja jutella!🙂
- Tuntuu kuin olisin vaimosiSe on erikoista se.
- Haluatko ettäUnohdetaan toisemme?
- Pitäisikö Vantaa liittää Helsinkiin.Mitä mieltä olette asiasta?
- Jos haluat viestin...Olen vielä tämän illan palstalla. Laita halutessasi vinkki, sinä komea keski-ikäinen mies 😗
- TTK-juontaja Veronica Verho lataa suorat sanat tatuointien arvostelijoille: "Mä toivoisin, että..."Veronica Verho juontaa Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmaa yhdessä Ernest Lawsonin kanssa. Yksi puhuttaneimmista aiheista on ollut, miten suosikkijuontajan näyttävät tatuoinnit sopivat ohjelman pukuohjeistukseen ja tullaa…
- Moi kulta😍Eikös se ollut marraskuuta kun se meidän "flirttailu" alkoi silloin vuosia sitten? tarkoitan lähinnä niitä pitkiä katseita 🤩☺️ Kohta on siis maata mullistavien katseiden vuosipäivä 😘🤭
- Tunnut niinKaukaiselta jo.
- Nyt kun kaikki on ohiToivon, että sulla menee hyvin ja pystyisin sinut kokonaan unohtamaan. Joskus on vaikeita hetkiä ja olen tosi pahoillani, miten sinua loukkasin ja loukkaan yhä. Se täytyy saada loppumaan.
- Perussuomalaiset nostamassa eläkeiän 70 vuoteenRiikka Purran johtama valtiovarainministeriö haluaa nostaa eläkeiän 70 vuoteen ja taloutta sopeutettaisiin ensi vaalikaudella 8–11 miljardilla eurolla. Perussuomalaisten johtama ministeriö ilmeisesti arvelee, että seits…
- Et nosta minua ylösOk ei se mitään. Vajoan syvempiin vesiin💔
- Sut tahtoisinSinä senkin kusimutteri menit ja katkaisit kaiken yhteyden minuun. Tajuan nyt, että meidän roolit vaihtuivat ja sinä projektoit omia pelkojasi minuun. Anna minun välittää sinusta, älä työnnä mua pois. En oo vaatinut sul…
- Nyt sinä siellä pohjoisessaNainen siellä laita viesti!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eikös avioeron yhteydessä omaisuus mene puoliksi joka tapauksessa, siis mikäli EI ole avioehtoa ?
Toisaalta, jos nyt jo pelkäät eroa niin mikset jätä ostamatta koko kämppää ?
ei ole naimisissa! Jos vaimo saa asunnon niin saa myös kaikki lainat koska nekin on hänen nimissä yksin. Muuten omaisuus puolitetaan.
Avioehdolla ei voi määrätä omistussuhteista, asunnon osuuksista. Sillä voi määrätä vain siitä, onko puolisoilla oikeutta toistensa omaisuuteen eron ja/tai kuoleman sattuessa. Sen sijaan, jos teillä ilmeisesti ei jo ole avioehtoa (tai jos vaimosi ei ole perinyt omaisuutta, jota aikoisi käyttää asunnon rahoitukseen ja josta sinun avio-oikeuttasi ei ole suljettu pois), niin teillä on siis voimassa avio-oikeus. Silloin avioerossa kaikki omaisuutenne lasketaan yhteen (eli kummankin varat-velat), ja jaetaan puoliksi, ja varakkaampi maksaa tasinkoja vähävaraisemmalle. Kun tiedät, mikä on teidän kummankin varallisuustilanne, voit laskeskella, miten omaisuus tulisi erossa jakautumaan.
Jos olisin sinun tilanteessasi, niin pitäisin huolen, että se osuus, josta maksan, tulee myös omiin nimiini. Niin on kaikkein selvintä. Tiukassakaan paikassa (avioero) ei silloin tarvitsisi ryhtyä kisaamaan kuittipelleilyllä siitä, kuka omistikaan mitä ja maksoiko osuutensa jne.
Sattumalta juuri eilen luin uusinta Taloustaito-lehteä (Veronmaksajien keskusliiton lehti) ja siinä oli useamman sivun artikkeli ensiasunnon ostajan varainsiirtoverosta.
Jäi mieleen että siinä juuri kerrottiin tuollaisista tapauksista että yritetään kikkailla säästöä ostamalla yhteinen asunto vain toisen nimiin, mutta että verottaja saattaa äkkiä lätkäistä massiivisen lahjaveron, johon kyllä uppoaa se varainsiirtoveron kanssa säästetty osa eikä riitäkään.
En sen tarkemmin lukenut kun asia ei minua koske, mutta artikkeli vaikutti erittäin valaisevalta.
Jos näin teette, niin varmaan menette sutta pakoon ja karhu tulee vastaan. Jos sinun varojasi käytetään vaimon nimiin ostettavaan asuntoon, niin seurauksena voi olla vaimollesi määrättävä lahjavero (veroton lahja on vain 3999 eur)
Mikäli sattuisitte tarvitsemaan lainaa, niin vaimolla vain oikeus lainan korkojen verovähennykseen. (Yleensä pankkikaan ei ota asuntolainaan velalliseksi sellaista, joka ei omista asuntoa)
Pelkäämäsi avioerotilanteen aiheuttama asunnon menetys ei ole relevantti, jos sinulla ei muuta omaisuutta. Eron sattuessa (ilman avioehtoa) kaikki omaisuus lasketaan yhteen ja vähennetään velat. Eli pesän nettovarallisuudesta kuuluu kummallekin tasan puolet.
Jos omaisuuksien määrillä on huomattava ero tai jos jompikumpi on jossain vaiheessa perimässä, avioehto kannattaa tehdä oman omaisuuden säilyttämiseksi mahdollisen eron varalta. Avioehto voidaan tehdä myös kuoleman varalta, jolloin esim. edellisten liittojen aikaiset lapset saavat oman vanhempansa perinnön.