oulun isännöitsijä

meille loppukesänä 2008 palkattiin uusi isännöitsijä. hänen päähänsä ei mene marssijärjestys: hallitus päättää, isännöitsijä on renki.

omin luvin isännöitsijä meni muuttamaan laina-aikaa ovirempassa, vaikka hallitus oli neuvotellut 5 vuoden lainan ottamisesta saadaksemme uudet ovet. ovien hankintaan lainaan tarvittiin ylimääräinen yhtiökokous, ja eikös siellä ollut laina-ajaksi isännöitsijän ikioma 4 vuotta.
hallituksen puheenjohtaja ei sanonut yhtiökokouksessa asiasta sanaakaan, vaikka olin asiasta hänelle erityisesti huomauttanut ennen yhtiökokousta.

viime viikon hall.kokouksessa keskusteltiin tulevasta putkiremontista, jonka suunnittelu on jo käynnistetty. Isännöitsijä ilmoitti kaikkitietävänä hallitukselle: yhtiö saa 10 %:n avustuksen ja siihen riittää, että urakkasopimus on tehty 31.12.09 mennessä, ja että töitä ei tarvitse aloittaa vuoden 2009 puolella.

kukaan hallituksesta ei kiistänyt tätä ilmoitusta.

paitsi minä, ilmoitin, että tuen saanti edellyttää , että työt on myös aloitettava 31.12.09 mennessä.

isännöitsijä ilmoitti minun olevan väärässä ja innostui ivaamaan minua (hall.jäsen) niin paljon kun kerkesi. avukseen hän sai tietenkin yhden hallituksen jäsenen toisen miespoloisen.

kun "ammatti-isännöitsijät" saavat huseerata miten vaan ja hallitus pokkuroi - niin kalliiksi osakkaille tulee.

laskin tuossa että yhtiölle edelläkerrotunlainen isännöitsijävirheen hinta olisi noin 20.000 euron luokkaa (=10 % tuen suuruus).

olen saanut hankalan ihmisen maineen siitä syystä, että pyrin perinpohjin selvittämään mistä milloinkin on kyse, miten hallituksen täytyy toimia, ja mitä laki edellyttää. sitä edellyttää mielestäni jo sekin etten ole ennen as oy hallituksessa jäsenenä toiminut. ainakin meidän taloyhtiössä tämä asenne on poikkeus, josta ei hyvää ole seurannut.

olen kymmeniä ellei jo satoja työtunteja käyttänyt omaa aikaani, jotta voin tiedottaa ajankohtaisista asioista ja menettelyistä muille hallituksen jäsenille. tuosta aiemmin kirjoittamastani 10 %:n tuen ehdoista olen useita tiedotteita laittanut hallitukselle.
turhaa hommaa kun ei viitsitä lukea.

minua myös huolestuttaa taloyhtiön turvallisuusasiat. luin paljonkin siitä, mitä laki sanoo ja vaadin hallituksen kokouksessa että yhtiöön on valittava turvallisuuspäällikkö. siitä uusi isännöitsijä sanoi: ei sitä oikeastaan tarvita, se on pelkkä muodollisuus. Muut hallituksen jäsenet olivat ihan hiljaa, kumartavat kun isännöitsijä puhuu. ehdottamani vaahtosammuttimet jokaiseen käytävään ovat isännöitsijästä tietysti aivan naurettava idea, joka kuitenkin päätettiin hankkia, mutta isännöitsijä ei se vaan hanki - heipskukkuu.

polttava asia kun pari päivää sitten vieressä tuulimyllynkadulla oli samanlaisessa puukerrostalossa tuhopoltto.

voihan vitsi. mitäs tekis?