Hei
Onko kenelläkään hyvää keinoa, jolla voisin irtisanoa vuokralaisen omistamastani asunnosta. vuokrat ovat aina myöhässä, mutta kaikki maksettuina, joten tätä en pysty käyttämään keinona. syy miksi haluun hänet pois on se, että huoneistoon on muuttanut kaksi henkilöä tietämättäni, toinen poikaystävä ja toista en tunne.
En vain pidä hänen tavastaan hoitaa asioita. Parempiakin löydän ( kolme parempaa muissa asunnoissani ).
olen harkinnut että laitan kylpyhuoneen remonttiin, koska siellä on rakenteissa kosteutta ( alkuperäinen 60-luvulta, siis varmasti piippaa mittari ). Tämä aiheuttaisi häiriötä, koska vessaa ei voisi käyttää moneen viikkoon. Toki en aikoisi periä vuokraa, jos tajuaisivat lähteä.
Joudunko vaikeuksiin jos toimin näin? Oma oikeustaju puoltaa sen perään, että vaurion on aiheuttanut vuokralainen ja tästä syystä remontti on aloitettava pian, jotta kosteusvaurio ei laajene. toki häneltä en perisi mitään, riittää kun lähtisi.
Myös myyminen on käynyt mielessä, kun hintataso on tuplaten siitä mitä itse maksoin 10 vuotta sitten.
Outoa että vuokralaisille löytyy sen sata eri sivua, josta apua saa, mut näin päin ei oikein tunnu tietoa olevan.
asiallista vastauksista suuri kiitos.
Onko kenelläkään hyvää keinoa, jolla voisin irtisanoa vuokralaisen omistamastani asunnosta. vuokrat ovat aina myöhässä, mutta kaikki maksettuina, joten tätä en pysty käyttämään keinona. syy miksi haluun hänet pois on se, että huoneistoon on muuttanut kaksi henkilöä tietämättäni, toinen poikaystävä ja toista en tunne.
En vain pidä hänen tavastaan hoitaa asioita. Parempiakin löydän ( kolme parempaa muissa asunnoissani ).
olen harkinnut että laitan kylpyhuoneen remonttiin, koska siellä on rakenteissa kosteutta ( alkuperäinen 60-luvulta, siis varmasti piippaa mittari ). Tämä aiheuttaisi häiriötä, koska vessaa ei voisi käyttää moneen viikkoon. Toki en aikoisi periä vuokraa, jos tajuaisivat lähteä.
Joudunko vaikeuksiin jos toimin näin? Oma oikeustaju puoltaa sen perään, että vaurion on aiheuttanut vuokralainen ja tästä syystä remontti on aloitettava pian, jotta kosteusvaurio ei laajene. toki häneltä en perisi mitään, riittää kun lähtisi.
Myös myyminen on käynyt mielessä, kun hintataso on tuplaten siitä mitä itse maksoin 10 vuotta sitten.
Outoa että vuokralaisille löytyy sen sata eri sivua, josta apua saa, mut näin päin ei oikein tunnu tietoa olevan.
asiallista vastauksista suuri kiitos.
Vastaukset 2
Vanhimmat
ja varsinkin §61 jos haluat heidät irtisanoa...
http://www.finlex.fi/linkit/ajansd/19950481
Teepä näin: seuraavan kerran kun vuokrat ovat myöhässä lähetät välittömästi huomautuksen vuokrien myöhästymisestä, vaadit viivästyskorkoja ja uhkaat vuokrasopimuksen purulla. Jos myöhästely toistuu, lähetät toisen saman sisältöisen huomautuksen. Jos myöhästely edelleen jatkuu, ilmoitat vuokralaiselle huoneenvuokrasopimuksen purkamisesta. Jos kaveri ei lähde, lähetät haastehakemuksen käräjäoikeuteen ja vaadit yksipuolista tuomiota oikeudenkäyntikuluja. Sitten tuomio hopi-hopi voudille pyynnöllä ryhtyä toimenpiteisiin.
Jos kämpässä lisäksi asustelee muitakin kuin vuokralainen ja tästä ei ole sopimuksessa sovittu, voit viitata HVL 17 §:ään, joka sääntelee asuinhuoneiston luovuttamista toisen käytettäväksi. Poikaystävä kuulunee lähipiiriin, mutta 3. henkilö ei välttämättä. Lähetä vuokralaiselle huomautus ja viittaa siihen, ettei kämpässä kaiken maailman helppohessut saa ilman lupaa asustella. Miten on vesimaksujen laita?
Nämä koskevat siis purkua. Irtisanominen vuokranantajan puolelta toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen kohdalla edellyttää aina hyväksyttävää syytä. En lähde tässä arvuuttelemaan, onko niitä tässä tapauksessa. Sen voin todeta, ettei remontti välttämättä ole sellainen HVL:n tarkoittama hyväksyttävä syy.
Ennen remonttitöiden käynnistämistä kannattaa vielä selvittää, mikä on asunto-osakeyhtiön rooli ja vastuu kosteusvaurioiden korjaamisessa.