Hinnat laskevat Helsingissä arviolta -30% - -50% seuraavan kahden vuoden aikana. Etuovessa ja oikotiellä olevat pyynnit pysyvät vanhalla tasolla siksi, että ostaja saisi hyvän mielen, kun onnistui tinkimään niin paljon. Oikeasti kauppaa tehdään huomattavasti edullisemmin hinnoin, eikä -70% neljän vuoden kuluessa ole sekään pois suljettu vaihtoehto.
Näin sanoi välittäjäkaverini, jonka tapasin eilen illanistujaisissa.
Näin sanoi välittäjäkaverini, jonka tapasin eilen illanistujaisissa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Näin siinä tulee käymään, palkat pienenee, kulutus supistuu, lainat kallistuu, työttömyys lisääntyy mitä muuta tuosta voisi seurata?
Tuollaista paskaa nyt ei väitä kuin idioottihaaveilijaromahduksenodottelija.
Prossan parin vuosilaskua kunnes lama loppuu, eli vuden tai kaksi.
Itsekin uskon hintojen tippumiseen, mutta lähinnä kokoluokkaan 15-20%. Toki jos lama tästä yltyy pahaksi niin 30%+ voi olla mahdollinen, mutta lähinnä vain pääkaupunkiseudulla jossa ilmaa riittää.
Täällä keski-suomessa kaksion saa 50 000-70 000 hinnalla enkä usko, että siinä on millään ilmaa 70% jolloin hinnaksi jäisi 15 000-21 000. Kyllä kai nykypalkoilla 70 000€ asunnot menee kaupaksi jo viimeistään 40 000-50 000 kohdalla. Siis viimeistään. Meidän alalla ainakin palkat nousevat normaalisti vuosikorotusten mukana. Toki seuraava sopimus saattaa olla maltillisempi, mutta tippumisesta ei ole vaaraa. Tippuminen uhkaa lähinnä hype/totaalipysähdys aloja kuten rakentaminen, jotkin metallin alat ja eivät välttämättömät yrityskoulutus yms. alat. Sairaan/vanhustenhoito, palvelu, elintarvike etc. alat nousevat muita hitaammin, mutta tarve pysyy melkein normaalina myös laman aikana eikä palkan alennuksiin ole tarvetta.
Itse aion ostaa asunnon ensi syksynä tai ensi vuoden puolella, riippuen miten lama ja korot nyt lähtee kehittymään. Saattaahan se hinta siitä vähän tulla vielä alaskin, mutta kun tarvetta todella on ja työpaikka on suht varma niin uskallan näin tehdä. Jos korot ovat vielä matalalla niin kiinteä vaikka 5-10 vuotta niin tietää, että mitä kuukaudessa menee. 10 vuoden päästä kämppä on käytännössä varmasti nostanut arvoaan ostohintaa nähden joten hetkellinen pieni arvon tippuminen ei vie katoon.
edellistä rytinää??? Samanlaista se oli silloinkin, ihmiset osti asuntoja, kun luuli, että ollaan jo pohjalla, mutta yllätys lasku vain jatkui.
Laskun alettua sitä voi jatkua yllättävän kauan, varsinkin tälläisessa tilanteessa, kun bruttokansantuote rommaa. Pidän 30-40% laskua aivan realistisena.
Tähän saakka asuntokaupat on sujuneet loistavasti, saa nähdä miten jatkossa, pääseekö halvalla ostamaan?
Siis kauppaahan on tehty -50% hinnoilla jo vuodesta 2001. Tää virallisten tilastojen hintapiikkihän on vain hallituksen salaliiton tulos.
Näin sanoi tilastotieteilijäkaverini joka on töissä tilastokeskuksessa menetelmäpalveluosastolla.
"välittäjä" on hieman väärässä ammatissa jos näin ajattelee :)...mikä lie aloittelija. Hinnat on just sitä mitä asiakas tahtoo maksaa...se on se oikea hinta!!!!