tuli ajankohtaiseksi oman huvilan rakentaminen tai jokin muu vaihtoehto esim lomaosake.otimme selväää lomaosakkeista netistä ja lomaosakkeenomistajilta aina keskusteluissa nousi esiin ostaisitteko lomaosakkeemme.huonoja puolia nousi esiin kuin sieniä sateella.joka vuotiset hämärät ylimääräiset vastikkeet.osakkeen omistajille pakolla maksatettu ravintolarakennelma,kalliit vastikkeet sekä tuo kauhea oikeuskäsittely lomaosake kokemuksia toisella sivulla järkytti syvästi ym ym....ensi kesänä aloitamme rakentamisen omalla järvenranta tontilla.tämä oli meidän vaihtoehto toinen tykkää omasta huvilasta kun toinen ihan vaan pisteistä.
OMA VAI VIERAAN
rakentamaan
8779
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kun itse rakentaa säästää työkustannuksissa. Suosittelen käyttämään erikoistöissä ammattilaisia LVIS-töissä. Suunnittelijoita ja valvojia onkin nyt saatavissa hyvin.
Samaa mieltä olen kuin tämäkin tosi ammattilainen puuseppä monitoimi rakentaja.Aina kannattaa panostaa omaan huvilaan.
Olemme rakentaneet mukavuuksin varustetun kesämökin kymmenisen vuotta sitten. Sen lisäksi omistan lomaosakkeen. Ne täydentävät toisiaan. Mökkeilemme kesäisin, mutta lomaosaketta käytämme muina vuodenaikoina hiihto-, kaupunki-tai aurinkolomaan.
Tervettä harkintaa peliin, kun lukee noita 'lomaosakekokemuksia'. Vastikkeet ovat nousseet meilläkin, mutta niinhän ne vastikkeet ovat nousseet myös kaupunkiasunnossamme.
Meidän huvila on ympärivuotisessa käytössä ja jos mieli halajaa ulkomaille lähdemme talvisin rantalomalle.ei tule vastikemaksuja eikä muita maksun maksuja.
verrata sillä rahat on turvassa siinä mökissä ja sen arvo vain nousee ja voi käyttää 365 vrk vuodessa. Lomaosaketta voi käyttää yleensä 1 viikon ja osakkeen hinta putoaa heti viikon päästä kun sen olet ostanut. Esim. 15.000 eur viikkoja myydään 2000 eurolla eikä kukaan osta silläkään. Vastikkeet muut maksut tekee siitä 1 viikon lomasta hirveän hintaisen ja ei auta vaikka viikkoja olisi useita. Ja pisteillä ei ole vielä kukaan päässyt minnekkään vaan kyllä siinä euroja tarvitaan siinäkin.
Kunnon järvenrantamökki mukavuuksilla maksaa noin 400 000 €, keskihintainen perusmökki on 170 000 € ja lomaosake noin 15 000 €. Kunnon mökissä pidetään peruslämpö päällä sähköllä, jotta putket eivät jäädy. Jos haluat käydä talvella siellä, mökkitie pitää aurauttaa. Mökki pitää vakuuttaa. Varkaiden varalta siinä on hyvä myös olla hälytysjärjestelmä. Lisäksi kunnan kanssa pitää tehdä jätesopimukset. Jos haluat kunnon sisävessan, säiliöt pitää tyhjennyttää vuosittain. Oma mökki teettää paljon erilaista ylläpito siivous ym. työtä, kuten halonhakkuut ja haravoinnit.
Mökkiin verrattuna lomaosake on meillä ollut varsin huoleton sijoitus. Sinne voit vain mennä lomailemaan ilman halonhakkuuta ja ikkunoiden pesua. Just relax.
Te jotka valitatte lomaosakkeen kustannuksista, miettikää mitä kustannuksia vastaavalla mukavuuksilla varustetusta mökistä tulee ympäri vuoden.
Oma huvila on mukava, jos
- aikaa sen käyttöön on tarpeeksi (siis monta vikkoa)
- TAI se on tarpeeksi lähellä, jolloin siellä voi käydä lähes joka viikonloppu ja/tai viettää lomansa
- jotkut jopa kuulemma käyvät mökiltä töissä
- kokonaiskustannus/vuosi voi olla aika iso
Lomaosake on hyvä, jos
- paikka ja huoneisto miellyttää
- ajankohta on itselle sopiva
- loma-aika rajoittaa (töissä olijalla on yleensä lomaa max 5 viikoa/vuosi, josta viikko tai kaksi omassa osakkeessa, matkoilla viikon-kaksi vuodessa ja joskus kotonakin)
Omat toiveet ja mahdollisuudet ratkaisevat kulloisenkin järkevän valinnan - jota voi sitten taas muuttaa olosuhteiden muuttuessa.
Ei se täysin omakaan Espanjassa enää kovin halpa ole.
78m2, 3h k.
Alun muodollisesta 1700mk/vuosi kokonaiskustannuksesta on tultu noin 1200E/vuosi tasoon.
Hoitovastike.
Sähköt ja vedet päällä ympäri vuoden.
Myös kulutusmaksut.
Jätemaksu.
Verot!!!
Toimistokustannukset.
Lisäksi osuutemme mm. hissiremonteista.
Viimeeksi 2350E.
Eikä kysessä ollut edes meidän rappumme hissi.
Toinen lasku on varmaan kohta tulossa.
Aina silloin tällöin jotain pienempää.
Olen joutunut tekemään täyden remontin koko asunnossa mukaan lukien keittiö kaikkine koneineen ja kalusteineen.
Oh on kalustettu kertaalleen täysin.
TV:sta alkaen on vehkeitä mennyt uusiksi.
Joten kustannuksia kertyy.
Suomen pankin viimeisen muuntotaulukon mukaan hankintahinta oli aikanaan 32500E kaikkinen varusteineen.
12-vuotta vuokratulot peittivät reilusti kustannukset sekä 4:n henkilön 3 2 vkoa lomat.
Ajauduttuani täystyöttömäksi olemme viimeiset 8-vuotta pitäneet sen vain omassa käytössämme.
Muutama vuosi sitten siitä tarjottiin pyytämättämme 150000E.
Ilmeisesti kyseisellä suomalaisella välittäjällä olisi ollut ostaja tiedossa.
Nyt en uskalla edes arvata hintaa.
Varmasti alle 100000E.
Myönteisenä puolena viime vuodet on ollut ajankäyttömme vapaus.
Mistään ei tarvitse sopia kenenkään kanssa.
Näkyy mm. mahdollisuutena valita halpislennot.
Tarvittaessa kämpän voisi myös lainoittaa mutta tarvetta ei ole.
Käyttöviikon kustannuksia en ole laskenut.
Mukavuustekijänä pidän myös "kotiin" menon tuntua.
Kalsareista ja sukista alkaen on huusholli täysin tulovalmis milloin tahansa.
Mutta halpaa se ei ole!