Elikkä onko kenelläkään kokemuksia osaomistusasunnon ostamisesta?
Olemme nuori pari ja meitä kiinnostaisi oman ensiasunnon ostaminen, mutta meillä ei ole varaa isoon velkaan. Osaomistus tarjoaisi mahdollisuuden ostaa asunnosta n. 20%, ja asumaan halvalla vuokralla muutaman vuoden jonka jälkeen olisi mahdollista ostaa kämppä kokonaan itselleen. Asunnon lopullinen hinta pysyisi samana kuin ostopäätöksen tekohetkellä, vaikka markkinat nousisivat tai laskisivat.
Kuullostaa hyvältä, ehkä liiankin hyvältä.. Kysynkin että onko systeemi toimiva, vai onko ongelmia seurannut esim asunnot lunastuksesta kokonaan itselleen?
Kiitos vastauksista!
osaomistusasunto!?!
Kokemuksia??
4
1750
Vastaukset
- mutta joillekin
ainoa vaihtoehto saada katto pään päälle. Lunastus 120,000 asunnolle esim. 5 vuoden kuluttua ja 40-50,000 euroa vuokria maksettu:
- on kahta sorttia
Mikäli valitset yhteiskunnan tukeman, olet vuokralaisena 20 vuotta ja sen jälkeen voit ostaa asunnon alkuperäiseen naurettavan pieneen hintaan. Näitä on sekä uusia että käytettyjä tarjolla. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla tyypillinen 3h k sauna/75m2 rakennettu v. 2000 maksaa 11000eur/10%osuus ja vuokra on siinä 9eur/m2. Vuonna 2020 kämpän saa lunastaa maksamalla loput 90% eli 99000eur. Mikäli nyt opiskelet tai saat pientä palkkaa, olet oikeutettu valtion asumistukeen. Mikäli välillä et tarvitse itse kämppää, voit panna sen vuokralle.
Toinen vaihtoehto on vaikka HYPOn osaomistusasunto. Ehdot voit kysellä suoraan HYPOsta. Samoin miltei kaikilla gryndereillä on omia osaomistusratkaisuita, kuten entre ...
Kannattavuus on katsojan silmässä. 3h k sauna uudehkossa kerrostalossa on aika kiva ensiasunnoksi.
- diippadidaa
Itse asun asumisoikeusasunnossa, mikä siis tarkoittaa sitä, että aluksi maksoimme asumisoikeusmaksun (15% asunnon hinnasta, meillä 16 000) ja lisäksi maksetaan vuokraa vähän pienempää vastiketta joka kuukausi. Asuntoa ei voi ostaa myöhemmin omaksi, mutta tuon alkumaksun 16 000 saamme pois muuttaessamme korkoineen takaisin (jos markkinat romahtavat, tuo maksamamme summa ei kuitenkaan voi pienentyä eli vain kasvaa). Eli periaatteessa tämä on kuin laittais talletuksen pankkiin ja ainakin meillä toimii hyvin. Asumisoikeudessa kun saa rempata kämppää oman näköiseksi paljon vapaammin ja vastike on vuokraa hiukan halvempi. Lisäksi meillä tähän vastikkeeseen sisältyy laajakaistayhteys (kaikissa vason kohteissa sisältyy) ja koti ei voi "lähteä alta" yhtä helposti kuin vuokralla.
Mitä olen osaomistuksesta kuullut, niin jotkut sanovat että jos tulee tarve muuttaa, voi kämpästä olla vaikeaa päästä eroon. Asumisoikeusasunnoissa joutuu maksamaan korkeintaan 3kk vastikkeet siitä eteenpäin, kun muutosta on ilmoitettu, ja jos seuraava asukas löytyy aiemmin, loppuu vastikkeenmaksu siihen. Tietty asunnossa saa asua tämän 3kk jonka vastiketta vielä maksaa.
Suosittelisin tätä jos haluaa hiukan enemmän turvaa kuin vuokralla, muttei halua sitoutua niin pitkäaikaisesti kämppään.- johbero
asumisoikeus on eri kuin osaomistus....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1192542
Juniorivalmennus Jokereissa..
Mitä hittoa siellä seurassa oikein tapahtuu?? Tämän kauden U14 ikäluokkaan on mahdutettu kaksi päävalmentajaa. Tälle kau511871Ammuskelua taas
Keskipohjanmaa tietää kertoa että Yläpubin hujakoilla ammuskeltu lauantain vastaisena yönä.221622- 1291498
- 681273
Introverttinä osastolla
Yhdellä lääkäritapaamisella hoitaja valitti lääkärille etten tee mitään muuta kuin makaan ja ulkoilen. Kävin kuitenkin s3491196Seksikkäin asu mikä päällä olet nähnyt kaivattusi ?
Seksikkäin asu mikä yllä olet nähnyt kaivattusi ?701138- 891045
- 90916
- 127890