On mielenkiintoista nähdä kuinka hyvin lumipalloefekti toteutuu asuntomarkkinoilla.
Ihmiset ovat saaneet pahimman ostovimman tyydytettyä ja paine alkaa siirtymään myyntipuolelle. Koronnousu, korkeat hinnat verrattuna rakennuskustannuksiin ja lisääntyvät myytävät asunnot aiheuttavat välttämättä sen, että asuntojen hinnat alkavat laskea.
Hintojen laskusta taas seuraa markkinavoimien efekti jota on hankala arvioida eli sijoittajat alkavat realisoimaan asuntojaan ja ne joiden ei ole pakko ostaa asuntoa odottavat, jotta voisivat ostaa vieläkin edullisemman asunnon.
Summattuna voisi todeta, että nykyiseellä korkealla hintatasolla, pienikin koronnousu saattaa käynnistää lumipalloefektin, joka saattaa todellakin johtaa suureenkin käytettyjen asuntojen hintojen laskuun.
Huvittavinta on seurata kuinka media, suurimmaksi osaksi mtv3, tavan takaa yritää ruokkia hiipuvaa asuntokauppaa, suoltamalla hinnannousua tukevia "tutkimuksia" julkisuuteen. Tottakai se on kaikkien etu (paitsi vuokralla asuvien) kun hinnat eivät laske, mutta silti saa välillä ihmetellä sitä perimmäistä tarkoitusperää.
Ihmiset ovat saaneet pahimman ostovimman tyydytettyä ja paine alkaa siirtymään myyntipuolelle. Koronnousu, korkeat hinnat verrattuna rakennuskustannuksiin ja lisääntyvät myytävät asunnot aiheuttavat välttämättä sen, että asuntojen hinnat alkavat laskea.
Hintojen laskusta taas seuraa markkinavoimien efekti jota on hankala arvioida eli sijoittajat alkavat realisoimaan asuntojaan ja ne joiden ei ole pakko ostaa asuntoa odottavat, jotta voisivat ostaa vieläkin edullisemman asunnon.
Summattuna voisi todeta, että nykyiseellä korkealla hintatasolla, pienikin koronnousu saattaa käynnistää lumipalloefektin, joka saattaa todellakin johtaa suureenkin käytettyjen asuntojen hintojen laskuun.
Huvittavinta on seurata kuinka media, suurimmaksi osaksi mtv3, tavan takaa yritää ruokkia hiipuvaa asuntokauppaa, suoltamalla hinnannousua tukevia "tutkimuksia" julkisuuteen. Tottakai se on kaikkien etu (paitsi vuokralla asuvien) kun hinnat eivät laske, mutta silti saa välillä ihmetellä sitä perimmäistä tarkoitusperää.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Suomessa Euroopan halvimmat asunnot. Tässä tilanteessa ei ole kuin yksi suunta. YLÖS:
http://ww2.yle.fi/pls/show/frameUutiset?id=237085
Tuo tutkimus on kyllä ihan pohjaa vailla. Tutkimuksessahan ei ole otettu huomioon reaaliansioita ollenkaan. Ainoastaan vertailtu keskihintoja eri maiden välillä. Varmasti kun lasketaan Savukosken ja Helsingin pyyntihinnat yhteen ja otetaan keskiarvo niin saadaan kunnon tilastovääritymä aikaiseksi. Kyllä on halpaa noin "keskimäärin".
Jos ajatellaan oikeaa hintojen kehitystä niin kasvukeskuksissa hinnat ovat nousseet 90-luvun puolestavälistä n.70%. Voin kyllä vakuuttaa, että nettoansio ei todellakaan ole tehnyt samaa.
Kasvukeskuksissa hinnat nousevat, sehän on selvä. Kysynnän ja tarjonnan laki.
Samaa mietin kanssa tuosta uutisesta. Kuvaa hyvin suomalaisen talousjournalismin tasoa. Voisi harrastaa hiukan lähdekritiikkiä ja miettiä, miksi kansainvälinen kiinteistövälittäjä julkaisee tutkimuksen. Fiksu toimittaja olisi pyörättänyt vertailuluvut käytettävissä olevien tulojen kanssa, jotka perinteisesti ovat olleet EU:n heikoimpia.
Asiatekstiä. Vielä kun laskee mukaan lisääntyvän työttömyyden ja reaalipalkkojen kehityksen niin soppa on valmis.
Entäpäs, kun rekkakolonna hakee rakennustarvikkeita ja miehiä Virosta, alkaa rakentamiskustannuksetkin laskea ja uuden tekeminen on todella halpaa. On sitten vaikea perustella vanhan asunnon korkeaa hintaa.