Asumisoikeusasuntoja rökitetään olan takaa näillä palstoilla ja itsekin olin aikaisemmin sitä mieltä ettei niissä järkeä ole. Asia on tullut ajankohtaisemmaksi ja olen joutunut miettimään tilannetta uudelleen. Mitä arvelette seuraavasta pohdinnasta; Meidän perheessämme on 7 henkeä. Mikäli rakennan omakotitalon, joudun rakentamaan erittäin ison ja kalliin ja saan ehkä maksettua sen eläkeikään mennessä. Kun lapset ovat lähteneet kotoa, ei ole mieltä lämmittää kaksin isoa taloa joten muutto on edessä. Mikäli hinnat ovat romahtaneet lopputulos on -0. Jos ostan käytetyn on sopivan löytäminen hankalaa, sekin on iso ja kallis ja remontti varmasti edessä eli huono vaihtoehto sekin. Mikäli pysyttelen vuokralla kuten tähänkin asti, ei käteen jää mitään. Jos sen sijaan otan lainaa 20000 ASO:a varten ja maksan vuokraa pienempää vastiketta niin 10-15 vuoden kuluttua kun lapset ovat lähteneet voin ostaa pienemmän uudehkon talon, saan sen maksettua eläkeikään mennessä. Säästössä on lisäksi ASO:on sijoitettu 20000 hintaindeksillä tarkistettuna. Mikäli asuntojen hinnat ovat nousseet, kuolettaa indeksi ison osan lainan koroista. Mikäli hinnat ovat laskeneet ei sekään haittaa. Pahin tilanne lienee jos hinnat eivät muutu. Lisäksi ASO:sta pääsee varmasti irti mutta omistusasunto ei välttämättä mene kaupaksi. Eli meidän tilanteessa ASO on ihan hyvä vaihtoehto vai mitä arvelette?
Asumisoikeusasunto
joskus sopii?
81842
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olen asunut ASO-asunnossa ja siinä tosiaan on hyviäkin puolia.
- Vuokra-asuntoa ei välttämättä saa mistään.
- Ei minkäänlaista riskiä. Itse menin ASOon myytyäni vanhan pienen arava-kaksion. Asunnon myynnistä tuli tappiota, ASO:n sisällä oleva summa ei koskaan pienene.
- Kuten sanoitkin, ASOsta pääsee aina irti 3 kuukaudessa.
Palasin kuitenkin omistusasumiseen, koska halusin kerätä pikkuhiljaa omaisuutta asunnon muodossa. Toisaalta harmi, sillä ASO oli kohtuullisen hyvin varusteltu ja sijainniltaan niin hyvällä paikalla että vieläkin pikkasen natkuttaa kun jouduin muuttamaan pois.
20.000€ et saa mitää järisyttävän suurta ASOa. Itse asuin tilapäisesti taloarakentaessa asossa ja 80 neliön kolmion asomaku oli 16.000€. Asomaksuhan on 15% rakennuttamiskustannuksista ja vastike on normaalia vuokra-asumista halvempaa vain sen verran mitä tekee se että asunnosta 15% rahoitetaan nillä asomaksuilla. Käyttökuluihinhan ASO-muotoisuuus ei vaikuta mitään, ainoastaan se hieman pienentää pääomakuluja ja niitäkin varsin vähän verrattuna kovan rahan asuntoihin, koska aravakorot ovat olleet markkinakorkoja suurempia viime vuosina.
ASO on uudentyyppistä vuokra-asumista. Itse kuvittelin että ASO-maksu olisi sellainen kynnys että se karsisi joitan vuorka-asumiseen liittyviä ongelmia pois. Mutta huomasin olevani melko väärässä. Häiriköiden lisäksi asoihin on pesiytynyt ihmisiä, jotka haluavat oman osakkeen, mutta heillä ei ole siihen varaa. Osa porukasta siis elää vuokrataloyhtiössä, niin kuin omistaisi sen.
ASO on tietysti varma asunto moneen vuokra-asuntoon verrattuna ja tietysti asumiismukavuus on parempi kuin jossain kaupungina omistamassa yhtiössä, jossa asuu sosiaalisesti ongelmallisia ihmisiä.
Mitä tulee tuohon rahapuoleen, niin asosta et saa misään tapauksessa voittoa, takaisin tulee vain indeksikorotettu asomaksu. Jokaisessa yhtiövastikkeessa kyllä lyhennät sitä 85% osuutta asumisoikeusyhtiön velkaa, josta et tule hyötymään mitenkään.
linkki
http://www.mphelsinki.net/t174413-3.html
hmmm....
Saakohan yli 120m2 aso-asuntoja ?
Siinä olet oikeassa, että tarvitsette 7-henkisenä perheenä todella suuren talon. Ongelma kohdallasi lieneekin se, ettei niin isoja ASO-kämppiä välttämättä ole tarjolla. Jos haluat lapsille huoneet, sekä olohuoneen, makuuhuoneen ja ehkä kirjasto/työhuoneen, autotallit ja muut päälle, niin suosittelen kyllä tarttumista vasaraan. Lisäksi itse rakentamalla saat sellaisen talon, mitä haluat.
Tulipahan aikanaan tehtyä 100000mk velkaa,että pääsee vuokralle asumaan. Valitaan vaikutti lähinnä sijainti sekä epävarma työtilanne.
Jos vain mahdollista, niin rakenna, sillä tarvitset ison talon, jonka vuokrakustannuksilla maksaa jo aikamoista asuntolainaa. Sitäpaitsi, ei kaikille lapsille tarvitse tehdä omaa huonetta.
Ainoa hyvä asia ASO-taloissa on, että eipä tule mustalaisia naapuriin.
Pystytkö säästämään pientä taloa varten siinä samalla kun maksat aso:n vuokraa ja elätät ison perheesi? Jos pystyt, siinä tapauksessa pystyt ostamaan ison talon heti lähes käteisellä.
Olen kuullut, että pienet aso-asunnot ovat edullisia elää. Mutta isot eivät ole.
Samaa asuntohintalaskelmaa on tullut itsekin pyöriteltyä. Tilanne on se, että opiskelut ovat päättymässä (ei säästöjä, vain vähän velkaa) ja lapset suunnitteilla muutaman vuoden sisään.
Laskeltiin hommaa kahdenkymmenen vuoden aikajänteellä, jonka jälkeen lapset alkavat pikku hiljaa siirtyä omiin asuntoihinsa. Vaihtoehtoina oli oman ostaminen, ASO ja vapaat vuokramarkkinat. Viimeksi mainittu karsiutui nopeasti pois. Perheelliselle sopiva asunto, sopivalla sijainnilla olisi ASO-muodossa n. 400 euroa kuussa halvempi kuin oman maksaminen.
Mikäli hinta/korko-suhteessa ei tapahdu suuria mullistuksia, tulee oma valinta kohdistumaan suurella todennäköisyydellä ASO:on.