Vuokrasopimuksessa lukee näin: "Vuokramies teetättää keskuslämmityskattilan ja leivinuunien tarpenmukaiset nuohoukset noudattaen paikkakunnan palotoimen ohjeistusta asiassa ja suorittaa nuohouskustannukset asumisaikanaan nuohoojan laskutuksen mukaisesti."
Tapahtui niin että vuokranantaja tilasi nuohoojat paikalle ilmoittamatta siitä meille. Eikö tuon sopimuksen perusteella vuokramies soita nuohoojan paikalle eikä vuokranantaja? Tekikö vuokranantaja sopimusrikkomuksen? Ja laskukin on epäselvä. Nuohoojan alkuperäiseen tekemään laskuun oli tullut yllättäen 13 euroa lisää kun lasku oli käynyt vuokranantajalla ennenkuin lasku tuli meille takaisin. Alkuperäistä laskua oli töhritty jälkeenpäin.
Me on tulkittu asia niin että se maksaa joka tilaa.
Tapahtui niin että vuokranantaja tilasi nuohoojat paikalle ilmoittamatta siitä meille. Eikö tuon sopimuksen perusteella vuokramies soita nuohoojan paikalle eikä vuokranantaja? Tekikö vuokranantaja sopimusrikkomuksen? Ja laskukin on epäselvä. Nuohoojan alkuperäiseen tekemään laskuun oli tullut yllättäen 13 euroa lisää kun lasku oli käynyt vuokranantajalla ennenkuin lasku tuli meille takaisin. Alkuperäistä laskua oli töhritty jälkeenpäin.
Me on tulkittu asia niin että se maksaa joka tilaa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tuon mukaanhan sen pitäisi mennä niin, että vuokralainen kutsuu nuohoojan ja maksaa laskun, eikä asian pitäisi mennä vuokranantajan kautta ollenkaan.
Toisaalta, mitkä ovat paikkakunnan palotoimen ohjeistukset, joita vuokralaisen pitää noudattaa? Onko vuokralainen noudattanut niitä?
Nimittäin, jos ohjeistus olisi vaikka kerran vuodessa nuohouttaa, ja vuokralainen ei ole tilannut nuohoojaa kolmeen vuoteen (ja vuokranantaja saa asiasta tietää), niin kyllähän vuokranantajalla on myös velvollisuus huolehtia vuokraamansa asunnon kunnosta - myös paloturvallisuuspuolella. Siis jos vuokralainen ei noudata sopimusta ja tilaa nuohoojaa riittävän usein, jonkunhan se on tehtävä. Ja jos vuokranantaja hoitaa nuohoojan tilaamisen niin kai siitä lystistä vuokralainen joutuu maksamaankin - vuokranantajahan tekee hänen puolestaan jotakin.
Eli oliko se vuokramies noudattanut niitä palotoimen ohjeita vai ei - joutuiko vuokranantaja hoitamaan hänen tehtäviään tässä asiassa vai ei?
Meidän tietojen mukaan talossa on nuohooja käynyt ainakin kerran vuodessa,jopa kahdesti vuodessa 30 vuoden ajan. No olisi vuokranantaja voinut edes ilmoittaa että on tilannut nuohoojan,eihän ne muuten olisi päässeet sisällekään. Ja se nuohouslaskukin oli epäselvä. Alkuperäistä nuohouslaskua oli muutettu isommaksi.