Suunnitelmissa omakotitalon rakentaminen/rakennuttaminen, mikäli saamme mahdollisuuksien rajoissa olevan tarjouksen. Ennen tarjousta pitäisi kuitenkin olla jonkinlaisia piirustuksia, mutta mitä? Asemakuvia, rakennekuvia, hormin poikkileikkausliibalaabalaa... Ja kukahan niitä tekee, arkkitehti, pääsuunnittelija, vastaava mestari, kaavapiirtäjä...? En teidä alan käsitteistä MITÄÄN joten en tiedä ketä etsin ja mitä häneltä pyydän.
Kuka kukin on?
mitä tarvitaan?
3150
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tässä yritän netistä asiaa selvittää, ja rakennustieto.fi tarjoaa mm. seuraavanlaista listaa:
Pientalohankkeeseen osallistuvat suunnittelijat:
- Pääsuunnittelija
- Rakennussuunnittelija
- Rakennesuunnittelija
- KVV-suunnittelija (kiinteistöjen vesi- ja viemärijärjestelmät)
- IV-suunnittelija (ilmanvaihtojärjestelmät)
- Sähkösuunnittelija
- Erityisalojen suunnittelijat
Tarvitaanko todella nuo kaikki? Mitähän eroa on rakennus- ja rakennesuunnittelijalla? Etsiikö rakennuttaja (=minä) nuo kaikki erikseen, vai onko esim. joku vastaava mestari tietoinen siitä ketä tarvitaan, milloin tarvitaan ja mistä ne löydetään?
Vastaus
1. Tarvitset rakennushankeellenne pääsuunnittelijan (arkkitehti, rakennusinsinööri/-mestari) jolta sitten saatte vastaukset kaikkiin muihin kysymyksiin.
Edullisin toimintasuunnitelma tässä vaiheessa, jos ei halua maksaa arkkitehdille on, että otatte yhteyttä rakennusmestariin ja keskutelette hänen kanssa, siitä miten lähdetään liikkeelle.
Sopimusta tai lompakon avaus liikkeitä ei vielä tässä vaiheessa tarvitse yleensä tehdä, vaan sovitte, että kun/jos rakennushankkeenne alkaa teette hänen kanssa sopimuksen. Pääsuunnittelija voi myös toimia hankkeenne vastaavana mestarina.
Pääsuunnittelijan työhön, jos siis otatte valmiin talopaketin, kuuluu tarjousten vertailu, talotehtaan sopimuksen teossa auttaminen, lupahakemukset ja katselmukset. Vataavana mestarina hän sitten houlehtii, että homma etenee okein ja ohjeiden mukaan. Lisäksi, jos tulee riitatilanteita toimittajan kanssa niin hän auttaa myös niissä eli on ns. sinun edunvalvojasi rakentamisasioissa.
2. Jos valitsette kalliimman, mutta huomattavasti yksilöllisemman ja kattavamman vaihoehdon on, että lompsitte arkkitehdin juttusille ja hän sitten suunnittelee teille yksilöllisen kodin ja hoitelee myös nuo muut lupa ynnä rakennusprojektin etenemis asiat.
Eli nyt suosittelen etsimään muutaman potentiaalisen rakennusvalvotaa tarjoavan pienyrittäjä rakennusmestarin ja soittamaan läpi ainakin sellaiset neljä kappaletta.
Tämä sen takia, että löytäisitte sellaisen henkilön kenen kanssa olette suurin piirtein samalla aaltopituudella, että ei tule kommunikointi ongelmia. Sitten etenette pitemmälle sen henkilön kanssa, joka tuntuu sopivammilta. Valinnanvaraa kyllä on nyt. Ja muistakaa tässä vaiheessa ei ole tyhmiä kysymyksiä.
kartoitus että riittääkö rahat rakentamiseen.
Saatte talotehtaalta ilmaisen tarjouksen kun repäisette talokirjasta pohjakuvan ja pyydätte sille hintaa myyjän kautta. Vakuuttakaa myyjä että teillä on tontti katsottuna.
Tai ja lisäksi nopeampi tapa ajaa kustannuksia OP:n ilmaisella laskurilla ja katsoa mihin rahat riittää.
Vasta myöhemmin tarvitsette noita suunnittelijoita ehkä.