Ollaan kiinnostuttu talosta, jossa vanha huopakatto oli vuotanut.
Sen takia koko sauna pesutilat on uusittu.
Myös katto on uusittu.
Nyt vaan arvelluttaa, että mistäs maallikko nyt osaa varmistua, onko se katto vuotanut muistakin kohdista, koska taloon on tehty pintaremontit.
Minkälainen kuntotarkastus kannattaisi teettää?
Sellainen, jossa rakenteisiin porataan reikiä, homekoira vai sekä että?
Onko noilla pintakosteus mittauksilla tällaisissa tapauksissa mitään virkaa?
Ja kuka maksaa kuntokartoituksen noin yleensä, meneekö puoliksi myyjän ja ostajan välillä?
Kannattaako yleensäkään lähteä tekemään tarjouksia kosteusvaurion kärsineestä talosta?
Kokemuksia tai mielipiteitä kaivataan.
Sen takia koko sauna pesutilat on uusittu.
Myös katto on uusittu.
Nyt vaan arvelluttaa, että mistäs maallikko nyt osaa varmistua, onko se katto vuotanut muistakin kohdista, koska taloon on tehty pintaremontit.
Minkälainen kuntotarkastus kannattaisi teettää?
Sellainen, jossa rakenteisiin porataan reikiä, homekoira vai sekä että?
Onko noilla pintakosteus mittauksilla tällaisissa tapauksissa mitään virkaa?
Ja kuka maksaa kuntokartoituksen noin yleensä, meneekö puoliksi myyjän ja ostajan välillä?
Kannattaako yleensäkään lähteä tekemään tarjouksia kosteusvaurion kärsineestä talosta?
Kokemuksia tai mielipiteitä kaivataan.
Vastaukset 6
Vanhimmat
esitit.
Kuntotarkastuksella ei selviä, onko esim. kaikki vaurioituneet rakenteet vuodon jälkeen uusittu.
Jos teetätte kuntotarkastuksen, niin erityisesti katon osalta pitää saada YKSITYISKOHTAINEN selvitys,
mitä on uusittu, mitä on poistettu ja mitä on laitettu tilalle ja kuka työn tehnyt.
Ja siltikin on aina olemassa riski, että kaikki ei olekaan siinä kunnossa kuin olette tietoa saaneet.
Pintakosteusmittaukset ovat tässä asiassa turhia.
Homekoirat ovat osoittautuneet monelle hyväksi vaihtoehdoksi (ammattitaitoiset sellaiset)
Monesti sovitaan kuntotarkastus puoliksi ja jos siellä ilmenee jotain mikä selvästi vaikuttaisi kaupan teon perumiseen( virheet tai vauriot joista ei ole ollut puhetta), kuntotarkastuksen maksu jää myyjälle, sillä eihän ostaja sillä mitään tee siinä tapauksessa.
Itse hometalojutun läpikäyneenä, en ostaisi.
Mutta kaikki ei ole tietenkään mustavalkoista.
Voi olla että katon uusinta on tehty hyvin ja perusteellisesti(vaurioituneet purut,villat,rakenteet vaihdettu) tai
sitten voi olla että lyötte kätenne paskaan.
Tässä mielipiteeni
ota selvää onko miten hyvin korjattu. Myyjä toivoo että 5 vuoteen ei avata eikä vikoja löydetä.
Osta pois koska joku sen kuitenkin ostaa.
Ensinnäkin niistä kosteus mittareista... Ne kertoo kyllä sen minkä verran on kosteutta tällä hetkellä, mutta ei sitä kuinka paljon on ollu ennen kuivumista. Siis nyt voi olla kosteudet kohdillaan, mutta seinän sisässä kasvaa hometta. Ainoo keino nähdä mikä on on purkaa kaikki auki, mutta kukapa sen tekisi. Itse tuossa tilanteessa tekisin tarjouksen tontista. Talosta en olisi valmis maksamaan euroakaan kun tietäisin että on jossain vaiheessa vuotanu vedet sisään.
Ei kannata. Säästä rahasi ja terveytesi.
saa eli kyllä kaikki menee kaupaksi.
Jos et tuon enempää tiedä niin jätä talo. joudut ongelmiin vähine tietoinesi.