Rommaaja ei lopulta voi voittaa kuin lotossa. Perustelut:
- Rommaaja haluaa ostaa halvalla hyvää
- Markkinataloudessa hyvää ei kuitenkaan saa koskaan halvalla, huonoa sen sijaan saa välillä halvemmallakin
- Hyvät asunnot vedetään hinnan laskusuhdanteessa pois myynnistä kuten nyt on nähty, jäljelle jäävät myyntiin vain se huonot asunnot
Teoreettisesti on mahdollista että satunnainen hyvä asunto joudutaan myymään hieman halvemmalla kuin huippuhintojen aikana mutta todennäköisyys että yksittäinen rommaaja saisi sen ostettua vapailta markkinoilta eikä se menisi "tiskin alta" myyjän sukulaisille tai pankin lähipiireille on lähellä nollaa. Miksi muka hyvä asunto pistettäisiin JULKISEEN alennusmyyntiin kun niille muutenkin aina ottajia ?
Te jotka luulette saavanne hintojen laskusuhdanteessa hyviä asuntoja halvalla petätte itseänne. Halvalla ehkä saatte jotain mutta ette hyvää. Se toki vähän riippuu siitä mikä on oma hyvän määritelmä.
Priimaa ei saa ilmaiseksi kuin ydiniskun jälkeen ja silloinkin vain muutaman päivän ajan. Suomessa ei sellainen tilanne ole toistaiseksi kovin todennäköinen.
- Rommaaja haluaa ostaa halvalla hyvää
- Markkinataloudessa hyvää ei kuitenkaan saa koskaan halvalla, huonoa sen sijaan saa välillä halvemmallakin
- Hyvät asunnot vedetään hinnan laskusuhdanteessa pois myynnistä kuten nyt on nähty, jäljelle jäävät myyntiin vain se huonot asunnot
Teoreettisesti on mahdollista että satunnainen hyvä asunto joudutaan myymään hieman halvemmalla kuin huippuhintojen aikana mutta todennäköisyys että yksittäinen rommaaja saisi sen ostettua vapailta markkinoilta eikä se menisi "tiskin alta" myyjän sukulaisille tai pankin lähipiireille on lähellä nollaa. Miksi muka hyvä asunto pistettäisiin JULKISEEN alennusmyyntiin kun niille muutenkin aina ottajia ?
Te jotka luulette saavanne hintojen laskusuhdanteessa hyviä asuntoja halvalla petätte itseänne. Halvalla ehkä saatte jotain mutta ette hyvää. Se toki vähän riippuu siitä mikä on oma hyvän määritelmä.
Priimaa ei saa ilmaiseksi kuin ydiniskun jälkeen ja silloinkin vain muutaman päivän ajan. Suomessa ei sellainen tilanne ole toistaiseksi kovin todennäköinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
juttuja.
"- Hyvät asunnot vedetään hinnan laskusuhdanteessa pois myynnistä kuten nyt on nähty, jäljelle jäävät myyntiin vain se huonot asunnot "
Mitä ollaan nähty ? Mikä on "hyvä asunto" ? Kova on vääntö, muttei taida auttaa edelleenkään:)
Muulin aivot ovat tosiaan sangen toimintahäiriöiset äärimmäisen sekavan aloituksen perusteella.
Itse muuten seuraan akselia Töölö - Meilahti - Ruskeasuo, ja ainakin tuolla alueella muuli ei voisi olla enemmän väärässä. Tarjonta ei ole muuttunut mihinkään, hintoja taas on hieman viilailtu alaspäin.
Ja sama trendi epäilemättä jatkuu, työllisyyden heiketessä painajaismaista tahtia.
"Mikä on hyvä asunto?"
On ihan ymmärrettävää, että tuhnun pitää kysyä moista, kun ei kerran ole omaa kokemusta. Valitettavasti hyvää asuntoa ei voi selittää, se pitää itse kokea.
Etsipäs pk-seudulta (siksi pk-seudulta, että olen itse seurannut sen tilannetta, böndestä ei tietoa) vaikkapa 400 000 eurolla jokin hyvä kohde. Hyvällä kohteella tarkoitan sellaista, jossa ei ole isompia vikoja. Tuolla rahalla luulisi saavan ainakin seuraavaa:
a) sijainti hyvältä paikkaa ja hyvien kulkuyhteyksien varrelta Espoosta tai Helsingistä
b) rivi-, pari-, erillis- tai omakotitalo, joka on vähintään 100 neliötä
c) nykyaikainen pohjaratkaisu, eli avokeittiö, saunasta suora pääsy terasille jne.
d) fiksu julkisivu, eli tiiltä tai rappausta, ei puuta
e) autokatospaikka tai talli asunnon yhteydessä (mielellään 2 paikkaa), mutta ei siis mitään yhteisparkkista
f) jos hintapyyntö on rajan yläpäässä, niin kunnon pitäisi olla sellainen, että kohteessa ei olisi juurikaan remontoitavaa.
Itse olen moista etsinyt jo pidemmän aikaa (kesästä 2008), mutta eipä ole löytynyt.
"hyvä kohde", sellainen, mitä JOKAINEN etsii. Sitten pyydät, ettei sitä kuitenkaan haettaisi pk-seudun ulkopuolelta. Kylläpä olet tyhmä.
Itse näen loistavia kohteita koko ajan myynissä. Ostan niistä jonkun lähes käteisellä tässä joku päivä.
yhtään mitään, sillä en ole sama henkilö kuin alkuperäisen viestin kirjoittaja, mutta satun vain olemaan hänen kanssaan samaa mieltä, että kauppamäärien romahdettua hyvät kohteet ovat kadonneet markkinoilta.
"Itse näen loistavia kohteita koko ajan myynissä. Ostan niistä jonkun lähes käteisellä tässä joku päivä."
Jännä juttu, että et silti pystynyt laittamaan ensimmäistäkään linkkiä näistä "loistavista kohteista". Johtuisikohan siitä, että sinulle "loistava" on sellaista, mikä ei esim. minulle kelpaisi. Siinä tapauksessa olet onnellisessa asemassa, sillä hyvä maku tulee usein kalliiksi :)
ensiasuntona ole ostamassa omakotitaloa. Lupaan.
Jälleen myönnät, että jokaisella on sittenkin oma näkemyksensä "hyvästä kohteesta" ja perään vielä koitat korostaa,sekä esittää itse olevasi jokin makutuomari ? Monille täydellisiä kohteita ovat vaikkapa yksiöt ja kaksiot pk-seudulta. Pitääkö niistä nyt laittaa tuhansia linkkejä ? Ei kannata täällä anonyyminä yrittää päteä. Yhtä tyhjän kanssa ja kovin tyhmää.
asunnot ovat paljon arvokkaampia, jos niistä on maksettu reilu ylihinta. Kaikkihan me haluamme arvokkaita asuntoja, eikö totta ;)
kun hoetaan, 1 , 2 ja 3 kerta, vai miten se meni.
Tulee meinaan Ryysyrantaa myyntiin kun alkaa tuo lomautus & irtisanomisaalto puremaan, ihan tässä vuoden sissään.
Muutama Bankki huppiskeikkaa ja vyöt kiinni, enemmän kuin Levi Black on kallistus asteet silloin.Kattellaan
Tehdään nyt selväksi että kerrostaloasuminen ei mielestäni edusta asumisen laatua. Samoin ei narkomaanit ja avohoitopotilaat joita kantakaupungissa pyörii riesaksi asti. Parkkipaikkapulasta ja koirankakoista nyt puhumattakaan.
Pankeista sen verran että valtiontakaus on vain 50ke/pankki/hlö. Omaan talooni sillä saisi nippa nappa autotallin.
Ei kannata ostaa muiden jämiä vaan tehdä oma. Tulee sellainen kuin haluaa ja tietää mistä ja miten talo on tehty. Ei ole halvin mutta omaan käyttöön paras. Maksaa sen mitä se maksaa.
mitä kukakin haluaa ja mikä kenellekin on parasta? Eiköhän sovita että jokainen hoitaa lähinnä omat asiansa ja lainansa, sinäkin.
en mihinkään skuttaan, metsän keskelle, kauas pois naapureista, se tuntuisi joltain rangaistukselta.
Pidän kaupunki- ja taajama-asutuksesta, eikä oma talo ole mitenkään tärkeä, tärkeämpää on turvallisuus ja hyvät yhteydet sellaiset että kasvavat lapsetkin voivat liikkua ominpäin, ilman että aina on lähdettävä autolla.
Olen samaa mieltä että haja-asutusalueella erityisesti lapsiperheillä on ankeaa. Siksi en sinne muuttanutkaan.
Hyviä okt:ta ihmisten ilmoilta ei järkirahalla saanut joten teimme oman.
mitä voittaa muuli, joka on ostanut tai rakentanut viiden viimeisen vuoden aikana?
Pian saa taloja alle rakennuskustannusten, luit oikein, näin kävi viime lamassakin. Käyväthinnat laskevat, kun rahaa ei yksinkertaisesti ole.
Ostajia ei vaan ollut, miksiköhän? Suurin osa ihmisistä oli ennen lamaa lainoittanut itsensä hampaisiin saakka, ei sellaisilla ollut mitään mahdollisuutta ostaa enää mitään lisää.
Koska oma ei ole myynnissä kuin aikaisintaan 20 vuoden päästä niin seurailen palstan keskusteluja lähinnä akateemisesta mielenkiinnosta.
Pakkoraossa myyvältä voi halvalla jotain saadakin ostettua. Itse en välttämättä ostaisi. Kannattaa nimittäin muistaa että jos myyjä ei saa edes omia lainojaan maksettua myyntihinnalla niin jälkikäteen uuden ostajan on aivan turha tulla itkemään mistään homepommeista yhtään mitään koska myyjällä ei edelleenkään ole rahaa eikä se mitään lainaa saakaan näissä tilanteissa. -> Rommari ei voi voittaa kuin vahingossa. Homepommitalon sen sijaan voi saada edullisesti jostain syrjäkyliltä.
Naapurissa on muuten uusvanha rintamamiestalo. Ensin ostivat talon ja kunnostivat kellarin. Sitten piti tehdä pieni ja kevyt pintaremppa 1950-luvulla rakennettuun taloon. Koko kivijalan yläpuolinen osa piti kuitenkin purkaa ja viedä kaatopaikalle ja koko talo rakentaa uudestaan. Halpaa kuin saippua. No tulihan siinä LVI-puoli ja sähköt uusittua samalla :-)
Samaa hommaa on tiedossa muuten kaikkiin 1960- ja 70-luvuilla rakennettuihin elementtilähiöihin. Monessa paikassa saa bonuksena vielä rakennuttaa parkkihallitalonkin omaan piikkiin. Näitä löytöjä on mm. Kivenlahdessa ja Matinkylässä.