Onko kellään kokemusta sellaisesta asiasta kuin kaapelitv -maksun määräytyminen asuntoyhtiössä? Minulla on kaksi osaketta ja asuntoni on aikoinaan yhdistetty kahdesta asunnosta. Joudun maksamaan kaksi kaapelitv-maksua joka kuukausi ainoana taloyhtiössä. Täällä on myös muita osakkaita joilla kaksi osaketta, mutta heidän asuntonsa ovat jo alunperin olleet isompia.
Meille tulee vain yksi kaapelitv-liitäntä sisään, joten mitään hyötyä tai lisäarvoa en tästä kaksinkertaisesta maksusta saa. Onko tämä yhdenvertaisuuslain mukaista?
Meille tulee vain yksi kaapelitv-liitäntä sisään, joten mitään hyötyä tai lisäarvoa en tästä kaksinkertaisesta maksusta saa. Onko tämä yhdenvertaisuuslain mukaista?
Vastaukset 25
Vanhimmat
Ja ihan lainkin mukaista. Teillä on yhtiöjärjestyksessä siten, että asuntosi on siellä kahtena osakkeena. ja myös huoneistoluettelossa.
Muuttakaa yhtiöjärjestystä ja sen mukana huoneistoluetteloa, niin asia korjaantuu.
Eli seuraavassa yhtiökokouksessa vaadit yhtiöjärjestyksen muutosta. Vaatii yhtiökokouksessa 2/3 osan enemmistöä, mutta eiköhän tuollainen mene läpi.
Silloin se menee osakeiden lukumäärän mukaan. Maksetaanko teillä kaapeli-tv jollain muulla tavalla?
Kyllä, meillä kaapelitv-maksu on huoneistokohtainen. Kaikille muille sama paitsi minulle
sinulla on yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi huoneistoa, joissa on väliovi
Sinä maksat tv-luvasta vain yhdestä luvasta per huoneisto, eli samalla periaatteella myös kaapelitv-maksu. Muulla tavalla ei saada tasa-arvoista kohtelua erikokoisille huoneistoille. Meikä isännöi taloa jossa on pienimpien ja isoimpien huoneistojen ero n. kolminkertainen eli jos kaapelitv kustannukset menisivät vastekkeeseen, niin isommat maksaisivat pienimpien maksusta suurimman osan. Siispä maksu talossa on yksi osuus per huoneisto. Kaapelitv yhtiöt näet perivät maksunsa nimenomaan per huoneisto. Ihmettelen vain asukkaita jotka hyväksyvät epätasa-arvoisen kohtelun.
Kaikista oikeudenmukaisinta olisi jyvittää kaapeliyhtiön perusmaksu, joka ainakin meille tulee yhtenä könttänä, pääluvun mukaan kuten vesimaksu usein jyvitetään. Onhan se epäoikeudenmukaista, että 1 hlö maksaa saman kuin 10 hlö perhe, joka on kaikkein epäoikeudenmukaisin tapa. Samalla tavallahan voitaisiin jyvittää vesikin. Meillä kaapeli-tv:n perusmaksu jyvitetään osakeluvun mukaan, joka on jo tasamaksua huomattavasti oikeudenmukaisempaa.
Koskaan ei asunto-osakeyhtiössä saada täysin tasa-arvoista kohtelua. Se vaan pitää tiedostaa, kun mukaan lähtee. Eka kerroksen asukkaat maksavat jyvitettynä hissin huoltomaksut, vaikka eivät ikinä hissiä käytä. Joku on kolme kuukautta mökillä ja vettä ei kulu yhtään, mutta vesimaksu maksetaan, kun toisilla on jatkuvasti vihtori/klaara asumassa. Joku pyyhkii jalkansa ja pari kertaa viikossa siivous riittäisi hyvin, mutta kun on pari koiraperhettä, jotka tuovat rapaiset koirat tekemään kuivauspörhistelyn ala-aulaan, niin sitä siivousta todella tarvitaan enemmän.
Ps. televisiolupa ei ole huoneistokohtainen vaan perhekohtainen, kesämökilläkin voi vapaasti katsella, jos on luvan maksanut, samoin yhdistetyissä huoneistoissa.
Alkuperäisen kannattaa ottaa yhteyttä kaapeliyhtiöön ja selvittää tilanne, jos loppuu laskutus sieltä, niin ei enää tarvitse maksaa.
On muuten kokemusta, kun kaksi yksiötä ja yksi kaksio yhdistettiin, ei mitään vaikeuksia kaapeliyhtiön kanssa.
Kun sinä maksat tv-luvan samansuuruisena kuin naapurin yksiö., mutta kaapelitv-maksusta isomman huoneiston omistajana ensin oman osuutesi ja naapurin maksusta 1/3. Eli naapuri maksaa 30% vähemmän.
TV-luvan voi joko maksaa tai olla maksamatta. Jos kaapeli-tv on taloyhtiön hankinta eli nekin maksavat, jotka eivät sitä halua, tarvitse tai muuten käytä, silloin se tulee sisällyttää yhtiövastikkeeseen. Erikoista on myös, että joitain muitakin hankintoja, joista osakas ei voi halutessaan kieltäytyä, yritetään jakaa tasan osakkaiden kesken kuten esim: ovien ja lukkojen uusiminen, parvekeremontti ymv. Jos yhtiön vastuita aletaan tasaamaan, silloin pitää tasata myös valtaa samassa suhteessa.
Kuvailemasi asia ei ole yhdenvertaisuuslain mukaista, sillä yhdenvertaisuuslaki ei koske asunto-osakeyhtiön osakkaiden yhdenvertaisuutta.
Yhdenvertaisuuslakia sovelletaan, kun kysymys on:
1) itsenäisen ammatin tai elinkeinon harjoittamisen edellytyksistä taikka elinkeinotoiminnan tukemisesta;
2) työhönottoperusteista, työoloista tai työehdoista, henkilöstökoulutuksesta taikka uralla etenemisestä;
3) koulutuksen, mukaan lukien erikoistumis- ja uudelleenkoulutuksen, tai ammatillisen ohjauksen saamisesta; taikka
4) jäsenyydestä tai toiminnasta työntekijä- tai työnantajajärjestössä tai muussa järjestössä, jonka jäsenillä on tietty ammatti, taikka järjestön antamista etuuksista.
Vaikkakin tässä kyseisessä tapauksessa yhdenvertaisuutta ei ole sinänsä loukattu, koska k-tv-maksu on könttäsumma per osake ja alkup. kirjoittajalla on kaksi osaketta. Yhtiöjärjestykseen tosin voi vaatia korjausta, jos sen kokee kohtuuttomaksi ja mikäli korjaukseen ei suostuta, asian voi viedä käräjille.
asunto-osakeyhtiöissä. Siitä on mustaa valkoisella jos lukee tarpeeksi tuoretta tekstiä.
Yhdenvertaisuuslaki ei koske asunto-osakeyhtiöitä, kuten tuossa aiemmin kirjoitin, joten siihen lakiin on aivan turha vedota taloyhtiön asioissa.
Asunto-osakeyhtiölaissa sen sijaan on pykäliä, joilla osakkaiden yhdenvertaisuuden periaatetta tuetaan. Esimerkkeinä AsOyL 43§, 46§ ja 60§. Itkemisensä kannattaa perustaa asiaa koskeviin pykäliin, eikä heitellä keskusteluun asioita, jotka eivät liity siihen mitenkään.
Miten osakkeesi on merkitty yhtiöjärjestykseen? Kahdeksi erilliseksi vai yhdeksi osakkeeksi?
Jos kaksi erillistä, niin pitäisi tehdä muutos yhtiöjärjestykseen, niin asia korjaantuisi.
Asunto on merkitty kahdeksi erilliseksi asunnoksi. On siis ilmeisesti syytä vaatia asuntojen merkitsemistä yhdeksi. Asunnot ovat muuten olleet yhdistettyinä jo yli kymmenen vuotta, itse olen asunut alle vuoden, eikä kukaan aiemmin ilmeisesti ole ottanut asiaa esille. Vaatiiko yhtiökokouksen (meidän yhtiökokous oli juuri äskettäin), vai voisikohan yhtiön hallitus tehdä asiasta päätöksen?
Onko huoneistojen yhdistämiseen rakennuslupa, jollei ole niin hoida se kaikkine katselmuksineen ja mahdollisine viranomaisvaatimuksineen.
Joudut myös maksamaan yhtiöjärjestyksen muuttamisesta aiheutuneet kulut.
Vaatii myös yhtiökokouksen hyväksynnän, joskus kahdenkin.
Sanoisin, että aika monta (kymmentä?)vuotta pääset halvemmalla kun maksat tupla tv-vastikkeen
Yhtiökokous siunaa, mutta hallitus voi valmistella esityksen, eli listaa mahdolliset muutkin tarpeelliset muutokset. Kannattaa käydä läpi tuo yhtiöjärjestys sillä silmällä, että pitäisikö muuttaa jotain muutakin. Onko esim jollekin tilalle tullut käyttötarkoituksen muutoksia (asunnosta liiketilaksi tms.), jolloin nekin pitäisi muuttaa.
Osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muutos 330 euroa.
Sen lisäksi isännöitsijän palkkio toimenpiteestä.
Ei siitä alle 400 selviä.
Eri asia on se, että onko yhtiön PAKKO korjata yj jos kaksi huoneistoa ovat saaneet yhtiöltä luvan yhdistyä? Silloin muutoskulut menevät yhtiön piikkiin.
Kiinteistöliiton lakimies tietää vastauksen.
Osakepääoman markat euroiksi.
Se onkin vähän vaikeampi/monimutkaisempi koska halutaan yleensä tasalukuja.
Yhtiöjärjestystä ei ole mikään pakko muuttaa sen takia, että kaksi huoneistoa on luvallakin yhdistetty ja yleensä ei muutetakkaan.
huoneistot pidetään erillään asuntoluettelossa ja ne saavat kaksi erillistä vastikelappuakin.
Nyt ei kannata hötkyillä muuttaa yhtiöjärjestystä, parempi odottaa uuden lain voimaantuloa ja saada yhtiöjärjestykseen uuden lain tuomat muutokset.
Eli mitä maksu on sinulta vuodessa?
Ei taida paljon olla?
Maksu on noin 84 € enemmän kuin kellään muulla tässä yhtiössä, eli yhteensä noin 168 € vuodessa. Jos maksun jakaisi kaikkien kanssa, olisi se vain 40 senttiä kuussa ja 4,80 € vuodessa lisää muille. Periaatteessa tämä harmittaa, varsinkin kun on ongelmia näkyvyyden kanssa ja sisään tulee vain yksi liitäntä, vaikka kahdesta maksan.
Iso on maksu. Meillä omakotitalossa on
kaapelimaksu vuodessa vajaa 54 euroa (Tampere).
En enää ihmettele että koet asian epäoikeudenmukaiseksi. Itse en osaa neuvoa antaa, mutta itsekin olisin närkästynyt.
Olemme asuneet nyt pari kuukautta omakotitalossa ja tuntuu kivalta kun ei tarvitse miettiä enää yhtiökokousasioita ja pihojen talkoo- ja liputusvuoroja. Jos et itse maksa tai aja nurmikkoa on hommat sitten hoitamatta.
Kyllä nuo yhtiökokousasiat on aina niin vaikeita. Meilläkin oli rivarissa vesimaksu joka kuului suoraan vastikkeeseen (ei siis erillinen) ja kun meitä oli vaan kaksi, vaikka neliöitä oli enemmän niin maksoimme osan toistenkin vesistä. Yritimme jopa vaihtaa yhtiökokouksessa vesimaksun jokaista henkilöä vastaavaksi, mutta siihen olisi tarvittu kaikkien hyväksyntä eikä sitä tietystikään saatu isoista perheistä (jotka asiassa voittivat).
Hyvää kevättä kuitenkin!
On se paljon juu, eikä asunto kuitenkaan ole kovin iso. Olisikin kiva tietää, mitä muut maksavat vuodessa kaapeli-tv maksuja? Onko muiden mielestä 168 € /vuosi ihan kohtuullinen?