Vuokralaisen ystävät metelöivät

Kyllä sen varoituksen voi ja pitääkin vuokranantajan itse antaa, jos kerran jo naapurit asiasta valittelee. Pyydätte vain niiltä naapureilta päivämäärät ja kellonajat, jolloin meluamista on ollut.
Toinen vaihtoehto on tietysti odotella taloyhtiön varoitusta, mutta kannattaako tuota odotella. Tuossa piilee se vaara, että jos meluaminen ei varoituksesta huolimatta lopu, niin taloyhtiö saattaa käynnistää haltuunottotoimenpiteet ja silloin kärsijänä on ensisijassa vuokranantaja, eli osakkeen omistaja.
Ja kustannukset maksaa osakkeen omistaja. Tuollaisilta henkilöiltä tuskin saa niitä kustannuksia perittyä.

Äitisi vuokranantajana kannattaa antaa kirjallinen varoitus asiasta vuokralaiselle, mikäli näkee että naapurien valitukset ovat aiheellisia (siis ystävät ovat todellakin olleet äänekkäitä). Asunnosta vastaa loppuen lopuksi vuokranantaja.

Naapuri ei voi antaa varoitusta. Ja jos taas vuokranantaja ei tee mitään, niin naapuri voi ottaa asian esille taloyhtiön hallituksessa.

Tällaisissa tapauksissa AINA pitää antaa ensin kirjallinen varoitus (kun asia ei koske vuokranmaksua). Ja vuokranantaja ei voi heittää vuokralaista pihalle. Se on oikeuden päätös. Lisäksi pitää muistaa seuraava asia: vuokran maksamatta jättäminen on läpihuutojuttu oikeudessa (menee läpi), mutta muu syy (etenkin sellainen kuin meluaminen) saattaa olla liian heppoinen peruste, ellei äitisi/naapuri voi todellakin perustella että meluhaitta on ollut systemaattista ja kotirauhaa häiritsevää.

Eli kirjallinen varoitus kannattaa asiasta antaa. Lisäksi kannattaa pitää kirjaa tarkasti milloin tällaisia meluhaittoja on tapahtunut (ja milloin äitisi on antanut varoituksen).

Vuokralainen vastaa siitä jos häiriötä naapureille ja järjestyssääntöjä ei noudateta. Ei auta vaikka vuokralainen hiljainen jos kaverit häiritsevät muita asukkaita.

"Sota" ei ole pelkästään naapureiden. Myös vuokranantaja on vastuussa, pelkkä vuokranottaminen ei kuulu vuokratoimintaan, on myös vastuuta ja velvollisuutta. Mutta yleensä virallista tietä kulkien pitäisi tehdä valitukset isännöitsijälle. Mutta vuokranantajan kannattaisi myös olla kiitollinen naapureille, että ilmoittavat hänelle. Helpompi sanoa irti vuokrasopimus nopeammin jos perusteet täyttyvät. Jos vuokranantajan asunnossa jatkuvasti häiriötä eikä vuokranantaja puutu asiaan, voi taloyhtiö ottaa haltuunsa osakkeen. Teinä ottaisin yhteyttä isännöitsijään.