YHTEISMÖKIN KÄYTTÖ

Sitä on monenlaista käytäntöä. Riippuu varmaan aika paljon paikan käyttöasteesta, paikan koosta ja siitä, paljonko kiinteistössä on nukkumapaikkoja tarjolla.

Jos muiden yhteisomistajien kanssa tulee hyvin toimeen, niin eivät ne vuorot mitenkään välttämättömiä ole. Riippuu paljon myös ilmapiiristä!

Kannattaisiko kokeilla aluksi ilman mitään vuoroja, mutta tehdä selväksi se, että valmius erilaisiin vuorotuksiin jää ainakin tulevaisuuden varalle.

Tällöin vuorot voivat koskea koko kiinteistöä, tai kiinteistön koosta riippuen, myös sen jotakin osaa. Vuorot kannattaa tehdä vuosittain kiertäviksi, jolloin kukaan ei pääse syyttämään toista epäreiluudesta. Vuorojen pituus riippuu osakkaiden lukumääristä, paikan sijainnista...ym ym. intresseistä.

Vuorojärjestelmään kannattaa siirtyä silloin, jos homma ei tunnu muuten pelittävän - mieluummin ajoissa, ennen kuin ystävyys-, tai sukulaisuussuhteet kärsivät lopullisen haaksirikon.

Vuorojärjestelmien haittana tietenkin se, että kontaktit sukulaisten/ ystävien kanssa helposti hiipuvat.

Jos mahdollista, kannattaa ajoissa ennakoida mahdolliset tulevaisuuden tilaongelmat, vaikka hankkimalla lisämaata - joko naapurista, tai lähialueelta.

Paitsi kiinteistöstä saatavat hyödyt, kaikki kustannukset (ja huom: ehdottomasti myös työt!!) kannattaa alusta pitäen jakaa tasapuolisesti. Nuorena ne asiat eivät ehkä tunnu tärkeiltä, mutta muuttuvat helposti sellaisiksi, kun ikää kertyy lisää.

On erittäin tärkeää, että yhteisön "toimintakultturi" ei pääse vinoutumaan. Näitä vinoutumia voi nimittäin myöhemmin olla vaikea korjata.

Asiaa sivusta seuranneena, sanon näin vuosikymmenten kokemuksesta!

mökkiä käyttää 4 sisarusta puolisoineen (meidän vanhempamme) sekä me 15 serkusta perheinemme eli yhteensä lähes parikymmentä kattilakuntaa. Käyttö 0n sovittu niin, että vanhemmat maksavat kaikki tietyn summan vuodessa jolla katetaan sähköt, auraukset, lämmöt, verot, vakuutukset jne. Sitten käytöstä maksetaan muistaakseni 10e/käyttökerta/perhe koska osa kuluista riippuu kuitenkin käytöstä (tiskikoneet, uunit yms. silloin päällä, uuta palaa...)

Sitten tuo mökille meneminen on sovittu niin, että kaikilla on sähköpostilista muista osakkaista ja siihen ilmotus kun mökkiä haluaa käyttää. Jollei kukaan ole aikaisemmin ko. ajanjaksoa varannut, mökille voi silloin tuolla pienellä summalla mennä.

Tähän mennessä ei ole tullut ongelmia, mutta varmaan joskus joudutaan miettimään jotain rajaa esim. kuinkamonta kesäviikonloppua kukin voi käyttää tms. jos käyttö nykyisestä lisääntyy/ perheiden koko kasvaa eikä mökkiä käytetä nykyisellä tavalla monta perhettä samaankin aikaan.

Hyvä jos saatte yhteistyön toimimaan. Toivon niin. Meillä oli huonoja kokemuksia. Oli alunperin sovittu että on jokin vuorokausimaksu että yhteisomistusyhtiö saa rahoja kuluihin, ja osin niin että osakkaat ostivat suoraan jotain asioita. Tarkoitus oli tasata asioita jollain tavoin. No, meni sitten niin että rahoista huolehtiva rupesi kirjaamaan toisten lähettämiä suoraostokuitteja firman kuluiksi eikä toisten ostoiksi. Siten hän laittoi kuittia vastaavat rahat omaan taskuun. Kun tuli epäilyjä ja vaadittiin asioiden selvittämistä niin uhkasivat syytteellä juristin avulla. Oma varatuomari totesi sen joko varastamiseksi tai kavallukseksi ja varoitti jatkamasta. Se yhteistyö loppui siihen. Tämä ihan vaan varoitukseksi. Luulisin että vuosittainen avoin tilitys osakkaille on paras tapa selvittää raha-asiat ettei mene ihan solmuun eikä kenellekään tule liikaa houkutusta. Sen tilityksen yhteydessä voi hienosäätää yhteiskäyttösopimusta. Luulisin että kun yhteisomistuskohteen arvokin nousee niin joku perusmaksu voisi olla paikallaan käytöstä riippumatta, ja sitten jokin käyttömaksu. Jos on paljon osakkaita niin olisi kait paikallaan olla joku systeemi jolla voi porukasta erota ja muut ostavat osuuksia. Silloin tosin voi tulla isompia ja pienempiä osuuksia, mutta niitähän syntyy myös silloin kun on eri sukupolvia omistajina.