Kiinteistön (eli okt:n)kaupassa? Ainahan se näyttäis liittyvän jossain muodossa h2o:hon eli veteen/kosteuteen. Esim. sähköjutuista ei näytä keskustelua käytävän. Jos vaikka hökkeli roihahtaa ja kellekään ei käy mitenkään niin kaikki paitsi vakuutusyhtiö lienevät tyytyväisiä?
Entä jos vaikka massavaraaja halkeaa ja vesikeskuslämmityksen sisältämät 7 kuutiota vettä holahtaa kellarin lattialle ja sieltä lattiakaivojen kautta viemäriin? Mikä on myyjän vastuu siinä tapauksessa? Kun niin voi käydä uudessakin talossa jos on tarpeeksi huono tuuri.
Salama voi iskeä tai savupiippuun voi noin vain tulla halkeama joka sytyttää väli- ja yläpohjan sahanpurueristeet tuleen. Savun ja sammutusveden tekemien vahinkojen jälkeen käytännössä talo kuin talo menee purkuun. Mikä silloin on myyjän vastuu?
Käsitykseni on, että tällaisissa tapauksissa myyjällä ei ole vastuuta vaan ostajan vakuutus korvaa koko helahoidon. Jos sähköissä on jotain tehty väärin etc. niin tulipalohan tuhoaa todisteet ja jos myyjä ei ole talon rakennuttaja niin vanhan talon ollessa kyseessä hänellä ei voinut olla tietoa semmoisista asioista eikä sitä myöten vastuutakaan?
Haluaisin kuulla ihmisten, sekä myyjien että ostajien kokemuksista tai jopa oikeuden päätöksistä, esimerkiksi juuri semmoisista tilanteista, joissa vesiputki on (puu)talossa paukahtanut ja aiheuttanut ison kosteusvaurion.
Senhän se tekee, jos käyttövesiputki pamahtaa jossain rakenteiden sisällä niin ehtiihän se suihkia vettä useamman ämpärillisen ennen kuin se huomataan. Pahimmilleen voi olla, että asukkaat ovat töissä/koulussa koko päivän ja sillä aikaa vesi purkautuu vuotokohdasta 3 barin paineella koko ajan. Tai yöllä ja sitten aamulla herätään siihen kun katosta/välipohjasta vesi tippuu naamalle.
Kertokaa kokemuksistanne!
Mikä on myyjän vastuulla
oleva piilovirhe?
41080
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
vastuukysymyksiä arvioidaan pitkälti putkiston iän perusteella. Jos rakennus on uusi tai jos putkisto on uusittu viimeisimmän 20-30 vuoden sisällä, niin ongelman on todennäköisimmin aiheuttanut rakennus- tai materiaalivirhe. Kyse on silloin piilovirheestä. Jos putkisto on yli 40 vuotias, niin silloin ostajan tulee ymmärtää vahinkoriski ja se, että putkisto vaatii uusimista. 30-40 vuotta vanhat putkistot ovat sitten niitä rajatapauksia, jotka katsotaan tarkemmin tapauskohtaisesti.
Onhan kiinteistön myyjäkin sen piirissä. Kaikkien näiden homeloukkuohjelmien jälkeen ei oikein uskaltais taloa myydä. Semmoisia ostajia on, jotka aattelee maksattaa myyjällä mahdollisimman kalliit remontit ja mielipideilmasto on semmoinen, että myyjä on aina tarinan konna. Joskus on mutta useimmiten ei. Luottamuksensuoja: http://fi.wikipedia.org/wiki/Luottamuksensuoja Suurin osa ihmisistä ei ole semmoisia kuin vaikka Kari Uoti, joka median antaman mielikuvan perusteella vaikuttaa täysin häikäilemättömältä ja pesunkestävältä konnalta ja vieläpä oikeustieteen tohtori. Ei varmaan ole mielestään koskaan tehnyt mitään väärää, esittää jotain ihmisoikeusaktivistia, kerta kaikkiaan puistattava tyyppi ja harjoittaa asianajotointa. Em. mielikuvan olen muodostanut median kyseisestä henkilöstä antaman yksipuolisen ja jopa valheellisen informaation vaikutuksesta. Eipä silti, kuka voisi olla parempi asianajaja kun semmoinen tyyppi. Valitti muistaakseni Euroopan ihmisoikeustuomioistuimeen siitä, että Helsingin vankilassa eli Sörkassa joutuu tekemään tarpeensa ämpäriin silloin kun ollaan lukittuna selliin. Nykykäsityksen mukaan vankeusrangaistus "suoritetaan" eikä "kärsitä". Minusta pitäisi kärsiä ja ämpäriin tekeminen on olennainen osa sitä. Vähän ennen kuin Juha Valjakkala pääsi koevapauteen, juttelin vankilanjohtajan kanssa ja hän oli vakaasti sitä mieltä, että Valjakkala on oppinut läksynsä ja suorittanut rangaistuksensa eikä hänen taholtaan ole odotettavissa ikävyyksiä mutta kuinkas kävikään noin kuukausi sen jälkeen... Meni vähän asian vierestä mutta Uotin kunnianloukkauksen esitutkinta- tai syytekynnys ei ylittyne. H
Näiden kysymyksien pohtijoiden olisi hyvä ostaa vain kerrostalo asuntoja.
myyjän vastuulla eikä salamaniskut kaupan jälkeen.