Asuntojen hintojen kova nousu 2000-luvulla perustui pitkälti yleiseen taloudelliseen optimismiin, ei niinkään reaalitalouteen. Tuo usko on nyt järkkynyt, mikä itsessään vaikuttaa asuntokauppaan, vaikka jonkun taikasauvan heilautuksella taantuma (lama) väistyisi jo tänä kesänä, ja BKT alkaisi kasvaa 2-3% vuosivauhtia.
BKT on kuitenkin jo pudonnut huomattavasti ja putoaa todennäköisesti edelleen. Millä ihmeen logiikalla voidaan olettaa hintojen pysyvän kuta kuinkin ennallaan? Kovaa laskua ei ole vielä tullut, koska taantuma (lama) on alussaan.
Erilaiset yhteiskunnan tarjoamat taloudelliset puskurit ovat pitäneet muutokset kansalaisten taloudellisessa tilanteessa vähäisinä, minkä vuoksi myyntipuolella ei olla vielä huomattu, että markkinahinnat ovat laskeneet huomattavasti. Kun ei ole pakko myydä, koetetaan saada vielä viime vuotinen hinta.
Asuntomarkkinolla liikkuva rahamäärä on jo pudonnut selkeästi myynnin sakkaamisen takia. Kun yhä useammat ovat pakotettuja saamaan tästä rahamäärästä siivu, hintojen merkittävä lasku on selviö.
HINTOJEN LASKU ON
SELVIÖ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!...
1160
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kytätä hintojen laskua ja iskeä sitten kiinni? Entä mihin sijoittaisi rahat siksi ajaksi niin, että tuotto olisi mahdollisimman hyvä ja rahat olisivat turvassa? Pörssikurssit ovat elpyneet huimaa vauhtia, mutta siitä huolimatta epävarmuutta suunnan jatkumisesta on ilmassa. Entä sitten korkosijoitus tai talletus? Tuotto on nyt kautta linjan vähintäänkin surkea. Kannattaisiko kuitenkin odotella syksyyn, josko talouden suunta siihen mennessä olisi paremmin ennustettavissa? Moni sijoittaa juuri nyt asuntoihin ja kiinteistöihin. Sanovat, että epävarmoina aikoina ne ovat heti kullan jälkeen varmimpia sijoituksia. Pääoman tuotto on myös vakaa ja tällä hetkellä varsin kilpailukykyinen. Itse uskon reaalitalouden elpymisen alkavan hiljalleen kesän jälkeen. Kaikkien asuntojen keskiarvohinnat ovat jo nyt laskeneet hieman ja saattavat vielä laskea. Uskon kuitenkin laskun jäävän tuonne -10% tuntumaan (isompikaan lasku, vaikkapa -25% ei hetkauta muita kuin pikavoittoja hakevia). Se ei ole pitkällä juoksulla paljon mitään ja sen takia ei tavallisen M.Meikäläisen kannata myydä kallisarvoista ja ehkäpä ainoaa omaisuuttaan siirtääkseen mahdollisen tuoton vuokranantajan tilille. Itsellä on oman asunnon lisäksi pieni sijoitusasunto. Se tuottaa ihan kivasti. Lainan lyhennykset hoituvat tällä hetkellä vuokratuotoilla ja loput laitan säästöön, mahdollisia tulevia remontteja varten. Jokunen vuosi vielä ja rahaa alkaa jäämään myös omaan käyttöön.