Kesä on tulossa ja muutto takaisin opiskelukaupungista kotikonnuille muutamaksi kuukaudeksi. Ei ole kesätöitä, ei tukia, ei siis rahaa maksaa vuokraakaan omasta asunnosta.
Haluaisin siispä tietää jotain perusjuttuja alivuokralaissuuhteesta, kun jo vuokralla asuva henkilö toimii vuokranantajana.
Onko tavallista asettaa vuokrahinnaksi koko vuokra, jonka itse siis joudun kuukausittain maksamaan, vai pitäisikö hintaa "alentaa" ja maksaa itse vielä osa koko summasta? Kun kyseessä omassa tapauksessa olisi siis koko asunnon antaminen alivuokralaiselle, mielestäni hänen kuuluisi maksaa koko vuokrasumma.
Onko tyypillistä luovuttaa huonekalut alivuokralaisen käyttöön ja tarvitseeko silloin sopimuksessa käsitellä tarkasti kalusteille mahdollisesti aiheutuvan vahingon korvauskysymystä?
Lakikirjoissa oli ristiriitaista tietoa aluvuokralaisen vastuusta. Kuka on kelle korvausvelvollinen? Tiedän, että olen pääasiallisesti vastuussa asunnolle aiheutuneista vahingoista, mutta onhan alivuokralainen myös minulle vastuussa aiheutuneista vahingoista? Esimerkiksi jos alivuokralainen rikkoo minulle kuuluvan huonekalun, sohvan vaikkapa, hän on tottakai korvausvelvollinen suoraan minulle. Entä jos alivuokralainen sitten hajoittaakin jonkin kiinteän kalusteen, lavuaarin vaikkapa, kuka maksaa? Maksanko minä vuokranantajalleni ja alivuokralainen minulle? Mikä on vakuutusyhtiön osa korvausvaatimusta tehdessä?
Pitäisikö minun tehdä vuokrasopimus omin päin jonkin netistä tulostetun valmiin kaavakkeen kanssa, vai peräti mennä lakifirmaan hoitamaan tämä?
Olisin kiitollinen, jos joku osaisi vastata edes osaan näistä kysymyksistä. Itse näin untuvikkona vuokra-asioissa on hirveän hankala saada selkoa kaikesta, ja haluaisinkin kuulla vaikka kokemuksen kautta hankittua tietoa edellä mainitujen ogelmien saralta. Kiitos!
Alivuokralainen kesäksi vuora-asuntoon?
Muuttolintunen
51402
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
suostumus eli kysy silträ ensin.jos alivuokraa asuntoa ilman lupia voi vuokranantaja purkaa sopimuksen aika nopeasti eli luvatta ei kannata...ps kokemusta on.
..mutta ihan luvan kanssa liikkeellä ollaan. :)
Mikäli saat luvan alivuokraukseen sinä vastaat vuokranantajalle alivuokralaisesi aiheuttamista vahingoista.Vuokra on sopimusasia tietenkin paras jos koko vuokran alivuokralainen maksaisi.Vuokrasopimuksen voit tehdä tietokoneellasi katso vaikka malli omasta sopimuksesta.Vuokrata voi kalustettuna tai ei kalusteet voi kuvata jos särkymistä pelkää.
Tilanteessa, jossa alivuokralainen on rikkonut mitä vain, eikö hän ole kuitenkin korvausvelvollinen minulle? Eikai hän pääse kuin koira veräjästä, oli sitten hajoittanut joko minun tai vuokranantajani omaisuutta?.. Asiasta pitäisi kaiketi tehdä hyvin yksityiskohtainen vuokrasopimus. Eipä olis kiva palata opiskelemaan jos kämppä olisi laitettu matalaksi ja koko homma itse maksettava..
Hiukan mennä alivuokralle, jos tekisikin sopimuksen tavaroiden korjauksesta. Pelottaisi se, että jos esim. sohvaan tulisi jokin vaurio esim. joku lanka alkaisi törröttämään, niin vuokranantaja vaatisi siitä koko sohvan korjauksen. Mitenköhän pystyisi tekemään järkevän sopimuksen korvauksista?
Myös on vähän kyseenalaista, jos vuokraa kämpän joka on sisustettu eli jos vuokraaja säilyttää esim. jossakin lukitussa huoneessa omia tavaroita tai että kaikki tilat eivät ole käytettävissä onko täysivuokra silloin ok?