Jos 2 ensiasunnon ostajaa, pariskunta, ostaa 200 000 e asunnon, joka tarkoittaa täällä kl. 1 alueella (ei kuitenkaan hesa) esim. hyväkuntoista 100m2 omakotitaloa laitakaupungilta tai vaikkapa 3-4h kaupunkiasuntoa ydinkeskustan tuntumasta.
Laskin op:n lainalaskurilla tasaerälyhennyksen 30v lainalle: 843,-. Jos he tienaavat nettona yhteensä 3000 e, lainan lyhentäminenhän on lasten leikkiä ja 3000 e jää reilusti alle keskipalkan.
Jos he ostaisivat ok-talon esim. 25 km keskustasta, sillä saisi jo halutessaan uuden.
Pääsikö pariskunnat esim. 60-luvulla yhtä helposti omaan, tilavaan asuntoon. Taisi olla ainoa mahdollisuus tontti korvesta ja hartiapankki.
Onko asunnot kalliita?
Lainalaskuri
4315
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Omaan pääsi silloinkin, jos vain sai lainaa. Tosin asuntopula oli silloin ihan toista luokkaa kuin nyt. Ja jos jäi työttömäksi, ei saanut lyhennysvapaata ja laina-ajat olivat niin lyhyitä, ettei se kestänyt mitään ylimääräisiä hankintoja. Tässä mielessä asiat ovat paremmin nyt. Silloin toisaalta oli täystyöllisyys nykytilanteeseen verrattuna.
Nuoretparit asuivat ensin vanhempien nurkissa, sitten mentiin joko vuokralle tai räväytettiin ja ostettiin oma osake, 25 m2. Taas kituutettiin ja lopulta sitten nakerrettiin oma ok johonkin pellon reunaan. Jos taas jatkettiin osake-linjalla, suurempaan vaihdettiin sitä mukaan kun muksuja syntyi ja neliöön päästiin 35 - 40 vuotiaina. Kyllä pankista lainaa sai, jos vain oli takuut ja työmaat kunnossa. Sanoisin kuitenkin, että 60-luvulla asunnot olivat tähän päivään verrattuna kalliita.
Asunnot näyttävät halvoilta, mikäli a) pidennät takaisinmaksuaikaa b) korot ovat alhaalla ottaessasi lainan. Ja klassinen tapa onkin vain tuijottaa nimenomaan tuota lyhennyksen suuruutta. Ja miltäs tuo näyttää 6-7% tasolla? Voipi näet tuon 30 vuoden ajan jaksolla olla hieman erilaisia korkoja kuin juuri nyt.
En kai väittänyt asuntojen olevan halpoja. Lähinnä toin esille sen, kuinka vaivattomasti päsee kiinni heti siihen oikeaan asuntoon, ilman välivaiheita. Siihen nähden hintataso on mielestäni linjassa ja luullakseni edullisempi kuin esim. 60-luvulla. Tasaerähän tarkoittaa lähtökohtaisesti sitä, että joka kuukausi maksetaan sama summa. Jos sitten korko muuttuu, laina-aika joustaa. Se että laina-aika on pitkä, ei oikeastaan ole kummoinenkaan rasite. 10 v päästä tasaerän osuus nettotuloista on noin puolta pienempi. 20 v päästä sen osuus on noin neljännes lähtötilanteeseen verrattuna eli vastaa reilu 200 euroa.