kävi niin että näiden keskustelujen perusteella sain miehenikin uskomaan että jotain on pielessä joten asunnossa kävi sisäilmaasiantuntija ja sanoi että jotain on pielessä, sen kyllä haistaa. Todennäköisesti ei mitään suurta koska haju sen verran lievä kuitenkin mutta jotain on vialla.
no, soitin alakerran asukkaalle joka kertoi että asunnossamme on patteri hajonnut ja vedet tullu lattialle myyjän asumisaikana. no kerroin tästä miehelle ja hän muisti että lattianhioja oli sanonut että laudat siitä kohtaa koholla. Alakerrassa myös tunkkainen haju siinä kohtaa sekä komero ettei ole huomanneet mitään. Eli hajun aiheuttaja on nyt sitten todennäköisesti lattia josta on kosteus ja home mennyt alakertaan asti. Myyjä vielä tänään väitti että ei mitään vikoja, ei ole kuulemma patterit vuotanu tai mitään. hyvä jos nyt näin nopeasti saimme selville hajun lähteen, toivottavasti muualla ei vaurioita ole. Nyt alkaa isot remontit (tietääkö kukaan kuinka mittavat tuosta seuraa?)
meinasin jo homekoirat kutsua mutta onneksi selvisi tämä patterihomma.
kun tämä sisäilma-asiantuntija seisoi siinä paikkeilla hän sanoi että haju on tässä vahvimmillaan joten vahvasti epäilen että vika siinä.
no miten tästä edetään, alkaa purku työt ja meidän pitää tästä asunnosta lähteä, joten jäämme asunnottomiksi kunnes remontti valmis. kuka kaiken maksaa? onko myyjä vastuussa? asunnon arvokin laskee kun on ollut hometta. kävi myös ilmi että maksoimme asunnosta reilusti enemmän kuin myyjä oli maksanut (toki osin selittyy hintojenkin nousulla) vaikka tingimme 12000e.
no onpahan ainakin toivottavasti selvinnyt vian aiheuttaja! auttakaa ketkä korvauksista yms tietävät! onkohan kaupan peruminen mahdollinen kun myyjä ei ole tuosta kertonut eikä korjauttanut asiaa? ollaan kyllä uudet keittiöt tilattu yms.
no, soitin alakerran asukkaalle joka kertoi että asunnossamme on patteri hajonnut ja vedet tullu lattialle myyjän asumisaikana. no kerroin tästä miehelle ja hän muisti että lattianhioja oli sanonut että laudat siitä kohtaa koholla. Alakerrassa myös tunkkainen haju siinä kohtaa sekä komero ettei ole huomanneet mitään. Eli hajun aiheuttaja on nyt sitten todennäköisesti lattia josta on kosteus ja home mennyt alakertaan asti. Myyjä vielä tänään väitti että ei mitään vikoja, ei ole kuulemma patterit vuotanu tai mitään. hyvä jos nyt näin nopeasti saimme selville hajun lähteen, toivottavasti muualla ei vaurioita ole. Nyt alkaa isot remontit (tietääkö kukaan kuinka mittavat tuosta seuraa?)
meinasin jo homekoirat kutsua mutta onneksi selvisi tämä patterihomma.
kun tämä sisäilma-asiantuntija seisoi siinä paikkeilla hän sanoi että haju on tässä vahvimmillaan joten vahvasti epäilen että vika siinä.
no miten tästä edetään, alkaa purku työt ja meidän pitää tästä asunnosta lähteä, joten jäämme asunnottomiksi kunnes remontti valmis. kuka kaiken maksaa? onko myyjä vastuussa? asunnon arvokin laskee kun on ollut hometta. kävi myös ilmi että maksoimme asunnosta reilusti enemmän kuin myyjä oli maksanut (toki osin selittyy hintojenkin nousulla) vaikka tingimme 12000e.
no onpahan ainakin toivottavasti selvinnyt vian aiheuttaja! auttakaa ketkä korvauksista yms tietävät! onkohan kaupan peruminen mahdollinen kun myyjä ei ole tuosta kertonut eikä korjauttanut asiaa? ollaan kyllä uudet keittiöt tilattu yms.
Vastaukset 32
Vanhimmat
kiitos sulle oikein paljon että sait peloteltua mua niin hyvin että otin hajun oikein tosissani. sain paljon sinulta ja muiltakin tietoja homeesta. nyt kun on kova pakkanen oli haju erittäin voimakas. kysympä vielä että haittaako asumista jos kellarissa ja porraskäytävässä myös hometta, tuleeko sisätiloihin asti. mielestäni porraskäytävässä oli todella vahva homeenhaju tänään. pitäisi varmaan kaikki homeaiheuttajat korjata samalla vaikka kalliiksi tulee. vai voisiko tässä olla aineksia kaupan purkuun? hajua peiteltiin maalipurkeilla ja sillä että ovea porraskäytävään pidettiin avoinna jolloin öljynhajua tuli asuntoon ja peitti homeen hajun. myyjä selitti myös että avoinna olevasta lattiasta tulee hajuja yms. myyjä ei siis ollut kunnolla hoitanut patterin aiheuttamaa kosteusvauriota, ainakin tän hetkisten tietojeni mukaan. näillä kaikilla tiedoin en olisi asuntoa ostanut.
Ikävä juttu, mutta onneksi selvisi ennen kuin ehditte muuttaa. Kellarista ja rappukäytävästä tulevan hajun pääsyä asuntoonne voitte estää huolehtimalla, ettei ilmanvaihtonne ole liikaa alipaineinen (eli raitisilmaventtiilit riittävän suuriksi).
Taloyhtiössänne näyttää ilmeisesti tulevan suuria remontteja. Te joudutte osallistumaan yhtiövastikkeen muodossa myös alakerran asunnon saneeraukseen ja jossain vaiheessa on varmaan kellarikin hoidettava kuntoon, koska se vaikuttaa alakertalaisten sisäilmaan. Onkohan taloyhtiössä laiminlyöty salaojien huolto ?
Oliko kaupanteossa kiinteistönvälittäjää mukana ? Oliko kuntotarkastaja myyjän vai teidän valitsema ?
Tässä on mukana monimutkaisia juridisia vyyhtejä. Vauriot ovat rakenteissa eli taloyhtiön kuuluisi hoitaa mahdolliset lisätutkimukset ja korjaukset ja tarvittaessa esittää korvausvaatimus vaurion aiheuttajalle. Pienissä taloyhtiöissä se on kuitenkin ongelmallista ja johtaa yleensä vain pitkiin riitoihin.
Jos myyjä on toiminut tuottamuksellisesti eli tietänyt vaurioista, muttei kertonut niistä, on hän lain mukaan velvollinen korvaamaan myös välilliset vahingot kuten esim. tilapäismajoituksestanne johtuvat kustannukset. Tämä siis asuntokauppalain mukaan, mutta kannattaa varautua siihen, ettei laki näissä asioissa aina toteudu.
Vaikuttaa vahvasti siltä, että myyjä olisi syyllistynyt suoranaiseen petokseen ja teidän kannattaisi vaatia häneltä vapaaehtoista kaupanpurkua uhkaamalla vaikkapa rikosoikeudellisiin toimenpiteisiin ryhtymisellä. Onhan teillä jopa todistajakin siellä alakerrassa. Vapaaehtoisella kaupan purkamisella pääsisitte kaikkein helpoimmalla. Olkaa kovia ja määrätietoisia.
Nyt, kun sisäilmaongelma on todettu, sinun kannattaisi kysyä neuvoa uudestaan Asumisterveysliitosta. Heillä on käytännön kokemusta tällaisista sotkuista.
ja sieltä sainkin tämän sisäilma-asiantuntijan puhelinnumeron joka asunnollamme kävi heti tänään. Kiitos sinulle että kerroit tuosta liitosta, ni selvisi tämä soppa. laitoin jo sähköpostia miten kävi. ainaki toivottavasti vika on siinä patterin alla eikä muuallakin. onkohan iso remontti tuollainen?
myyjä sanoi kuntokartoittajalle että salaojien pitäisi olla kunnossa. meille myös kerrottiin että asuntomme on saneerattu. ei siellä mitään ole tehty, mitä tuollainen saneeraus edes tarkoittaa? käsitin että ostamme kunnon asunnon mutta ei.
kaupanteossa oli välittäjä mukana, ketku äijä sekin. en aikonut ottaa häneen yhteyttä ollenkaan. kuntotarkastaja oli myyjän valitsema, ei tainnut edes laillinen olla kun ei hajusta mitään maininnut.
jos saisimme kaupanpurun miten kävisi tilatulle keittiölle, ovat jo varastossa erityismitoilla tilattuna- oli vielä kallis keittiö. entä monen monet remonttityöpäivät ja työvälineiden ja materiaalien hinnat. ne ainakin hävitään mikäli kauppa purettaisiin, eikö vaan? asuntokin on irtisanottu ja pian pitää täältä lähteä. paha tilanne.
ainoat hyvät asiat on nytte että ei ehditty terveyttä pilaamaan ja että kyse osakeyhtiöstä ni on muitakin maksajia. meidän osaltamme kulut maksaa arvatenkin myyjä kuitenkin? mutta ei tilapäismajoitusta kun ei hän paljasta että asiasta tiesi.
onko homebakteereja nyt kämppä täynnä? haju ainakin joka paikassa? pitääkö kaikki paikat pintaremontoida että homeet häviää? kattokin?
Suurkiitokset sinulle avusta!
Jos myyjä on todennut, että salaojien "pitäisi" olla kunnossa, niin se tarkoittanee käytännössä, että niitä ei ole edes tarkastettu saati sitten huollettu.
Jos saatte aikaiseksi kaupanpurun, niin keittiökalusteet kannattaa samassa yhteydessä veloittaa myyjältä. Ovathan ne sitä asuntoa varten mitoitettu ja nostavat sen arvoa vastaavasti.
Koska te tulette vaatimaan vähintäänkin hinnanalennusta, niin muistakaa tehdä asuntokauppalain vaatima kirjallinen reklamaatio mahdollisimman pian tähän asti havaituista virheistä myyjälle.
Homesaneerauksissa on aina se ongelma, että etukäteen on vaikea määritellä, kuinka laajaa remonttia tarvitaan, jotta terveyshaitta saataisiin eliminoitua riittävästi.
voimmeko pyytää hinnanalennusta siitä ku asunnon arvo laski huomattavasti. kellariin on päässyt keväisin vettä joten todennäköisesti sekin on homeessa. eli asunnolla ei paljon arvoa ole ennen ku kaikki on korjattu ja kun kaikki korjattu on yhtiöllä isot velat. myyjä ei kertonut kellariin pääseestä vedestä vaikka varmasti isännöitsijänä siitäkin tiesi. niinkuin myös patterin aiheuttama homevaurio on hänen aiheuttama kun ei tehnyt tarvittavia kuivatuksia. eikä kertonut että tällainen vahinko tapahtunut. mitä tehdä. kuluttajavirastosta eikä mistään osata auttaa.
tuskin kaupan purku tulee kyseeseen mutta näillä tiedoin myyjän vastattavana vika on. Eli laskun voi lähettää vian korjaamisesta. Jos myyjä kiistää vastuunsa, oikeudessa on voitava todistaa ed. mainitut asiat, mikä vaatii yleensä aika paljon aikaa todisteiden dokumentoimiseen jne. Kannattaa kysyä myös oikeusturvavakuutuksen piiriin kuuluminen vakuutusyhtiöstä jos lähtee käräjien kautta kuluja perimään.
Jos näyttö on noinkin selvä miltä kuulostaa pyrkisin itse myyjänä sopuratkaisuun ja maksamaan jos ei kokonaan niin aikakin puolet korjauskuluista.
mahd. vioista , välittäjän ja kuntotarkastajan vastuu = 0 .
tuon ettei välittäjä ja kuntotarkastaja ole vastuussa, enkä aiokaan heitä asian suhteen ahdistella ellei sitten ihmetellä että miksemme haistaneet hajua ennen ostoa. haistoimme kyllä mutta myyjä selitti sen johtuvan auki olevasta lattiasta ja maalipurkeista. kuntotarkastaja ei myöskään hajuun kiinnittänyt huomiota joten eihän meidänkään sitten voida olettaa arvanneen hajun johtuvan homevauriosta. no siitä se nyt johtuu, eli olkkarin lattia auki, uudet eristeet ja lattiat. myyjä saa maksaa, myös väliaikaisen asumisen ja muut kulut kun ei kerran kertonut että tuollainen vahinko on tapahtunut.
aloimme tutkia patterin vierustaa. puun pinnalla näkyi valkoisia pisteitä, jotka siis varmaan hometta. revittiin lattia patterin alta auki. puulattian lankkujen välissä oli jotain tumma mönjää, tiedä sitten oliko hometta vai likaa. purut oli kuivia ja terveen oloisia niinkuin myös lattialankun alaosa. yksi puunpala purujen joukosta löytyi jossa päällä harmaata mömmöä, oiskohan hometta vai jotain liimaa tms. muovikassa jossa näytepuut nyt ovat haisee pahalle ja juuri sille asunnon hajulle. kenelle asiantuntijalle veisin näytepalat? kuka osaisi tunnistaa onko hometta? alakerran katossa näkyy kosteusläikkä. ihmettelen vaan kun purut ihan kuivia.
kun kävimme asuntoa katsomassa ja asunto jo melkein tyhjänä niin tähän kohtaan jossa homepilkkuja oli kerätty loput tavarat peittääkseen homepilkut. meillä todisteena tästäkin valokuva. lisäksi lattiaa maalattu tummalla maalilla (ehkä peittämistarkoituksessa).
nyt tarttis vaan keksiä mihin viedä näytepalat. voiko puru olla ihan kuivaa ja terveen oloista vaikka olisi homevaurio?
sais vaan tietää johtuuko haju lattiasta niin voisimme alkaa vaikka keittiötä jo remontoimaan.
kellariin päässyt keväisin vettä eikä tästäkään myyjä meille kertonut. sekin on varmaan vaurioita aiheuttanut ja mielestäni home sielläkin haisee. en olisi ostanut koko asuntoa jos olisin tiennyt ennen kauppaa nämä kosteusvauriot. naapureilta olen nyt nämä kuullut ja myyjä on näistä ollut tietoinen muttei ole kertonut meille. myyjä ei siis kertonut tästä olohuoneen patterin rikkoutumisestakaan. mietin jo kaupan purun ehdottamista. tai sitten oikeuden käyntiikin olisin valmis, uskon että voittaisimme jutun kun myyjä pimittänyt näin oleellisia asioita. mitä mieltä olette?
Tässä jotain vinkkejä.
Juridinen puoli:
Hinnanalennusta voitte vaatia korjauskuluista, jotka tulevat teidän osaksenne sekä vahingonkorvausta välittömistä ja välillisistä vahingoista, koska myyjä on toiminut tuottamuksellisesti. Kustannuksia ei yleensä huomioida täysimääräisinä, koska yleensä katsotaan, että asunto/rakennus nousee arvossaan korjausten myötä. Samoin voi olla esim. salaojan kanssa, että voitte saada salaojien toimimattomuudesta aiheutuneiden vahinkojen korjauskuluosuudet. Sen sijaan, jos salaojitus joudutaan uusimaan, niin voi olla, että siitä ei saa korvausta, koska sen uusimisväliksi lasketaan 50 vuotta eli sen katsotaan kuuluvan normaaliin rakennuksen ikään liittyvään elinkaarikorjaukseen, johon teidän olisi pitänyt varautua. Jne..
Kysymyksessä on aikamoinen vyyhti, koska mukana on kiinteistönvälittäjä, isännöitsijä-myyjä ja kuntotarkastaja, jotka kaikki yrittävät piiloutua toistensa selän taakse. Kannattaa miettiä, kehen kohdistaa vaatimuksensa. Mahdollinen oikeuskäsittely kestää vuosia ja tällaisella veijarimyyjällä on hyvää aikaa hävittää omaisuutensa eli käräjöiminen voi tulla teille kalliiksi.
Kuluttajaneuvojan velvollisuus on neuvoa näissä asioissa. Jos hän ei tiedä, niin hänen tulee selvittää asia. Kuluttaja-asiamiehellä on paljon vastaavia ennakkotapauksia.
Suomen kuluttajaliitolla on asuntokauppariitoihin erikoistunut lakimies, joka vastaa maksullisessa puhelinnumerossa 0600-9-4490 ti-pe 9-12.
Osoitteesta www.finlex.fi löydät:
- lainsäädännöstä asuntokauppalain (1994/843)
- hallituksen esityksistä perustelut edelliselle
(HE 14/1994). Lue erityisesti käytettyä asuntoa koskeva kohta molemmista)
- oikeuskäytännöstä löydät ennakkotapauksia. Katso esim. Korkeimman oikeuden päätös KKO:1995:150. Siinä kiinteistönvälittäjä joutui korvausvastuuseen vastaavanlaisessa tapauksessa.
Mikrobeista ja remonteista:
Jos on odotettavissa oikeudenkäynti, ei itse saa missään tapauksessa mennä ottamaan tai lähettämään näytteitä. Niillä ei olisi mitään todistearvoa oikeudessa. Teidän pitää pyytää paikalle asiantuntija, joka sekä osaa ottaa näytteet oikeaoppisesti (STM:n ohjeiden mukaan) että tehdä lausunnon ja korjauskustannusarvion virheistä. Kun kysymyksessä on kuivuneita kasvustoja, niin niitä ei voi myöskään analysoida missä tahansa, vaan kannattaa käyttää korkeatasoista laboratoriota - esimerkiksi Kuopion alutyöterveyslaitosta (linkki:
http://www.occuphealth.fi/Internet/Suomi/TTL toimii/Aluetyoterveyslaitokset/Kuopion aluetyoterveyslaitos/Palvelut/Biologiset altisteet.htm )
Niin unohdin sanoa, että Kaken neuvo on täyttä asiaa. Olen täysin samaa mieltä.
onkohan siitä haittaa kun haistoin lattian eristeitä (siis ne olivat kuivuneessa homeessa) ja kun olin haistanut tuntui kuin kurkku olisi ollut täynnä sahanpurua ja pian keuhkot sattuivat jonkin verran. eikai tuollainen yksi kerta haittaa? miehelläni oli hengityssuojain kun avasi lattian.
Tuskin yksittäinen kerta mitään sen kummempaa aiheuttaa kuin ohimeneviä ärsytysoireita. Purkutöissä kannattaa kuitenkin olla varovainen, koska silloin itiöiden määrä nousee valtavasti ilmassa. Ennen purkua olisi myös hyvä tietää, mitä lajeja ja määriä sieltä löytyy, jotta suojautuminen olisi riittävää ja pahimmassa tapauksessa jättää se kokonaan ammattilaisille. Suojeluohjeet ovat vastaavanlaisia kuin asbestipurkutöissä. Näistä halvimmista hengityssuojaimista ei näissä yhteyksissä ole juuri hyötyä. Ne päästävät helposti lävitseen ne pienimmät itiöt, jotka ovat terveyden kannalta hankalimpia.
Sääntönä on, että hometta ei pidä mennä haistelemaan. Minulla menee ääni aivan pienestäkin altisumisesta, esim. jos joku kantaa hometta vaatteissaan kaupassa tai bussissa.
Kurkku ja nenä reagoivat ensiksi. Hometta ei saisi vetää keuhkoihin kosta itiöt viihtyvät kosteissa ja lämpimissä olosuhteissa.
Tuskin tuo yksittäinen tapaus on vaaraksi terveydellesi. Terveellä ihmisellä keuhkoilla on hyvä puhdistusmekanismi vasinkin jos lähdet lenkille. Uskoisin että yskit homeet ulos hengästyessäsi.
Toinen, ja varsin vakava asia, minkä takia vastaan tähän kysymykseen, on se mainítsemasi homelöytö.
ÄLÄ MISSÄÄN TAPAUKSESSA rupea saneeraamaan tuota kohdetta ilnan sisätilojen osastointia ja täydellistä suojautumista kertakäyttöhaalareihin. Käytä paineilmalaitetta hengittämiseen (Sukeltajan varusteita). Homerakenteiden purku on AINA Asbestisaneerausta. Kuivuneen homeisen paikan itömäärä voi olla aivan hirvittävän suuri. Yksi aikoa varomaton saneerausprojekti voi pilata terveytesi.
Minulla on tällaisesta työstä ikävät omakohtaiset kokemukset.
Esim. pesuhuoneessa voi olla n. 20 homeitiötä per ilmakuutio, mutta kun irroittaa yhdenkin homeessa olevan laatan voi mitattu itiömäärä nousta 1000-kertaiseksi.
Kosteus- ja homevaurioiden korjaaminen
1. Vaurioiden syiden ja laajuuden selvittäminen
2. Muiden tilojen suojaaminen (korjattavien ilojen erottaminen esim. muoviseinin ja alipaineistaminen)
3. Korjaajan henkilökohtainen suojautuminen purkutöiden aikana (P2- tai P3-luokan hengityssuojain sekä silmien ja ihon suojaaminen)
4. Kastuneiden ja vaurioituneiden rakenteiden poistaminen ja vaihtaminen uusiin
5. Niiden rakenteiden, joita ei voida tai ei ole järkevää vaihtaa (kantavat rakenteet, betonilaatat,
tiiliseinät), kuivattaminen ja mahdollisen mikrobikasvuston poistaminen pinnalta höyläämällä, hiomalla tai harjaamalla sekä mittauksen perusteella kuiviksi todettujen rakenteiden päällys-
täminen
6. Loppusiivous (kaikkien pintojen huolellinen puhdistaminen korjatuissa tiloissa)
7. Korjausten onnistumisen seuranta
Meillä oli kanssa ihan kuivat purut, ja hyvän näköiset purut, mutta silti olivat umpihomeessa ja haisivat kamalalle kun niitä sitten poistettiin. Tuota hajua ei huomaa siinä asunnossa koska koko kämppä haisee samalle ja hajuaisti tottuu kahdessa sekunnissa hajuun eikä pilantuneen eristeen tuoksua tunnista. Väittäisin että tuollaisen vaurion jälkeen koko huoneen tai koko asunnon eristeet ja seinä ja katto materiaalit pitää uusia ja rakneteet ruiskuttaa homeen suoja aineella. Eikä siitä hyvä tule ehkä sittenkään vaan hometta jää sinne ikiajoiksi vähän.
jos puruista hometta ei voi nähdä? huomasin itse että haisevat kun otin näytteet ja haistoin niitä muualla. aiomme nyt poistaa pilaantuneen kohdan ja laittaa mainitsemaasi ainetta. lattia hiotaan ja lakataan ja viimeisetkin hajut jää lakkauksen alle. pinnat uusitaan niinkuin muutenkin oli tarkoitus. tuskin sitä hometta joka paikassa on lattiana takia, mutta haju kyllä on tarttunut joka paikkaan. tuuulettamalla sen pitäisi ajan myötä poistua vaikkei pintoja uusisikaan. homemaljamittaus myös tehdään ennen muuttoa niin varmistamme että on asumiskelpoinen. tällaiset suunnitelmat olisi nyt. eiköhän siitä asumiskuntoinen saada, vaikka lattiassa kosteusvaurio on ollut. ja ainahan joka asunnossa on hometta tiettyjä määriä, niinkuin myös steriileissä lääketehtaissa taistellaan koko ajan homeongelmaa vastaan.
itse teimme aikoinaan sen virheen että poistimme liian pieneltä alueelta pilaanutta purua ja teimme kalliin pintaremontin, kunnes tajusimme että kaikki purut olisi pitänyt poistaa ja jouduimme repimään kaikki auki ja pintaremontti meni täysin hukkaan ja harmitti aivan vietävästi.
Haju tulee lattian alta aina jos siellä on pilaantunutta materiaalia eikä mikään tiivistys tai lakkaus siihen auta.
tulee huomenna kosteusmittaaja katsomaan tilannetta. yrittävät selvittää vahingon laajuuden ja milloin tapahtunut yms. tekevät sen vakuutusyhtiön piikkiin. uskallanko luottaa heidän päätökseen?
jouduitteko poistamaan koko huoneesta purut ja lattian?
Kun kyseessä on vanha homevaurio, niin kosteusmittaus on oikeastaan melko hyödytön. Ehkä vakuutusyhtiöt käyttävät kosteusmittaajia, koska korvaavat vain äkilliset vuotovahingot, muttei normaalisti homevaurioita. Toivottavasti tällä mittaajalla on muutakin asiantuntemusta. Nyt pakkasilla ilmankosteus on pieni.
ettei sieltä taida kosteutta löytyä, niin sanoivat että osaavat muuten arvioida tilanteen, toivotaan näin ainakin. ja tammikuussa saamme homemaljamittauksen varmistamaan tilanteen, voinko luottaa siihen?
Jos homemaljamittauksessa löytyy kosteusvaurioita indikoivia homelajeja, niin silloin sisäilmamittaus kertoo, että ongelmia on jossain. Mutta jollei mitään löydy, niin se ei tarkoita, etteikö niitä olisi. Mittauksia tarvitaan useita ja eri aikoina tehtyjä, jotta niiden avulla voisi varmistua, ettei homeongelmaa ole. Kosteusvauriobakteerit tai toksiinit eivät näissä homemaljamittauksissa myöskään tule näkyviin.
toksiinit ja kosteusvauriobakteerit? eli kun lattia on korjattu ja jos homemaljamittaus osoittaisi ettei ongelmia ole niin en voi vieläkään olla varma onko asuntoon terveellistä muuttaa,niinkö? tuntuu mahdottomalta saada varmuus asiaan. nyt kun olen jo näinkin tietoinen näistä homeasioista, haluaisin olla täysin varma ettei terveydelle haitallisia aineita/bakteereja yms. löytyisi asunnosta.
Meidän tapauksessahan voisi juuri pelätä toksiineja, koska home on kuivunutta joten onko homemaljamittaus siinä mielessä turha? (tietysti sillä voi selvitä jos muualla jotain ongelmia). Homekoiratkaan ei niitä toksiineja huomaa joten millä nyt varmistan asumiskelpoisuuden?
Kiitos jos taas vastaat!
oletko sitä mieltä että nyt kun olohuoneessa ollut tämä kosteus/(home)vaurio, että nämä itiöt olisi nyt muissakin huoneissa pintamateriaaleissa niinkuin eräs väitti? Kosteusprosentti oli lokakuussa mitattuna 34%.
voiko tosiaan olla ettei asunto ikinä olisi asumiskelpoinen kun tuollainen vaurio on ollut?
Vastasin vähän epäselvästi, sillä bakteerien olemassaolo tulee esiin mittauksessa. Lajit jää usein selvittämättä tarkemmin. Bakteereitahan on jossain määrin kaikissa asunnoissa, mutta suurehkokin määrä voi johtua pelkästään huonosta ilmanvaihdosta. Esim. Streptomyces –bakteerit (ym. aktinobakteerit - entiseltä nimeltään sädesienet) voidaan tunnistaa maljoissa ja jos niitä löytyy, ne ovat merkkinä terveyshaitasta. Itse asiassa ei ole paljoa muita kohtuuhintaisia teknisiä keinoja, jolla voi yrittää selvittää, onko korjaus ollut riittävä. Toinen mahdollisuus on oman hajuaistin käyttäminen ja sehän sinulla näyttää toimivan hyvin. Mielestäni voisit aika pitkälle luottaa siihen. Usein osoittautuu, että se ensimmäiseksi löytynyt vaurio ei ole ainoa. Sinun tapauksessasi on tietenkin mahdollista, että asunnossa ei ole ollut muita kosteuslähteitä kuin tämä patterivuoto ja se hoitamalla ongelmasta päästään. Jos niin on, niin perusteellinen siivous ja tuuletus korjauksen jälkeen koko asunnossa parantaa tilannetta merkittävästi. Näissä asioissa ei valitettavasti koskaan voi sanoa mitään varmaa. 35 %:n kosteus ilmassa lokakuussa on hyvä arvo.
Kaikki pitää ehdottomasti poistaa. Turvallisinta olisi uusia myös kantavat puurakenteet yksitellen. Nämäkin ovat yleensä saastuneet.
Tällainen vaurio on tosi paha asia. Tuosta kuivuneessa purussa on edelleen käynnissä orgaaninen prosessi joka tuottaa erittäin myrkyllisiä kaasuja joita eivät välttämättä hajuaisilla aisti.
Jouduin itse aikanaan lähtemään tuollaisesta "Kuivan Sahanpurun helvetistä". Päätä särki jatkuvasti (migreenintapainen päänsärky) ja se loppui kun muutimme toiseen asuntoon. Itse menin niin pahan kuntoon että en voinut tyhjentää asuntoamme ilman hengityssuojaimia. Jouduimme hävittämään suurimman osan tavaroistamme. Saastuivat ihan vaan sisäilmassa.
Jos olisin sinun housuissasi teettäisin remontim asbestisaneeraukseen erikoistuneilla ammattimiehillä ja myisin sitten asunnon pois.
Olen itse niin yliherkistynyt että en voi edes vierailla asunnoissa joissa on ollut tuollainen vesivahinko vaikka olisi kuinka hyvin korjattu. Olen tietenkin ääritapaus, mutta yhdyn Kanadalaiseen tutkimukseen, jonka mukaan vesivahingon kohde pitää saada auki 12 tunnin sisällä voidakseen olla jokseenkin varma että saneeraus voisi onnistua. Sinun tapauksessa rakenteet ovat jo pahasti saastuneet. Tällaisesta kohteesta ei yleensä koskaan saada täysin tervettä.
Sinun tapauksessa en näkisi muuta ratkaisua kuin luopua asunnosta sovinnolla. Suurikin rahallinen tappio on parempi kuin menetetty terveys jota ei sitten rahallakaan saa takaisin.
kaikki olisi tuon takia saastunut? alakerrassa lattiassa n. puolenmetrin halkaisijan kohdalta näkyvissä vesivahinko, hometta ei olekaan missään, ellei nyt purujen alta löydy jotain. siellä on nyt käynyt vakuutusyhtiön puolesta noihin asioihin perehtynyt ihminen ja sanoi että patterista puolen metrin matkalta poistetaan purut ja lattia ja sitten pitäisi olla kunnossa.
eikö silmällä pitäisi nähdä jos jotain on vikana? vanhoissa taloissa on kaikissa jo ollut kosteusvaurioita, tuskin kaikki sentään piloilla on, vai mitä? puru on terveen näköistä, samoin lattia alta ja päältä. mahtaako nyt olla noin vakavasta asiasta kuitenkaan kyse?!
millainen vesivahinko teillä oli? kerro tarkemmin. oliko näkyvää hometta? voiko näkymätöntä ollakkaan?
Kommentoin siltä osin, että hyvin usein mikrobikasvustot (etenkin kuivuneet) eivät ole silmin havaittavissa.
kyllä nyt menee huonosti. mies lähti remontoimaan asuntoa ni kaksi makuuhuonetta oli veden vallassa. katto oli vuotanut kahteen huoneeseen. kyllä nyt tekis mieli purkaa kaupat. nyt ei voida missään nimessä sinne muuttaa. iso remppa tulossa ja meidän piti muuttaa kahden viikon päästä.
olkkarin lattia kans auki vesivahingon takia. olisko mielestäsi mahdollisuus purkaa kauppa kun kerran voi olla homettakin jota vaan ei näe? selkeä vesivahinko on siis kun alakerran katossa ruskea läikkä.
tuo kattovuoto oli lisäksi pilannut upouusia keittiön kaappeja joita ei oltu vielä ehditty laittamaan keittiöön.
voiko enää huonompi tuuri ihmisella olla? kyllä nyt vituttaa
Ei kenelläkään voi käydä noin huonosti.... ?
Mielenkiintoista nähdä, mitä vakuutusyhtiö sanoo noista kattovuodoista. Jos ne johtuvat katon rakennevirheistä, niin vakuutusyhtiö ei niitä korvaa. Siinä tapauksessa ostamastanne asunnosta on löytynyt yksi kaupan kohteen oleellinen virhe lisää.
Painostakaa myyjä vapaaehtoiseen kaupan purkuun. Tässä tapauksessa on ilmennyt suorastaan petoksen merkkejä.
Muistakaa, että reklamointi ajoissa on tärkeätä. Huomauttakaa reklamaatiossanne myös, että edellytykset kaupan purulle ovat täyttyneet.
Toivotan voimia ja jaksamista.
....että voi käydä noin! Mikä on tilanteenne myyjän kanssa tällä hetkellä? Onko yhtään yhteistyöhaluinen? Mitä vakuutus korvaa?
Parempaa alkanutta vuotta!