Onko yksityisellä vuokranantajalla oikeutta korottaa vuokraa heti vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen? Ja millä perustein tuon korotuksen saa tehdä? Onko esimerkiksi tyyliin vuokralaisen pärstäkerroin riittävä syy vuokrankorotukselle? Tiedän tapauksen, jossa entisille vuokralaisille luvattiin, että ei tulla nostamaan vuokraa seuraavaan neljään vuoteen ja kun nämä lähtivät 2-vuoden kuluttua sovitusta, niin uudelle vuokralaiselle mätkäistiin reilu korotus. Mättääkö joku?
Vastaukset 7
- Pienvuokranantaja
"Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa." Lähde: Finlex. Yleensä tällainen lain mainitsema peruste on jokin indeksiluku, kuten elinkustannusindeksi. Huomaa myös että laissa on sana "tai", eli ajankohtaa tai määrää kumpaakaan ei saa yksipuolisesti määrätä ilman yhteisesti sovittua perustetta. Katso siis vuokrasopimuksestasi mitä siellä on sovittu vuokran korottamisesta. Jos ei yhtään mitään, vuokran yksipuolinen korottaminen on kiellettyä. "Vuokra määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu." Lähde: Finlex. > Tiedän tapauksen, jossa entisille vuokralaisille luvattiin, että ei tulla nostamaan > vuokraa seuraavaan neljään vuoteen ja kun nämä lähtivät 2-vuoden kuluttua sovitusta, niin > uudelle vuokralaiselle mätkäistiin reilu korotus. Mättääkö joku? Ei mätä. Vuokra saadaan määrätä täysin vapaasti. Aikaisemman vuokralaisen maksaman vuokran määrä ei tarvitse vaikuttaa yhtään mitenkään uuden vuokralaisen maksamaan määrään. Ainoastaan saman vuokrasopimuksen sisällä vuokran korotusperusteen raamit ovat laissa ja vuokrasopimuksessa määritellyt.
- Vuokranantajana
Ole mitään tekemistä uuden vuokrasuhteen alkaessa totta kai vuokraa "aina" korotetaan uuden vuokrauksen alussa.Ei vuokraustoiminta ole mitään hyväntekeväisyyttä vaan raskaamman luokan liiketoimintaa.Myös vuokrasopimuksessa täytyy olla maininta vuokrantarkistuksesta jos sitä aikoo tehdä ja korotusperusteista.
- vuokranantaja nostella
vuokraa muutaman kuukauden välein?
Sen ymmärrän, jos kevään yhtiökokouksessa on vastike noussut ja se on peruste?
Mutta nyt tuli ilmoitus, että taas syksyllä nousee, koska taloyhtiöön on suunnitteilla remonttia.
Onko vuokralaisella mitään turvaa, vai joutuuko hän todella mielivaltaisen ahneuden ja taloyhtiön remontin maksajaksi.
Minäkin mielummin asuisin kaupungin vuokraamassa asunnossa, kuin yksityisen, mutta kun asuntoja ei sieltä ole tarjolla ja mielettömät jonot odottamassa.
Kyllä on huonosti Suomessa järjestetty asuminen niille, jotka eivät voi asuntoa ostaa. - eieieieieieieieiei
vuokranantaja nostella kirjoitti:
vuokraa muutaman kuukauden välein?
Sen ymmärrän, jos kevään yhtiökokouksessa on vastike noussut ja se on peruste?
Mutta nyt tuli ilmoitus, että taas syksyllä nousee, koska taloyhtiöön on suunnitteilla remonttia.
Onko vuokralaisella mitään turvaa, vai joutuuko hän todella mielivaltaisen ahneuden ja taloyhtiön remontin maksajaksi.
Minäkin mielummin asuisin kaupungin vuokraamassa asunnossa, kuin yksityisen, mutta kun asuntoja ei sieltä ole tarjolla ja mielettömät jonot odottamassa.
Kyllä on huonosti Suomessa järjestetty asuminen niille, jotka eivät voi asuntoa ostaa.nostaa. Ainoastaan mitä vuokrasopimus sanoo asiasta, on pätevä ja siihen voi nojautua. Eli jos sopimus sanoo että vuokra nousee keväällä ja syksyllä niin sitten voi nostaa mutta muuten ei.
vuokranantaja nostella kirjoitti:
vuokraa muutaman kuukauden välein?
Sen ymmärrän, jos kevään yhtiökokouksessa on vastike noussut ja se on peruste?
Mutta nyt tuli ilmoitus, että taas syksyllä nousee, koska taloyhtiöön on suunnitteilla remonttia.
Onko vuokralaisella mitään turvaa, vai joutuuko hän todella mielivaltaisen ahneuden ja taloyhtiön remontin maksajaksi.
Minäkin mielummin asuisin kaupungin vuokraamassa asunnossa, kuin yksityisen, mutta kun asuntoja ei sieltä ole tarjolla ja mielettömät jonot odottamassa.
Kyllä on huonosti Suomessa järjestetty asuminen niille, jotka eivät voi asuntoa ostaa.Pitää olla mainittuna vuokrankorotuksen ajankohta ja peruste. Yleensä vuokrakorotuksen taso sidotaan elinkustannusindeksiin, kuitenkin siten, että vuokra ei laske vaikka ideksi laskisikin. Jotkut vuokranantajat käyttävät myös kiinteää nostoprosenttia (vuokra nousee x %/vuosi), tai indeksin ja prosentin yhdistelmää.
Vastikkeen nousu, tai yhtiössä tehtävät remontit, eivät ole syitä vuokrankorotukseen. Toki tehtävät remontit vähentävät vuokranantajalle käteen jäävää rahamäärää, mutta pääoman arvon lisääntyminen kompensoi tämän asian.- näin meillä
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Pitää olla mainittuna vuokrankorotuksen ajankohta ja peruste. Yleensä vuokrakorotuksen taso sidotaan elinkustannusindeksiin, kuitenkin siten, että vuokra ei laske vaikka ideksi laskisikin. Jotkut vuokranantajat käyttävät myös kiinteää nostoprosenttia (vuokra nousee x %/vuosi), tai indeksin ja prosentin yhdistelmää.
Vastikkeen nousu, tai yhtiössä tehtävät remontit, eivät ole syitä vuokrankorotukseen. Toki tehtävät remontit vähentävät vuokranantajalle käteen jäävää rahamäärää, mutta pääoman arvon lisääntyminen kompensoi tämän asian.Meillä ainakin kunta nostaa vuokria 60 senttiä neliö vuoden alusta, juuri remonttien ja piha-alueiden kunnostuksen vuoksi
- egqtq
näin meillä kirjoitti:
Meillä ainakin kunta nostaa vuokria 60 senttiä neliö vuoden alusta, juuri remonttien ja piha-alueiden kunnostuksen vuoksi
Yksityinen vuokranantaja ja kunnallinen asunto eli yleensä oma kiinteistöOy ovat aivan eri asia. Periaatteessahan kunnan asuntojen vuokra pitäisi olla laskettu niin että kulut peittyvät eli siellä lisääntynyt remonttitarve näkyy suoraan vuokrassa. Kannattaa miettiä tätä kun potkii ovilaseja ja spreijaa seiniä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Onko vassarin lääkkeet(mt) jääneet taas ottamatta
Sen verran järjetöntä persuhuutoa taa näkyville. Tuo yksi häiriintynyt ei osaa kuin "huutaa" isoilla kirjaimilla, se on481561Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että
Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.64951Mieti oikeasti
Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.30677- 87647
- 46628
kene ajoi "kolarin"?
"Punkaharjulla Luston ja Tuppuranmäen välillä sattui tiistaina aamupäivällä liikenneonnettomuus. Poliisin mukaan Savonl14615Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu24611- 8589
Pahin tapa satuttaa toista
On jättää toinen vaille mitään vastausta. Erityisen kipeää se tekee sillon jos toinen ghostaa.56584Alkaa jotenkin nyt kuvio hahmottuu täällä
Sellainen vaikutelma tästä alkaa tulla, että täällä on joku pieni porukka, joka tuntee toisensa tai ainakin pelaa samaan79542- 44531
- 61525
Jos kaivattusi on
Varattu niin miksi et antaisi asian olla hänen suhteen. Miksi ylipäätään vielä jatkat?47523- 37516
Minulla on joskus ikävä sinua ja ajattelen sinua joskus.. edelleen
Olin joskus niin rakastunut sinuun. Olin onnellinen, että kohdattiin ja kun vain tiesin sinun olevan olemassa. Täytit aj14511- 55502
Kylän tielle remonttia?
Mitäköhän kylän tielle ruvetaan tekemään ku laitettu tuommoset töpsät muutamien suojateitten kohille?13482Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.133479Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa45419Miten vuosien jälkeenkin tunteet voivat olla niin voimakkaat?
Että pelkkä ajatus sinusta täyttää silmät kyynelistä.26419