Antakaa hyviä neuvoja

Eräältä katsomaltani alueelta on tullut taas taas samat asunnot myyntiin, kolmannen kerran vuoden sisällä. Joka kerta tehty vain pieniä hintatarkistuksia. Mutta, mutta, pinnan alla kytee ja tilanne on monella asunnon myyjällä sietämätön. Hyville kaupoille päästään kyllä.

Terve, Oon itsekin kattonut jo nyt pitempään hieman suurempaa omakotitaloa (tai rivaria, jos sellainen on hyvä) Espoosta ja Helsingistä. Näyttää siltä, että suurimmassa osassa pyyntihinnat ovat korkeita, ja mikäli hintaa on laskettu, on se tapahtunut hyvin marginaalisesti. Rakoja tähän tosin alkaa tulla. ELi poikkeuksiakin on: markkinoilla on jo reilusti yli vuoden myynnissä olleita kohteita, joissa hintapyynnöt ovat tippuneet yli sadalla tuhannella (nämä siis reilusti yli 500 000e ökykämppiä). Järkevästi hinnoitellut suuret kämpät (yleensä siis alkavat eri numerolla kuin muut vastaavat) menevät tosin melko nopeasti. Paras tiputus, jonka itse huomasin oli (tosin rivari) 750 000e hintapyynnöstä vuonna 2007 tultiin alas 520 000 euron pyyntöön tämän vuoden alussa. Tosin tässä tapauksessa joku oli ostanut lukaalin, sitten pankki sanoikin että eipäs annetakkaan luottoa ja ostaja joutui myymään heti kämppänsä. Tuo parhaimpia pudotuksia.

Kannattaa kuitenkin tehdä itselle selväksi painottaako enemmän hintaa vai sitä, että kohde on juuri se mitä on etsinyt. Jos kohteella ei ole suurta merkitystä, katso sopivia kohteita ja tee tarjouksia. Hiukan kohteesta ja hinnasta riippuen, ihan hyvin voit tarjota miinus 10 - 30% pyyntihinnasta. Jos taas etsit juuri sitä tiettyä, sinulle ja perheelle sopivaa, joissain tapauksissa kannattaa jopa pitää kiirettä. Hyvät tekevät kauppansa nopeasti, olipa aika mikä hyvänsä.