On tässä ollut keskustelua ja kinastelua rakennuskustannuksista ja eteen on tullut erinäisiä asioita rakennusmääräyksistä ja pakollisuudesta. Esim. koneellinen ilmanvaihto, sadevesijärjestelmä,ikkunaluokitukset, ym. eli mikäs se nyt on pakollista ihan lain mukaan ja mikä ei. En tarkoita että tinkisin kaikesta, kyse on vaan tästä pakosta.Kustannuksissa ns. normitalon hinnan saa kaiketi pudotettua hieman yli tonniin neliöltä jos pirusti itse tekee ja pystyy tekemään mutta mistä kaikesta herkusta sitä jää paitsi? Kärsiikö laatu jo näin alhaisesta hinnasta?
Pakollisia asioita
halvalla kotiin
31105
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
minulla,että raakalla omalla työllä ja helpolla perustamisolosuhteilla pääsee siihen edullisuuteen.Määräykset sinänsä ei paljon vaikuta kustannuksiin,muuta antaa sellaisen kuvan ettei muka pysty itse tekemään taloa.Kyllä niitä herkkujakin saa, jos osaa itse toteuttaa.Hinta ja laatu ei kulje käsikädessä.
Tuolta kannalta ei tule usein asiaa pohdittua, joten herkutellaampa aiheella hieman. Jos lähdetään kustannuspainotteisesti tarkastelemaan lakisääteisten kustannusten osuutta, niin aika "sosialistiseksi" taitaa yhteiskuntamme osoittautua. Sen verran suuri osa kustannuksista aiheutuu lakisääteisistä tekijöistä. Maa- ja pihatöistä, jos lähtee hakemaan "laillisia" säästökohteita, niin aika harvoin pihojen teko on lainvoimaisesti määritelty. Siten rakentamisen kannalta välttämättömät pihatyöt ulottuvat puolitoista metriä seinästä - ja pihatie on useimmiten pakollinen, kaavamääräyksissä kerrotaan, että kaksi autopaikkaa pitää olla... Perustaminen on aika normitettua, mutta aika minimiin saattaisi saada painettua perustamisen "lakisääteiset kulut" pilariperustusta käyttämällä. LVI-töistä ei hirmuisia pystyisi tinkimään. Nykyään lämmin vesi ja viemäröinti on asuinrakennuksissa lakisääteisiä, joten lailliset säästöt rajoittuvat herkkuihin kuten paluukierto, termostaattisekottajat yms. Toisaalta jopa LTO - ja sitä kautta koneellinen ilmanvaihto on "käytännössä" pakollinen (keinot välttää LTO ovat vielä kalliimpia). Vaipan rakenteet on aika pitkälti määrätty energiatehokkuusnormeissa - paksut seinät pitää olla ja moninkertaiset lasit etc. Asu vapaa, mtta pakollinen eli pintarakenteet pitää olla (terveellisyysmääräykset), joten pintarakenteista ei säästökohteita juuri löydy. Kalusteista sitävastoin voi tinkiä lakia tai määräyksiä rikkomatta paljonkin. Sähköistys perusmallina on pakollinen mm. valaistuksen määrästä löytyy velvoittavia ohjeita. Säästökohteet enempi "mukavuussähkön puolella" Lämmitysjärjestelmä on "käytännössä" pakollinen, sillä välttäminen maksaa enemmän toisaalla, tosin tässäkin laadullisia valintoja tehtävissä. Varusteet, kuten viittaamasi sadevesijärjestelmät ovat nekin varsin suurelta osin lakisääteisiä. Kaikki turvallisuuteen liittyvät (paloportaat, lumiesteet etc) luonnollisestikin pakollisia. Lähinnä kait sadevesijärjestelmä "vapaa". Niin ja tietysti kaikki herkut on vapaita, takkoja ei ole pakko rakennella etc. Päälle päätteeksi jopa jätehuoltojärjestelmään liittyminen on nykyisin lakisääteinen juttu. Kaiken kaikkiaan aika vähän "tinkivaraa" jättää rakentamisen normisto. Veikkaan, että normaalitasoisesta omakotitalosta saa pois: * laadun minimoimalla 15 % * ei-lakisääteiset pois jättämällä 5 %
saa jo kohtuullista laatuakin tuolla 1000e/neliö. Etenkin isommassa talossa. Jos siitä tonni/neliö lähdetään menemään alaspäin tai ei halua/osaa tehdä itse niin tässä muutamia asioita jotka nykytaloissa yleensä ovat, mutta jotka eivät ole pakollisia. -Laatoitetut märkätilat -laminaatti/parketti muualla -kivirakenteiset seinät märkätiloissa -takka -katetut sisäänkäynnit -toinen/kolmas/neljäs ulko-ovi -myös jotain muuta kun puolihimmeetä valkosta kipsiseinän päällä -toinen kylmäkone -sauna -monet kiinteät komerot .... Listaa voisi jatkaakkin noissa talossa sisällä olevissa asioissa aika pitkälle... Määrättyä ei ole kuin oikeastaan tietyt LVIS-järjestelmät, tarpeeksi eristetty vaippa ja tarpeeksi jäykkä kantava runko. Myös perustukset on tietenkin säädelty tarkkaan, mutta pinnoille ja sisustukselle saa tehdä aikalailla mitä haluaa.