Oon ajatellut ostaa vähän tyyriimmän talon. Sellaisen reippaasti yli 350 000e.
Ja tämä onkin dilemma.
Nimittäin noissa "ökytaloissa" heitot alkavat olla jo melkoisia: neljällä ja kuudella alkavia hintoja lähes samanlaisista asunnoista. Ja pelkona on, että sitten kun olet ostanut jonkun sanotaanko 450 000e, niin vuoden päästä nuo jopa kuudella alkavat tippuvatkin neljällä alkaviksi. Katsos kun yli 300 000e talot ovat valtaosan ulottumattomissa jokatapauksessa, niin noissa hinnat voivat tulla huomattavia prosenttimääriä alas. Ja noita "ökytaloja" ovat ahneuksissaan rakentajat juuri rakentaneet.
Jos olisi ostamassa yksiötä tai kaksiota niin hintahaarukka olisi helppo ja eipä muutaman kymppitonnin lasku ärsyttäisi. Halvemmille aina löytyy joku ostaja.
Mutta ostaa jotain, joka voi aivan hyvin lähteä vuoden päästä satatuhatta halvemmalla. Sillähän saisi itselleen sijoitusasunnon ja tuhnun tuottamaan rahaa itselleen!
Katsos kun on ihan mahdollista, että esim. okt Helsingissä maksaa yhtäkkiä yhtä paljon vastaava Vantaalla nyt!
Eipä tässä tilanteessa halua tehdä sitä elämän suurinta investointia.
Varakkaan odottelijan
dilemma.
8359
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Nyt on ennenaikaista ostaa, ja kahden vuoden päästä ketuttaisi katsoa tilastokeskuksen asuntojen hintakäyrää, kun käyrä putoaa kuin kivi. Itselleni ja vaimolle molemmille jouluna kivat veronpalautukset, n. 4000 euroa molemmille, ja raha laitetaan tietysti säästöön ja ruokitaan tällätavoin lamaa. Säästöjä aiomme käyttää vasta kun velkaantuneilla alkaa pakkorealisoinnit. Siihen asti joudumme kärvistelemään 35 neliöisessä yksiössä, jossa on tosin sauna. Vuokra 360 euroa/kk. maltti on valttia.
Muistakaa että laitatte rahat patjan alle. Pankista ne nimittäin lainataan heti muuleille ja nousukausi alkaa heti.
Kaikki missä säästät on kotiinpäin. - Matkustelu ja huvittelu kannattaa unohtaa kokonaan paitsi jos matkustaa sellaiseen paikkaan, josta saa esim. viinaa ja kaikkee muuta tarpeellista halvalla. Joppailee niitä sitten eteenpäin. Ties vaikka menis plussalle. - Auto kannattaa unohtaa kokonaan, ellei sitten fiksaile sitä ja myy hyvällä voitolla hetken päästä eteenpäin. - Veneet, moottorikelkat, mootoripyörät ymv. Niissä tulee melko varmasti takkiin eli unohda. Jo näillä teeseillä säästyy pitkä penni.
Sunhan piti olla varakas? Tämä ei nyt kuulosta siltä. Varakkaalle 100 tuhatta on jotain millä ostetaan vene tai avoauto ja sen arvolla ei ole niin väliä koska se kuitenkin laskee reilusti. Mee köyhä muualle leveilemään.
Espooseen luxus-omakotitalon pitkästätavarasta 900 euroo/m2. Eli 158 m2 maksoi yhteensä reilut 140.000 euroo! Kohta voin myydä verottomana ja rakentaa uuden luxus-linnan vaikkapa Sipoon Kultahammasrannikolle! Solong.
Maksat sitten vastaavasta vuokraa 5000 e/kk? Eli vuodessa vain 60 000 euroa. Okei, voit siitä huolimatta jäädä tappiolle ostamalla nyt. Tai sitten et. Mutta onko sillä loppujen lopuksi niin väliä? jos se hyvä kohde oikeasti löytyy, niin kai siitä tuon 40 000 euroa ekstraa voi maksaa. Eri asia, jos ei oikein hyvää ole kaupan (eikä niitä tällä hetkellä niin paljoa taida olla). :)
Missä sanoin että asuisin nyt vuokralla? Annat muuten ainoan asunnonoston puolestapuhuvan argumentin: mitä alemmas hinnat menevät, sitä pienempi tarjonta. Pohjahinnoilla vain eron ottaneet, maksuvaikeuksissa olevat tai kuolinpesät myyvät asuntojaan. Tai kohteet ovat pakkohuutokaupassa. Ja tuolloin tarjonta on vähäistä. Mutta toisaalta, silloin voi nimenomaan olla niitä hulppeita asuntoja tarjolla. Toivois vaan, että korot kunnolla nousisivat. Se näet tiputtaisi hintoja kunnolla!
Et sanonut, mutta luulin sinun antavan jotain arvoa asumismukavuudelle, jos kerran tuon hintaista asuntoa etsit. Silloin pitää siis tietenkin verrata kuluja siihen, että asuisi samalla tasolla odotteluajan - tai laskea hinta sille, että odottelee huonommissa (tai paremmissa, miksei) oloissa. Todellakin, suuri osa asuntojen hintojen laskusta (tilastosta riippuen) johtuu parhaiden kohteiden poistumisesta markkinoilta. Tai sanottakoon, niiden määrän vähenemisestä. Olet kyllä siinä mielessä jo vähän myöhässä, mutta eiköhän niitä löydy, kun vaikka välittäjiltä vähän kyselee... :)