Annan nyt omia etujani vastaan hyvää hyvyyttäni neuvon kaikille alle 3-kymppisille ensiasunnon ostoa suunnitteleville. Avatkaa ASP-tili.
Rahanarvoinen neuvo - ASP
Bubababa
17
4794
Vastaukset
- inssi'
Onko tuo systeemi vielä voimissaan. Ostimme silloisen tyttöystävän kanssa ensimmäisen kämppämme 80-luvulla ASP:lla. Vähintään kaksi vuotta piti silloin säästää. Säästö muodosti 20 %:n oman pääoman ja lainaa sai siis 4 kertaa säästömäärän. Laina-aika taas oli 4 kertaa säästöajan pituinen, enintään 12 vuotta. Meillä esim. säästöaika oli 2v3kk ja summa vajaat 40 tonnia (markkaa). Lainaa saimme yhteensä vajaat 160 tuhatta ja laina-aika 9 vuotta. Korko oli Suomen Pankin peruskorko, josta valtio maksoi 6 vuotta korkotukea. Silloin normaalit asuntolainat olivat n. 8%:n korolla, ASP:n korko oli muistaakseni n. 4%. 190 tmk:lla sai silloin Jyväskylän seudulta 10 v. vanhan kerrostalokolmion. Taitaa vaan olla niin, että nykynuorilla ei oikein riitä kärsivällisyys tai taloudenhoitokyky tuohon. Pitäisi saada kaikki mulle heti tänne nyt. Mutta minäkin suosittelen, jos ehdot ovat jotakuinkin samat. Asuntojen hinnat nimittäin putoavat. Ja ovat vielä kahden vuoden päästä paljon alemmat kuin nyt. 80-luvun lopulla ongelmaksi tuli, että asuntojen hinnat kohosivat niin nopeasti, että tällä systeemillä ei pysynyt mukana. Tämän takia ASP:n suosio taisi vähän hiipua.
- mutta mutta
Ihan kivahan tuo periaatteessa on jos asuu pienten hintojen alueella, mutta esim. Helsingissä täysin hyödytön tällä hetkellä. Tässä pari esimerkkiä: Kalle asuu Vaasassa jossa asunto maksaa 32 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 5 tuhatta) säästää lukioaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (450 euroa) laina-aika on 6 vuotta. Oma yksiö 25-vuotiaana, ihan kohtuullista. Ville asuu Vantaalla jossa vastaava asunto maksaa 90 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 14 tuhatta) säästää korkeakouluaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (550 euroa) laina-aika on 15 vuotta. Asunto on maksettu vasta 40-vuotiaana... Ei mitään järkeä! Miksi maksaa keski-ikään ensiasuntoa, kun kaksi henkilöä voisi yhtä hyvin ostaa heti sen lopullisen asunnon? Kerropa se.
- inssi'
mutta mutta kirjoitti:
Ihan kivahan tuo periaatteessa on jos asuu pienten hintojen alueella, mutta esim. Helsingissä täysin hyödytön tällä hetkellä. Tässä pari esimerkkiä: Kalle asuu Vaasassa jossa asunto maksaa 32 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 5 tuhatta) säästää lukioaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (450 euroa) laina-aika on 6 vuotta. Oma yksiö 25-vuotiaana, ihan kohtuullista. Ville asuu Vantaalla jossa vastaava asunto maksaa 90 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 14 tuhatta) säästää korkeakouluaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (550 euroa) laina-aika on 15 vuotta. Asunto on maksettu vasta 40-vuotiaana... Ei mitään järkeä! Miksi maksaa keski-ikään ensiasuntoa, kun kaksi henkilöä voisi yhtä hyvin ostaa heti sen lopullisen asunnon? Kerropa se.
Niin, mikähän se olisi järkevää. Minun, eli meidän tapauksessa, asunto hankittiin seuraavin perustein ASP.lla: - ostetaan sellainen asunto, jossa pärjätään parin lapsen kanssa - ostetaan sen hintainen asunto, että selvitään veloista helposti, vaikka toinen on pois töistä Muita perusteita ei ollutkaan. Ensimmäinen asunto toimi loistavasti tuolla periaatteella molempien perusteiden kohdalla. Kahden pienen lapsen kanssa kolmio oli ihan riittävä. Toinen kohta ei realisoitunut työttömyyden takia, vaan noiden lasten. Tavoitteena oli hankkia kolme lasta ja ennen kolmannen lapsen syntymää hankittiin omakotitalo. Tuota ASP-osaketta oli maksettu jo 7 vuotta, joten lainna oli jäljellä vajaat 30 tonnia. Vanha asunto annettiin vaihdossa ja uutta lainaa otettiin 175 tmk. Tuohon määrään sisältyi maksamaton ASP-lainakin. Taas mitoitettiin siten, että laina voidaan (oikeasti) hoitaa pois yhden palkkatuloilla. Talo ostettiin v.-92 ja asuntolainan korko oli muuten 14,5%. Vaimo oli kotona yhteensä 8 vuotta hoitaen lapsia niin kauan kuin nuorinkin oli 3 vuotta, jolloin kotihoidon tuki loppui. Asuntolaina oli maksettu kokonaisuudessaan, kun minä oli 45. Olikohan järkevää, en tiedä, mutta noin toimimme. Vuokralla asuimme muuten tuon ASP:n säästöajan eli reilut 2 vuotta.
- järjetön lainataakka
mutta mutta kirjoitti:
Ihan kivahan tuo periaatteessa on jos asuu pienten hintojen alueella, mutta esim. Helsingissä täysin hyödytön tällä hetkellä. Tässä pari esimerkkiä: Kalle asuu Vaasassa jossa asunto maksaa 32 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 5 tuhatta) säästää lukioaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (450 euroa) laina-aika on 6 vuotta. Oma yksiö 25-vuotiaana, ihan kohtuullista. Ville asuu Vantaalla jossa vastaava asunto maksaa 90 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 14 tuhatta) säästää korkeakouluaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (550 euroa) laina-aika on 15 vuotta. Asunto on maksettu vasta 40-vuotiaana... Ei mitään järkeä! Miksi maksaa keski-ikään ensiasuntoa, kun kaksi henkilöä voisi yhtä hyvin ostaa heti sen lopullisen asunnon? Kerropa se.
harvalla on nykyaikana enää vakituista työpaikkaa. Eli kuka tahansa voi joutua irtisanotuksi, lomautetuksi jne. Tulee ero tms odottamatonta. Siinä sitten itketään kun asunto on pakkomyytävä pankille pilkkahinnalla.... Eli vauhtisokeus ja eurot hurmaa ja hämää. Jos on pienet tulot ja ensiasunto, turvallisempaa aloitta sieltä kerrostalosta ja kohtuullisesta lainataakasta. Jos Pappa maksaa lisää ja isoisä kuolee ja jättää omaisuuden, toki voi ostaa se kivan 200 neliön omakotitalon, toki.
- Säästöä
mutta mutta kirjoitti:
Ihan kivahan tuo periaatteessa on jos asuu pienten hintojen alueella, mutta esim. Helsingissä täysin hyödytön tällä hetkellä. Tässä pari esimerkkiä: Kalle asuu Vaasassa jossa asunto maksaa 32 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 5 tuhatta) säästää lukioaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (450 euroa) laina-aika on 6 vuotta. Oma yksiö 25-vuotiaana, ihan kohtuullista. Ville asuu Vantaalla jossa vastaava asunto maksaa 90 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 14 tuhatta) säästää korkeakouluaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (550 euroa) laina-aika on 15 vuotta. Asunto on maksettu vasta 40-vuotiaana... Ei mitään järkeä! Miksi maksaa keski-ikään ensiasuntoa, kun kaksi henkilöä voisi yhtä hyvin ostaa heti sen lopullisen asunnon? Kerropa se.
Kyllähän toi kämpän osto onnistuu jos on valmis lopettamaan baarissakäymisen,tupakanpolton, ryyppäämisen ja muun tuhlailun muutaman vuoden ajaksi. Itse aijon näin tehdä koska muutama vuos kituuttamista ei haittaa hyötyihin nähden. Onhan se tietysti selvä ettei kaikilla pää kestä elää ku luostarissa.
- velaksi
mutta mutta kirjoitti:
Ihan kivahan tuo periaatteessa on jos asuu pienten hintojen alueella, mutta esim. Helsingissä täysin hyödytön tällä hetkellä. Tässä pari esimerkkiä: Kalle asuu Vaasassa jossa asunto maksaa 32 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 5 tuhatta) säästää lukioaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (450 euroa) laina-aika on 6 vuotta. Oma yksiö 25-vuotiaana, ihan kohtuullista. Ville asuu Vantaalla jossa vastaava asunto maksaa 90 tuhatta euroa. 15% osuuden hinnasta (alle 14 tuhatta) säästää korkeakouluaikana kesätöistä, ja vastaavan asunnon vuokralla (550 euroa) laina-aika on 15 vuotta. Asunto on maksettu vasta 40-vuotiaana... Ei mitään järkeä! Miksi maksaa keski-ikään ensiasuntoa, kun kaksi henkilöä voisi yhtä hyvin ostaa heti sen lopullisen asunnon? Kerropa se.
Ai, että tämä tuhnutetaan vuokralla ja ostetaan se unelmien rivarineliö sitten kertapieraisulla ja lähes 100 % lainarahalla. Siinäpä vasta oiva ja riskitön suunnitelma. Toimii tosi hyvin silloin kun hinnat nousevat, mutta entäs nyt? Otetaan kahteen pekkaan 200-300 tonnia lainaa ja parin vuoden päästä kämpän arvo onkin -15 % ja tulee avioero. Käteen jää lopulta molemmille ainoastaan 20 tonnia velkaa! Vrt. tylsä malli, missä on ollut "käsirahana" 1 tai 2 puoliksi maksettua pikkukämppää... mutku omistusasunnosta joutuu alussa maksamaan vähän enemmän kuin vuokra-asunnosta, niin eihän se käy, kun pitää saada auto ja matkustella ja muutakin - SIIS KAIKKI MULLE HETI!
- kannattanu ottaa
Mitä järkeä on ottaa ASP lainaa kun korkotukea saa vasta siitä korosta joka ylittää 3,8%?
- Msda
Kihlattuni avasi asp tilin joskus 4vuotta sitten, ei oltu tavattu vielä. Asp tilille ei saa laittaa kuin tietyn verran rahaa vuosineljänneksen aikana taisi olla joku päälle 1000euroa= jos haluat laittaa enemmän et voi. Et pysty ottamaan yhteistä lainaa puolison kanssa jos ette molemmat ole ottamassa asp tiliä yhdessä. Meidän tapauksessa olisimme joutuneet ottamaan 3 eri lainaa jos olisimme käyttäneet mieheni asp tiliä.
- Bubababa
Noniin on näköjään tiedot vanhentuneet lukijoilla, joten laitetaanpas päivitystä. Asunnon arvosta pitää olla säästettynä 10%. Neljännesvuosittain säästöön 150-2050 euroa. Vähintään 8 talletusta eli kaksi vuotta. Maksimilainasumma asumiskunnan mukaan 47 000 - 72 000. Asunnon hinnan mahdolliseen loppuosaan saa nostaa normaalin lainan. Jos korko on yli 3,8%, valtio maksaa 70% ylimenevästä osasta. Mitä pidempään nykyisen laman aiheuttama deflaatio jatkuu (tai tarkemmin mitä enemmän deflaatiota yritetään estää), sitä suuremmalla varmuudella sitä seuraa inflaatio ja korkeat korot. Tilillä makaavalle rahalle saa 1 (2-4)% korkoa. Käytännössä lisäprosentti on 3. Eli yhteensä verotonta tuottoa tulee 4%. Normaaleilla määräaikaistileillä korko on tällä hetkellä noin 2%, josta lähtee vielä veroa.
- ASP lainasta
Eikös korko ole aina kuitenkin vähintään 3,8%? Myös nyt kun markkinalainat on jo alle 2%. 3,5% ylittävästä osuudesta saa vasta sen 70%, mutta senkin vain viideltä ensimmäiseltä vuodelta. Seuraavasta videstä vuodesta saa 50%. Lisäksi tuohon liittyy kaikenlaisa muita rajoituksia jotka hankalaoittaa sekä asunnon ostamista että myöhempää elämistä. Noiden korkotukilainojen vuoksi moni oli kusessa edellisessä lamassa, kun niihin ei voitu pankista myöntää edes lyhennysvapaata.
- tattaraa
Tuttavieni neuvosta avasin aikoinaan ASP:n hiukan ennen kuin täytin 30. Se oli sitä aikaa, kukn korot olivat laskussa, mutta vielä melko korkealla. Tuolloin asuntojen hinnat olivat alhaalla. Säästettyäni ASP:n maksoin asunnosta aika paljon enemmän kuin jos olisin ottanut ennen säästämisen aloittamista lainan ja ostanut asunnon. Tuolloin valtio maksoi lainan korot 4,5 prosenttia ylittävältä ajalta. Kun viimein ostin asunnon, korot olivat laskeneet, ja koko korkotukiajan, muistaakseni kuusi vuotta, korkoni oli koko ajan alle tuon 4,5 prosenttia lukuunottamatta yhtä vuotta, jolloin se oli jotain 4,65 %. Korkotukeni jäi siis yhteen vuoteen, ja silloinkin 0,15 % jäi valtion maksettavaksi. En myöskään saanut ASP-rahoillani asuntoa, vaan jouduin ottamaan lisäksi normaalia lainaa, joten tuota korkotukea en saanut edes koko lainasummalta. Sinänsä ei kismittänyt ollenkaan, sillä silloin, kun avasin ASP:n olin sitä mieltä, että en edes halua omistaa asuntoa. Avasin tilin vain siksi, että kaikki siitä minulle höpöttivät (olin juuri eronnut ja ed. asuntoni oli puolisoni) ja 30 lähestyi, joten avasin tilin "varmuudeksi". Itse ASP-järjestelmästä en hyötynyt, mutta tulipahan säästettyä rahaa. Olisin tuossa iässä varmasti bailannut, shoppaillut ja matkustanut muuten kaikki. Eli ASP kannattaa mielestäni avata lähinnä, jos ei muuten asuntolainaa saa tai jos ei ole varma, aikooko ostaa joskus asunnon. Mutta jos saat muuten lainaa ja olet varma, että haluat asunnon, kannattaa säästää maksamalla jo sitä asuntolainaa. Asuntojen hinnat nousevat kuitenkin enemmän kuin ASP-korko.
- monimutkaista
Liian monimutkaista. Kävin joskus ysikyt luvulla vakituisen työpaikan kanssa kyselemässä pankista asuntolainaa. Nihkeätä oli rahan saanti ja kaikki katseltiin ja kyseltiin. Ihme kun ei tarvinnut hakea kaukoputkea ja tuoda sitä pankkiin mukanaan että voivat katsoa perseenkin että siellä ei ole mitään epäilyttävää. Siitä sisuuntuneena vaihdoin leonian osuuspankkiin säästin 14 vuotta, tein ylitöitä ja elelin siivosti. Sitten ostin oman talon-ilman velkaa. Ei tarvi rustailla korkotuki kuponkeja eikä hyppiä kun pankki viheltää. Suosittelen.
- Säästöä
Lainaa saa varmaan helpommin jos on avannut asp tilin mille säästää säännöllisesti sen muutaman vuoden ajan.
- monimutkaista.
Säästöä kirjoitti:
Lainaa saa varmaan helpommin jos on avannut asp tilin mille säästää säännöllisesti sen muutaman vuoden ajan.
Lainaa saa nykyään jokatapauksessa säästää tai ei. Korkoa menee aina kun ottaa lainaa. Säästää muutaman vuoden lisää niin ei tarvi lainaa juuri lainkaan. Ainakaan kehä kolmosen ulkopuolella.
- Nnebr
Itselläni oli ASP-tili, mutta oikean asunnon osuessa kohdalle, minun olisi pitänyt säästää vielä lähes vuoden ennen kuin olisin voinut ottaa lainan ja vielä sitäkin pidempään, ennen kuin minulla olisi ollut tarvittavat 10% asuntoa varten. Laskin, että ASP-lainan saadessani olisin ehtinyt maksaa vuokraa yhtä paljon tai enemmän, kuin olisin voinut saada korkotukea. Suljin siis ASP-tilin ja otin tuiki-tavallisen lainen ensiasuntoa varten. ASP-tilin kanssa kannattaa olla tarkkana, ellei oikeasti ole tarpeeksi aikaa säästää haluamaansa summaa. Vuokraa tulee helposti maksettua enemmän, kuin ASP-lainasta hyötyy.
- Nyhtääjä
Kohta saa vielä 3000e veronmaksajien rahoja jonka saadakseen ei tartte tehä mitään. Kiitos kaikille ahkerille veronmaksajille vuokrakasarmiin. Buhahahahahaha
- suunniteltua
Avaan ASP-tilin, jolle siirrän vanhalta säästötililtäni sen maksimin, 3000e neljästi vuodessa. Kun avaan tilin tämän vuoden puolella, ekat kolme tonnia on jo tallessa. Sitten vaan odottamaan, että vuosineljännekset etenevät, ja kun on mennyt max. kaksi vuotta (jotta saa tuon edellämainitun 3000e verhorahaa), ostan jonkun kuolinpesän myymän halvan mummonmökin säästöilläni. En välttämättä tarvitse lainaa, koska tuollaisista kopperoista ei paljoa pyydetä. Rahantuloa ei voi estää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053141Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391600Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus951462- 921369
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461324Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1561236Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121178Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231009Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89922Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44803