Sisar muutti vanhempien taloon aikomuksenaan ostaa se, mutta rahaa talon ostoon ei olekaan. Vävy ei taloa edes halua ostaa huomattuaan että siinä voi asua ilmaiseksikin, eihän nyt isovanhemat lapsenlapsiaan kodista pois aja. Perhe ei pysty maksamaan normaali vuokraa tai asuntolainaa sisaren elättäessä yksin perhettä. Vanhemmat ajattelivat lahjoittaa talon sisarelle mutta eivät luota tuohon vävyyn. Lahjakirjaan voisi toki tehdä rajoituksen että puolisolla ei ole oikeutta lahjoitettuu omaisuuteen mutta se ei kai estä myymästä taloa jolloin vävyllä on oikeus myyntituottoon tai sillä ostettavaan seuraavaan asuntoon? Avioehtoa ei ole.
Voiko omaisuutta
suojata vävyltä
3641
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Siihen kiinteistön lahjakirjaan täytyy kirjata, että lahjansaajan aviopuolisolla ei ole avio-oikeutta lahjoitettuun omaisuuteen, sen tuottoon tai sen sijaan tulleeseen omaisuuteen. Ja sitten sellainen huomio vielä, että kiinteistön lahjoitushan tehdään samassa muodossa kuin kiinteistön kauppa, eli kirjallinen lahjakirja, kaupanvahvistajan vahvistus jne. Nykyisen maakaaren mukaan, riittää pelkkä kaupanvahvistajan allekirjoitus. Aiemmin vaadittiin kaupanvahvistajan lisäksi toinen todistaja. On kuitenkin huomattava, että avioliittolain mukaan avioehtosopimukseen tarvitaan kaksi todistajaa. Joten, jos kiinteistön lahjakirjaan otetaan ehto, jossa rajoitetaan avio-oikeutta, on noudatettava avioliittolain muotovaatimuksia ja siten tällaisessa tapauksessa kiinteistön lahjakirjassa on oltava kaupanvahvistajan lisäksi toisen todistajan allekirjoitus. Vasta tällöin avio-oikeuden poissulkeva ehto on muodollisesti pätevä. Muutoin tuo ehto olisi moitteenvaraisesti pätemätön, eli ei kannata ottaa riskiä että vävy asian tullessa ajankohtaiseksi nostaisi moitekanteen.
Ymmärrän eo.sta, että jos lahjakirja tehdään nyt, niin siirtyykö omistusoikeus milloin ja milloin verottaja astuu kuvaan, millä prosentilla jne.
Oivalliseen vastaukseen pikku tarkistus: >>Siihen kiinteistön lahjakirjaan täytyy kirjata, että lahjansaajan aviopuolisolla ei ole avio-oikeutta lahjoitettuun omaisuuteen, sen tuottoon tai sen sijaan tulleeseen omaisuuteen.