Eli minulla on perintömaita hallussa 130ha ja vaimolla 94ha. Minulla on nautintaoikeuksia maan perusteella yhteisiin alueisiin, mm kesämökki kylän yhteismaalla. Lisäksi minulla on osuuksia erääseen yhteismetsään. Laskeskelin että seuraavan 10 vuoden kuluessa on hakkuu-tuloja yli 100000 viime kevään hinnoilla.
Lisäksi mietin lapsille perinnönjakoa ja lahjoitusta. Yhä enemmän olen mieltynyt ajatukseen siitä, että perustamme vaimon kanssa osakeyhtiön, johon sijoitamme metsätilat. Omistettava osake on helpompi myydä tai lahjoittaa omille / kummilapsille ja verotuksellisesti asiat olisivat selvempiä.
Mutta, miksi näitä ei ole enempää? Onko tässä joku sudenkuoppa, jota en ole huomannut? Pääomatuloahan tuo metsänmyynti on, oli se osinkoa tai tilallisen metsänmyyntiä, vai? Miten, voiko osakeyhtiö olla yhteismetsän osakas? Eli aikamoista tietoa tässä vielä tarvitaan. Mahdollinen päätös tulisi tehdä tässä kesän aikana, elokuulle olisi tarkoitus metsiin hakkuusuunnitelmia pikkuhiljaa laatia.
METSÄTILASTA OSAKEYHTIÖ ?
pohtivainen
42740
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
olis kyvyempi ja helpompi ratkaisu...samat edut kuitenkin osuuksia myytäessä.
En tiedä onko sillä sinun tapauksessasi merkitystä mutta normaalisti, kun ostaa metsätilan, on metsävähennys erinomaisen arvokas asia. Nykyään 60% ostohinnasta ja kuluista.
Kyllähän osakeyhtiö voi omistaa metsää ja harjoittaa metsätaloutta. Siltä vain puuttuvat kaikki ne etuudet, mitä yksityismetsätalouden harjoittajilla on mahdollista saada. Verotuksellisestikaan eroa ei ole muulla tavoin, kuin että tappioita ei voi vähentää ansiotuloista. Kirjoitit, että myytävää on viime kevään hinnoilla 100 000 edestä. Nyt sinulla lie myytävää 50 000 euron verran eikä kukaan osta. Perustakaa yhtymä. Se lienee monessa mielessä edullisin vaihtoehto.
Me teimme osakeyhtiön. Tosin puunmyyntituloja ei ole odotettavissa 30 vuoteen, on hakattu jo mitä hakattavissa oli. Mutta tilan maapohja arvokas, järvenrantaa, kuivaa harvaa mäntymetsää. Sukutila. Siispä päätimme, että teemme osakeyhtiön, siitä on hyvä antaa tarvittaessa osakkeita lapsille. Vverokohtelu lempeämpää kuin maata lahjoitettaessa, ellei halua nautintaoikeuksilla vedättää. Mutta lohkoimme maata useaan osaan ja jokaiseen on rakennusoikeutta. Siinä on 4hehtaaria jokaisessa. Yhtiö rakentaa nyt mökkejä joka tontille, saadaan myydä ulkopuolisille valmispaketti tai lahjoittaa lapsille osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan jotain mökkiä. Ja saan itse työtä talvikausiksi ja loppukesiksi. Lapset hyväksyivät ratkaisun. Onpahan maat turvassa suvun yhtiön hallussa, ei siinä lasten mahdollisen eronkaan hetkellä vieraat pääse tontilla kukkoilemaan, kun lunastuspykälä osakkeilla on. Eli ulkopuolisille myydään tontti ja mökki, oma suku hallitsee muita mökkejä kiinteistö-Oy:n kautta. Eikä tarvitse riidellä, on kokous ja sen päätös ja minä johtajana yhtiössä. Ymmärrän, että jos on puhdas metsätila, joka elää metsän tuotolla, ei yhtiö ole hyvä ratkaisu. Tässä kuitenkin järjestellään ja turvataan suvun maita kaikkien käyttöön, tonttikauppa on se tärkeämpi osa. Ja lisää maata ostetaan ensi kesänä. Samalla yhtiö huolehtii ulkopuolelle myytyjen tonttien ja mökkien talonmies-auraus- ym -palveluista. Mielestäni tämä on meille juuri sopiva kokonaisuus.