Laskin itseäni kiinnostavan alueen 4h rivitalojen tinkivaran ja se näyttäisi olevan noin 14%. Tässä kannattaa huomioida että tämä on keskimääräinen ja ennen lamaa ollut lukema. Todennäköisesti osaava ostaja nyt löytää "hyvin motivoituneen myyjän" ja taitavalla tinkimisellä pääsee yli 20% alennuksiin.
Pienissä asunnoissa tinkivara lienee pienempi, mutta ne eivät tällä hetkellä minua kiinnostakaan.
Laskelman tein seuraavasti:
- toteutuneiden kauppojen hinnat edeltävältä vuodelta, 2189 euroa, lähteenä asuntojen hintatietopalvelu
- tämänhetkisten vastaavankokoisten asuntojen pyyntihinnat, 2189 euroa, lähteenä etuovi.com
- tästä suora erotus on 11%
- mutta koska asuntokauppa on jäissä, on oletettavaa että suurin osa kaupoista on tehty ennen syksyä. Myös pyyntihinnat ovat tänä aikana laskeneet kyseisen alueen kaupungin rivitaloissa 3.3% (lähteenä etuovi.com).
- yhteensä tinkivara pyöristyksineen on 14%
Jokainen voi halutessaan tarkistaa, laskelman tein postinumerolle 01620. Jos joku viitsii näprätä saman excel-harjoituksen jollekin muulle asuinalueelle, kertokaa lopputulos ja liittäkää vastaavasti välitulokset, jotta trollaukset jäävät heti kiinni.
Välittäjäthän tietävät tämän suoraan, mutta eivät taatusti kerro totuutta.
Isojen asuntojen
tinkivara noin 14% nyt
4294
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
>> Laskelman tein seuraavasti: - toteutuneiden kauppojen hinnat edeltävältä vuodelta, 2189 euroa, lähteenä asuntojen hintatietopalvelu - tämänhetkisten vastaavankokoisten asuntojen pyyntihinnat, 2189 euroa, lähteenä etuovi.com - tästä suora erotus on 11% >> Vai niin ;)) http://myy.haaga-helia.fi/~vanvu/prosentti/index.htm
meille oikein kansankynttilä... jatka samaa tinkimätöntä linjaasi rahvaan sivistämiseksi, olet tärkeällä asialla, älä luovuta.
No niin, se tämänhetkinen pyyntihinta on siis vastaavasti 2467 euroa. Eli tarkat ihmiset osaavat näissäkin pitää puoliaan, raha tulee rahan luo.
P-Helsingissä, Tapaninvainiossa on uusia (hitas) rivareita myynnissä 72m2 ja n 215 000 Samankokoisia, kymmeniä vuosia vanhoja on samaan neliöhintaan aivan naapurissa. Uusissakin on nykyään hintaa neuvoteltavissa pikkaisen alaspäin. Mitäköhän noissa vanhoissa olisi sitten kohtuullinen tinkiprosentti?