Tilastokeskuksen käyriä

http://2.bp.blogspot.com/_2A04J3VwTIc/SernAOhtrBI/AAAAAAAAAmU/RJvdUZ0uTXU/s1600-h/asuntojen_hintakehitys.jpg Kuvan piirtäjä siis olettaa että hintavaihtelu suhtandeiden mukaan kasvaisi jatkuvasti suuremmaksi :) Kyllä se on niin että käyrä ei ehkä vielä käänny nousuun, mutta laskuvauhti hidastuu oleellisesti. Viimeistään ensivuoden alussa jo mennään ylöspäin. Mitään suurta pudotusta ei tule, mutta uskon että tulevina vuosina nousuvauhti on paljon hillitympää kuin 2003-2006.

Pellen piirros kirjoitti:

http://2.bp.blogspot.com/_2A04J3VwTIc/SernAOhtrBI/AAAAAAAAAmU/RJvdUZ0uTXU/s1600-h/asuntojen_hintakehitys.jpg Kuvan piirtäjä siis olettaa että hintavaihtelu suhtandeiden mukaan kasvaisi jatkuvasti suuremmaksi :) Kyllä se on niin että käyrä ei ehkä vielä käänny nousuun, mutta laskuvauhti hidastuu oleellisesti. Viimeistään ensivuoden alussa jo mennään ylöspäin. Mitään suurta pudotusta ei tule, mutta uskon että tulevina vuosina nousuvauhti on paljon hillitympää kuin 2003-2006.

kuulla välillä perusteluitakin sille, että miksei asuntojen hinnat jatkaisi laskuaan. Jos tuolla kulmakertoimella hinnat jatkavat laskuaan, niin vaikka nousu alkaisikin jo ensi vuonna, ovat hinnat tulleet alas yli 30% tai jopa enemmän. Joillekin se on suuri pudotus, joillekin ei. Itsekin kyllä uskon, että hintojen pudotus hidastuu, mutta se tarkoittaa sitä, että hintojen lasku jatkuu pidempään. Piirtäisitkö itse oman hahmotelman kuvaajasta vuoteen 2011 asti ja postaisit sen tänne, niin saisimme myös yhdessä naureskella sille, kiitos! ;) Itse en näe mitään perustetta sille, miksi hinnat jo niin nopeasti kääntyisivät nousuun. Lomautukset vaihtuvat vielä irtisanomisiksi. Ihmisillä ei vielä ole ollut pakko myydä asuntojaan, mutta senkin aika tulee vielä, kun rahat ja pankkien kärsivällisyys loppuvat. Ja pakkomyynnit ja -huutokaupathan eivät asuntojen hintoja koskaan laske? ;) Kuten ei myöskään työttömyysaallon aiheuttama potentiaalisten asunnon ostajien merkittävä väheneminen? Millä meinasit kuplaan lisää ilmaa puhaltaa, jos palkeet ovat tyhjät? Kertoisiko joku vielä perusteet yhteen kummalliseen seikkaan: Jos ostan auton, veneen tai muun "käyttöesineen", sen arvo laskee. Asunnon hinta taas saattaa muutamassa vuodessa tuplaantua! turha vedota mihinkään inflaatioihin... Miksi asunnon vanheneminen, rapistuminen ja homehtuminen eivät laske asunnon arvoa?!

Dildis kirjoitti:

kuulla välillä perusteluitakin sille, että miksei asuntojen hinnat jatkaisi laskuaan. Jos tuolla kulmakertoimella hinnat jatkavat laskuaan, niin vaikka nousu alkaisikin jo ensi vuonna, ovat hinnat tulleet alas yli 30% tai jopa enemmän. Joillekin se on suuri pudotus, joillekin ei. Itsekin kyllä uskon, että hintojen pudotus hidastuu, mutta se tarkoittaa sitä, että hintojen lasku jatkuu pidempään. Piirtäisitkö itse oman hahmotelman kuvaajasta vuoteen 2011 asti ja postaisit sen tänne, niin saisimme myös yhdessä naureskella sille, kiitos! ;) Itse en näe mitään perustetta sille, miksi hinnat jo niin nopeasti kääntyisivät nousuun. Lomautukset vaihtuvat vielä irtisanomisiksi. Ihmisillä ei vielä ole ollut pakko myydä asuntojaan, mutta senkin aika tulee vielä, kun rahat ja pankkien kärsivällisyys loppuvat. Ja pakkomyynnit ja -huutokaupathan eivät asuntojen hintoja koskaan laske? ;) Kuten ei myöskään työttömyysaallon aiheuttama potentiaalisten asunnon ostajien merkittävä väheneminen? Millä meinasit kuplaan lisää ilmaa puhaltaa, jos palkeet ovat tyhjät? Kertoisiko joku vielä perusteet yhteen kummalliseen seikkaan: Jos ostan auton, veneen tai muun "käyttöesineen", sen arvo laskee. Asunnon hinta taas saattaa muutamassa vuodessa tuplaantua! turha vedota mihinkään inflaatioihin... Miksi asunnon vanheneminen, rapistuminen ja homehtuminen eivät laske asunnon arvoa?!

>> Miksi asunnon vanheneminen, rapistuminen ja homehtuminen eivät laske asunnon arvoa?! Asunnon/talon käyttöikä on minimissään 50 vuotta. 50 v vanhoja peruskuntoisia tai huonokuntoisia asuntoja/taloja saa hyvin halvalla. Se mikä nostaa arvoa on sijainti/tontin arvon nousu sekä talon/asunnon kunto ja miten se on alunperin rakennettu.

Dildis kirjoitti:

kuulla välillä perusteluitakin sille, että miksei asuntojen hinnat jatkaisi laskuaan. Jos tuolla kulmakertoimella hinnat jatkavat laskuaan, niin vaikka nousu alkaisikin jo ensi vuonna, ovat hinnat tulleet alas yli 30% tai jopa enemmän. Joillekin se on suuri pudotus, joillekin ei. Itsekin kyllä uskon, että hintojen pudotus hidastuu, mutta se tarkoittaa sitä, että hintojen lasku jatkuu pidempään. Piirtäisitkö itse oman hahmotelman kuvaajasta vuoteen 2011 asti ja postaisit sen tänne, niin saisimme myös yhdessä naureskella sille, kiitos! ;) Itse en näe mitään perustetta sille, miksi hinnat jo niin nopeasti kääntyisivät nousuun. Lomautukset vaihtuvat vielä irtisanomisiksi. Ihmisillä ei vielä ole ollut pakko myydä asuntojaan, mutta senkin aika tulee vielä, kun rahat ja pankkien kärsivällisyys loppuvat. Ja pakkomyynnit ja -huutokaupathan eivät asuntojen hintoja koskaan laske? ;) Kuten ei myöskään työttömyysaallon aiheuttama potentiaalisten asunnon ostajien merkittävä väheneminen? Millä meinasit kuplaan lisää ilmaa puhaltaa, jos palkeet ovat tyhjät? Kertoisiko joku vielä perusteet yhteen kummalliseen seikkaan: Jos ostan auton, veneen tai muun "käyttöesineen", sen arvo laskee. Asunnon hinta taas saattaa muutamassa vuodessa tuplaantua! turha vedota mihinkään inflaatioihin... Miksi asunnon vanheneminen, rapistuminen ja homehtuminen eivät laske asunnon arvoa?!

Hinnat ehkä laskee vielä 2009Q1, mutta kulmakerroin pienenee oleellisesti johtuen inflaation reippaasta pienentymisestä.

arvaan kirjoitti:

Hinnat ehkä laskee vielä 2009Q1, mutta kulmakerroin pienenee oleellisesti johtuen inflaation reippaasta pienentymisestä.

perusteella näyttäisi, että asuntojen hinnat lähtisivät jopa vapaaseen pudotukseen, mutta siihen en minäkään usko. Pakkohan tuon käyrän on tuosta loiventua...

Dildis kirjoitti:

perusteella näyttäisi, että asuntojen hinnat lähtisivät jopa vapaaseen pudotukseen, mutta siihen en minäkään usko. Pakkohan tuon käyrän on tuosta loiventua...

90-luvun lamassa asuntojen hintojen lähtiessä laskuun kesti 6(!) vuotta ennen kuin hinnat taas lähtivät pitempiaikaiseen nousuun. Miksi ihmeen pikalamaksi te tätä nykyistä luulette? 2000-luvun IT-kuplakin oli pientä tämän rinnalla. Itse en ainakaan muista näin suurta irtisanomisaaltoa joka alalla. Nyt on vasta ohitettu IT-kuplan aiheuttama hinnanpudotus ja ilmaa on vielä kuitenkin paljon enemmän!

Kysy itseltäsi "Mitä tarkoittaa reaalihintaindeksi?"