eli olen asuntoa ostamassa ja kiikarissa on Tampereelta kiva kerrostalokaksio.
Tiedustelisin tulevan talon maalauksen ja ikkunarempan hintaa??
Neliöitä kämpässäni on 55 ja muita asuntoja on talossa 27 kpl.
Talo on tyypillinen -74 rakennettu 3-kerros elementtitalo.
Eli onko kokemuksia talon maalauksesta, uusista saumoista elementteihin ja ikkunoista??
Varovainen arvio tai omakohtaisia kokemuksia?
Kiitos ja jouluja!!
Tiedustelisin tulevan talon maalauksen ja ikkunarempan hintaa??
Neliöitä kämpässäni on 55 ja muita asuntoja on talossa 27 kpl.
Talo on tyypillinen -74 rakennettu 3-kerros elementtitalo.
Eli onko kokemuksia talon maalauksesta, uusista saumoista elementteihin ja ikkunoista??
Varovainen arvio tai omakohtaisia kokemuksia?
Kiitos ja jouluja!!
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ota kuule joku ammattilainen katsoon sitä hommaa, on vähän vaikee mitään hintaa antaa näkemättä.
Niinhän se tietenkin järkevintä olisi ja niin asuntoyhtiö tulee tekemäänkin, mutta ajattelin vain jos jollain olisi juuri vastaava remontti takana.
ihmeessä tollasta taloa.
Tietysti kannattaa ostaa, jos kämppä on kiva. Mitäs muusta väliä.
Tottakai kannatta ostaa, jos kerran tykkää asunnosta, kunhan huomioi tulevat remonttikustannukset. Talo jossa putket ja ikkunat esimerkiksi on jo uusittu, on vastaavasti tyyriimpi.
Ei kannata tuhlata rahojaan yhtiöön, jossa jatkuvasti rempataan. Ainainen meteli ja vastikkeissa vikaa. Vastikkeita pitää alentaa ja turhia remppoja välttää. Talot on tehty käytettäväksi eikä jatkuvasti rempattavaksi. Jos kerran toimii, niin vastikkeita alas vaan. Aina voi kämpän sitten myydä jos tulee pakkoremppoja. Putkien korjaukseenkin on pantoja, joilla korjaa vuodon kuin vuodon pikkurahalla. Jos vuotaa, niin ei tarvitse kaikkea vaihtaa heti. Saumaukset vasta ovatkin turhaa rahastusta. Sauman takana on toinen tiiviste sitäpaitsi. Hyvä isännöitsijä antaa jouluna parin kuukauden vastikkeet takaisin.
parhaiten.Elikä soita ko.n talon isännöitsijälle ja kysy mitä remontit tulee maksamaan ja kysele samalla onko mahdollisesti muitakin remontteja tulossa lähivuosina.70-luvun taloihin on jouduttu tekemään usein jo putkiremonttejakin, koska silloin käytettiin kuulemma huonolaatuisia materiaaleja
Hei kannattaisi miettiä, julkisivuihin, ikkunoihin ym menee helposti tuon kokoisessa asunnossa 20 tuhatta euroa, sitten on edessä putkiremppa johon menee toiset 20 tuhatta ja asut keskellä remonttia, et voi käyttää suihkua ,käydä vessassa kotonasi ym.
70- luvun elementtilähiöt rakennettiin niin huonosti että niiden tarkoitus oli kestää vain 30 vuotta, kuviteltiin että sen jälkeen talot puretaan ja rakennetaan uudet tilalle, tämä oli sen aikainen kuvitelma, luultiin että suomi rikastuu niin paljon että tähän on varaa.
Oman mukavuuden tähden kannattaa ostaa uudemmasta talosta, pitkässä juoksussa tulee edullisemmaksi ja asuminen on laadukkaampaa.
Eli ostin sitten kämpän.
Nykyinen isännöitsijä ei uskaltanut arvioida tuleven rempan hintaa, mutta vanhan kämpän osasi jo jotain arvioida.
Vanhaan talooni oli joskus suunnitteilla sama remppa ja silloin hintaa olisi tullut n.2500 euroa. Tietenkin hinta voi hiukan heittää, mutta armotonta rahanmenoa ei tiedossa.
Mahtaa olla kaverilla hienot ikkunat ja maali talossa jos 20000 euroa on maksanut.
ostaa pommin mutta kantapään kautta sitten mä haluasin nähdä mikä firma tekee 2500 eurolla ton kokoiseen kämpän maksettavaksi julkisivu/ikkunarempan 70-luvun taloon!!
Taloyhtiössämme (Elementti kerrostaloja rakennettu 70-71, Helsingissä) valmistuu juuri julkisivuremontti, joka kattaa julkisivujen korjauksen, maalauksen, parvekekunnostuksen, kattoihin uudet kermit ( lisä lämmöneristys), elementtien saumaukset, uudet ikkunat ja parvekeovet, lisäksi uudet sokkelikerroksen varastojen ovet. Hintaa tuli 235 €/m2. Kannattiko? Pelkästään jo ikkunat piristi asuntoamme merkittävästi ja talot ovat kuin uusia...
Ai niin, esimerkiksi taloyhtiöstämme myytiin yksiö(32 m2)vuonna -98
57 000 € ja nyt syksyllä 2003 sama asunto
86 000 €. Niin ja remontin kulut oli heille
7500 €.
Remontista on aina vaivaa, meilläkin käytiin asunnossa 8 päivänä vuoden aikana eli tosi vähän.
Hyvää Joulua ensiasunnon ostajalle...
T.Heikki-tonttu
Kerroit ett' remontin j'lkeen talot ovat kuin uusia, 70/71 huonosti rakennetut elementtitalot odottavat putkiremonttia jonka hinta on tuollaiset 4oo e neli; Ent' s'hk;t ovatko ajantasalla-
samalla rahalla ostaa pitk'll' viiveell' uuden ja asuu holettomasti.
Uusien asuntojen rakennustapakin on kaikilta osin parempi kuin 70/luvun luukkujen.
Huonoissa ja huonosti suunnitelluissa 70-luvun elementtikerrostaloissa on varmaankin kallis asua, minunkin piti porata reikä betoniseinään jokamiehen iskuporakoneella (550 W), mutta sillä sain merkatuksi vain paikan. Kävin lainaamassa talkkarilta 850 W koneen jolla sain "huonoon betoniin" reiän. Elementtikerrostalossa on meillä yksi hyväkin puoli, meillä ei ole lahoavia puurunkoja, kuten nykyaikaisissa esim rivitaloissa. Kylpyhuoneiden kosteusvaurio tapauksissa me vain kuivattelemme ja uusimme kosteueristeet, puurunkoisissa levyseinissä uusitaan koko seinä...On meilläkin puuta talossa, yläpohjan runko ja kynnykset.
itsellä 4kerroksisessa talossa ikkuna ja julkisivu remppa jossa myös tuulensuoja levyt lisäksi ja noin 40 asuntoa yhtiössä 63neliöseen kustantaa n.3800 euroa. että semmoista