pakettitalo olisi haaveena rakennuttaa. kertokaapa vanhat konkarit että kuinka arvioitte tulevia kuluja? kuinka tarkkaan lystin hinta pystytään etukäteen laskemaan kaivureiden porakaivojen yms.yms. kuluista lähtien? ettei rahat lopu heti kättelyssä tai jää kymmeniä tuhansia "ylimäärästä" itsellä on peukalo keskellä kämmentä joten kaikki olisi pakko teettää ammattilaisilla.
hinta arvioita?
poika
83760
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Noin 4 kertaa pakettihinta antaa suntaa. Paras kuitenkin että teet jollain laskurilla talousarvion. Kokeile osuuspankin sivuilla olevaa laskuria.
Jos kaikki aiot teettää ulkopuolisilla niin 5 x pakettihinta on varmaan aika lähellä todellisuutta.
Talopaketeissa ei kannata käyttää kertoimia. Eri talofirmoilla on eri sisältöisiä paketteja, joten kertoimien käyttö aiheuttaa rakentajalle ongelmia rakennusvaiheessa ja sen valmistuttua.
Lasketa vastaavalla mestarilla tarkka kustannusarvio ja laske siitä sitten eri talopakettien kertoimet. Ja tutki sisältö kunnolla.
Eikö kuulosta järkevältä?
Totta tuokin mutta alustavasti voisi jotain kerrointa ajatella. Meikällä on esimerkiksi kertoimeksi muodostumassa 2,4 eli kohtuullinen, totta kai paketti maksaa sitten vähän enemmän.
Vaikutat olevan ihan samassa tilanteessa kun mekin olimme reilu vuosi sitten. Eri paikoista tuli kyseltyä hinta-arvioiden perään, mutta mistään ei saanut oikein kunnon vastausta.
Kaksi hyvää kohdetta, mistä saat haluamasi karkean kustannusarvion, on joko www.mainio.net (laskurit->Ok kustannuslaskuri) tai www.suorakanava.fi (laskurit). Esimerkiksi tuo Suorakanavaan pikakustannusarvio näyttää (4 kk rakentamista takana) osuvan jopa hyvin kohdilleen. Alkuun ne tuntui selkeästi ylimitoitetuilta, mutta kyllä se vaan tosi on, että rahaa tässä hommassa palaa.
Eli noilla pärjää niin kauan kun miettii, että rakentaako vai ei. Sitten kun päätös rakentamisesta syntyy, niin on syytä hankkia asiantuntija tekemään kustannusarviota.
Kertoimiin (3 x talopaketti) on syytä suhtautua varauksella, koska esim perustaminen voi olla yksinkertaista tai sitten ei. Esimerkiksi meillä perustusten ja maatöiden kustannus oli 40 ke. Ja varmasti kuivalla kankaalla pääsee kevyesti alle puoleen tuosta.
Alustavan kustannusarvion kanssa voi kuitenkin kävellä jo pankkiin ja keskustella rahoituksesta. Lisäksi pankeilta pitäisi löytyä hyvää faktaa siitä, missä hinnoissa rakentaminen kyseisellä alueella on.
kyllä totta on että juuri oikean hintaarvion löytäminen voi olla hivenen hankalaa tässä vaiheessa ja huomioon otettavaahan on luonnollisesti paljon. rahallisten "yllätysten" tulemisesta on aina pieni vaara tällaisissa urakoissa. nyt pitää vaan alkaa laskeskelemaan vähän oikeaa suuntaa ja keväällä narauttaa homma käyntiin! toivottavasti homma menee putkeen. onhan onneksi ammattitaitoista työväkeä suomessa paljon. kiitoksia vinkeistä kaikille!!
Jos ostat talopaketin ja teetät sen loppuun vielä vierailla, niin ...glup!
Jos talosi asumispinta-ala on 120 neliö niin kerro se vähintään 1200 eurolla mutta Sinun tapauksessasi koska teetät kaikki vierailla niin nosta sitä varmuuden vuoksi 1300 euroon neliöltä ja jos pistät oikeen kallista pintaa jne niin nosta taas tuota pikkasen ylös päin. Eli haarukassa 1200 - 1500 euroa neliöä kohti (asumispinta-alassa) tarvit rahaa selvitäksesi urakasta! Se on FAKTAA! Elä nää mitään päiväunia mistään sen alle menevästä budjetista!
Kun tuon 1500 euroa neliöä kohti on rahoitusta niin uskaltanee ryhtyä tuumasta toimeen!
joo kyllhä se noinki on ja väkisin kalliiks tulee, koska reissutyön ja oman kädettömyyden takia juuri mitään ei itse voi tehdä, ikävää sinänsä.. kyllä ne päiväunet kertoo 1300e jo nyt!! ei tässä ilmsiks olla palatseja rakentamassakaan. nooh, katotaa mitä tuleman pitää..