Kiinnostaisi kuulla pitkästä tavarasta tehtyjen talojen kokemuksia, eli onko ollut hankalampaa ja tuleeko halvemmaksi jne? Tarkoitus olisi keväällä aloittaa rakentaminen. Itse osallistuisisin tavaran kannossa, siivoamisessa ja jne... eli varsinainen rakentaminen jäisi ammattilaisten harteille. Talo tulee olemaan puurunkoinen ja kaksikerroksinen, eli tälläiset on lähtökohdat. Vinkkejä ja neuvoja kaipaisin....
pitkästä vai talopaketti?
tietoa vailla
123378
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Valitse mieluiten talopaketti. Saat oikein suunnitellut rakennesuunnitelmat valmiina rungon osalta. Pystytys on nopea ja sinulla on katettu tila jatkaa rakentamista. Etenkin kaksikerroksisen talon rungon rakenteet eivät ole enää yksinkertaisia. Runko paikallatehtynä voi pikkuisen olla halvempi mutta lopputulos saattaa jäädä huonommaksi.
Meillä on samanlainen projekti jo menossa, eli ammattilaiset tekevät ammattilaisten työt ja itse sitten teemme "hanttihommat" ja helpot työt. Kokemuksesta voin kertoa, että tekemistä riittää ihan tarpeeksi näinkin. Jos vielä pitäisi hankkia paljon tarvikkeita (ikkunat, ovet, ulkoverhous, kattomateriaalit, lautatavara yms. yms.) niin ei ainakaan meikäläisen vuorokaudessa tunnit riittäisi.
Tässä mitä näitä paketteja olen katellut, mukaanlukien omani, niin olen valmis suosittelemaan pitkästä tekemistä. Kaikissa paketeissa on ongelmia, ja niitten selvittely ei ole mukavaa. Olet vastaan isoa organisaatiota,
ja tiedät olevasi tyhmä kertarakentaja. Aivan Samalla vaivalla hoidat tavarat ite tontille eri paikoista, kun kerran ammattilaiset sen pystyttää sulla kuitenkin. Rakenne kuvat saa paikalliselta Raksainssiltä muutamalla sadalla eurolla, tavalliseen taloon.
Jos teet puolitoistakerroksisen niin Kastelli tekee määrämittaisesta sen rungon nopeasti, yläkerta tulee kattotuolien mukana lähes huomaamatta.
Jos vertaat talopakettia ja Kastellia(ei omista edes talotehdasta, vaan tavara tulee alihankkijoilta), säästät paljon kun otat elementtitalon.
Jos taas mietit pystytavaran ja Kastellin välillä, ehdottomasti pystytavarasta!
mitenkä yläkerta rakennetaan huomaamatta?
Tekevät kuulemma lopputarkastuksen jäkeen sen yläkerran, takakontissa tavarat naapureilta piilossa ja silleen.
Yleensä paljastuuu myyntitilanteessa kun niistä neliöistä halutaan rahastaa mutta lupaa tai rakennusoikeuttakaan ei ole.
Se tarkoittaa meilläpäin, että ensin on autotallista tehty yhdelle lapselle huone, sitten terassista ensin lasitettu ja sen jälkeen lämmitetty huone, ja ullakolla on "ihania" vinokattoisia makuuhuoneita. Kaikki ilman lupia.
Isoveli valvoo liikaa Suomessa. Ajatelkaa, itselleen ei saa edes asuntoa rakentaa ilman lupaa!! Mitä se kenellekään pitäisi kuulua, jos joku ostaa maata ja pistää siihen tönön pystyyn.
"Jos vertaat talopakettia ja Kastellia (ei omista edes talotehdasta, vaan tavara tulee alihankkijoilta),"
Alihankkijoiden käyttäminen on melkoisen yleistä nykyään jokaisella alalla oli kyseessä sitten autot, laivat tai vaikkapa talot. Alihankkijoilta ne jokaisen talotehtaan tavarat tulee. Puut, villat, ikkunat, ovet, kattotiilet, jne, jne.
"säästät paljon kun otat elementtitalon."
Höpö Höpö. Aivan samoissa loppusummissa liikutaan rakennettiin talo sitten elementtinä tai Precuttina.
"Jos taas mietit pystytavaran ja Kastellin välillä, ehdottomasti pystytavarasta!"
Jos jotain väität niin perustelehan väitteesi kanssa tai älä väitä mitään.
Pitkästä tekeminen on OK jos rakentaja itse tai joku hänen lähisukulaisensa on kirvesmies. Jos ei ole niin Precut paketti vaikkapa vesikatto päälle asennettuna on mielestäni monelle parempi ja järkevämpi vaihtoehto. Mutta se nyt on tietysti vain minun mielipiteeni joka perustuu omiin kokemuksiini.
Alla linkki projektimme kotisivuille.
http://www.kalliojarvi.net/talo
Paikalle (tontille) SUUNNITELTU talo on paras. On turhaa paskanjauhantaa että pitkästä thety talo olisi kun juosten kustu.
Kun rakensin taloni ympäristössä tehtiin 18-taloa joista 2/3 oli paketteja. Armas naapurini totesi aivan selvinpäin, että tekemäni talo oli siistein ja tontille parhaiten sopiva koko korttelissa.
Pitkäntavaran talo kannattaa vaikka siten, että teet diilin hyvän tuntemasi kirvesmiehen kanssa ja rakennutat talon. Kannatta hieman maksaa toimivasta talosta joka on varmasti hyvintehty.
Kyllä myös elementtitalot suunnitellaan aina tontti ja asiakaskohtaisesti mikäli "asiakas" ei ole niitä "teen-kaikki-itse-maddollisimman-halvalla-tyyppejä" mutta mikäli ei valita tontille suunniteltua taloa, se tuskin on riippuvainen rakennustavasta - vai mitä ?.