Talokirjassa on maininta 2-kerroksisen kellarillisen talon huoneistoala 160m2 ja kerrosala 190 76m2.
* Mikä neliömäärä kerrotaan tuolla kuuluisalla 1250€/m2?
* Entä mitä noista verrataan kaavan sallimaan rakennusoikeuteen?
* Mistä noi alat muodostuu, mitä lasketaan huoneistoalaan ja mitä kerrosalaan kun se on jaettu tuolla tavalla kahtia?
* Mikä neliömäärä kerrotaan tuolla kuuluisalla 1250€/m2?
* Entä mitä noista verrataan kaavan sallimaan rakennusoikeuteen?
* Mistä noi alat muodostuu, mitä lasketaan huoneistoalaan ja mitä kerrosalaan kun se on jaettu tuolla tavalla kahtia?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Rakennuksen pinta-alat
Rakentamisen ja rakennussuunnittelun yhteydessä käytetään termejä kokonaisala, kerrosala, huoneala, huoneistoala ja asuntoala. Kokonaisala ja kerrosala ovat laskentaperiaatteiltaan samanlaisia. Erona on se, että kokonaisalaa laskettaessa huomioidaan rakennuksen kaikki tilat, kun taas kerrosala sisältää kellari- ja ullakkotilat vain niiltä osin, kun ne katsotaan rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisiksi. Rakennus, jossa ei ole ullakkoa tai kellarikerrosta, kerrosala ja kokonaisala ovat yhtä suuret. Huoneala lasketaan seinien ym. huonetilaa rajoittavien kantavien ja kiinteiden rakenteiden sisäpintojen tai niiden oletettujen jatkeiden mukaan. Kaappien ja kiintokalusteiden viemä ala kuluu huonealaan. Myös vähäiset aukot, kuten porrasaukko lasketaan mukaan huonealaan. Huonealan laskemisessa noudatetaan korkeussääntönä edellä kerrotun asuinhuoneen määrittelyn mukaista käytäntöä. Huoneistoalaan lasketaan huoneistoon kuuluvien huonealojen ja ei kantavien seinäosien alat. Asuntoalalla tarkoitetaan pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisten tilojen huonealojen summaa. Alojen laskemiseen käytetään ensisijaisesti pohjapiirroksiin merkittyjä mittoja. Mitat luetaan 10mm tarkkuudella ja alat ilmoitetaan neliömetreinä (m2), 0,5 m2 tarkkuudella.
Tontin rakennusoikeus ilmoitetaan kerrosalana, joka määräytyy kaavassa ilmoitetun tehokkuusluvun (e) mukaan