Homeella ei voi enää rahastaa

Olen seurannut tiivisti asuntokauppalain uudistamisen valmistelutyötä ja yrittänyt myös vaikuttaa siihen. Pääasiallisestihan siinä täsmennetään uuden asunnon ostajan suhdetta gryndereihin ja pyritään m.m. suojaamaan asunnon ostajaa rakentamisvaiheessa. Jos olet huomannut lakiehdotuksessa tässä suhteessa jotain, joka huonontaa ostajan asemaa, niin perustelisitko tarkemmin tämän muilta huomaamatta jääneen lipsahduksen. Asia voitaisiin varmaankin korjata vielä ennen lakimuutoksen voimaanastumista.

Käytetyn asunnon kauppaa lain uudistaminen koskee hyvin suppeasti (reklamaation tarkentaminen, taloudellisen virheen vastuun laajentaminen, tuottokoron määräytymisen selkeyttäminen yms..).

Asuntomarkkinoilla esiintyy sekä huijarimyyjiä että -ostajia. Perimmäinen syy tällaisen toiminnan mahdollistamiseen ei kuitenkaan löydy lainsäädännöstä, vaan lähinnä käräjäoikeuksista, joiden asiantuntemus ei riitä oikeiden ratkaisujen tekemiseen. Mitätön ja helposti korjattavissa oleva paikallinen homevaurio voidaan käräjäoikeudessa rinnastaa samaan mittakaavaan kuin koko rakennuksen tuhonnut vaurio. Näistä skandaalituomioista kirjoitetaan lehdissä ja ihmiset muodostavat mielikuvansa niiden perusteilla. Hovioikeuksista löytyy jo parempaa asiantuntemusta ja niihin ratkaisuihin perehtymällä voi huomata, että rehellisesti toimivien asunnon myyjien on turha olla huolissaan ja hysteerisiä vastuistaan.