Kauppa täysin seis, Helsingissä hinnat jo laskussa, ympäristökunnat seuraa kohta perässä.
Seuratkaa myytävien määrää, kauppa täysin seis !!
Seuratkaa myytävien määrää, kauppa täysin seis !!
Asuntokauppa pysähtyi
Reipas
363988
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Olen huomannut saman Lahdessa.
Aika jännästi välittäjät pyörittää
ilmoituksia paikallisessa asuntolehdessä.
Ikään kuin uusia asuntoja tulisi myyntiin, vaikka näin ei ole. Lisäksi myydään asuntoja Heinolasta Orimattilasta ja muista maalaispitäjistä, näin ei ole ennen ollut.
Jos uusia asuntoja ei tule myyntiin, niin eikö sen pitäisi nostaa hintoja?
Ei nouse, kun ei kauppa käy.
kun ei oo ostettavaa, mutta kysyntää löytyy jatkuvasti. Sehän nostaa hintoja sanoin kauppaoppilaitoksen markkoinninopettajakin.
Kävin eilen näyttelyssä ja juttelin esittelijän kanssa. Hän kertoi ihmisistä tulleen yhä vaativampia asunnon oston suhteen. Asunto täytyisi olla hyvässä kunnossa jne.. Sanoi että kerrostalo kaksiot menevät hyvin kaupaksi, mutta isommat ja kalliimmat, kuten rivarit ei niin hyvin.
Ilmeisesti ihmiset alkavat tulla järkiinsä eivätkä halua maksaa lähes puoltatoista miljoonaan mummonmarkkaa asunnosta, joka sijaitsee pienellä, ahtaalla ja paljon ilmansaasteita sisältävällä alueella.
Ps. Juttu koskee pk-seutua
Vaan kehitys on kaantynyt takasin pain. Tehtyja kauppoja PURETAAN kiihtyvalla tahdilla, hinnat
laskee ja alittaa nollapisteen. Myyja maksaa
ostajalle. Korokin laskee, niin etta lainasta
tarvii maksaa vain osa takaisin.
Hoh, hoijjaa, naita haaveilijoita.
Ps. Duunikaveri on jo kaksivuotta "hieronut"
asunnonostoa. Alkaa jo pinna palaa..:)
Hinnat ne vain romahtavat.
Tasshan on ostettava kypara, jotta ei satu
paahan kun "romahtaa".
Kuulkaas nyt, tilanne ei ole mitaan sinne painkaan
kun oli -89 -- -91 Silloin todellakin romahti,
mutta nyt siihen ei ole edellytyksia.
"Muuttoliikkeestä huolimatta pääkaupunkiseutu reagoi aina ensimmäisenä. Sekä nousu- että laskusuhdanteisiin. Myös muuta Suomea voimakkaammin. "
Ja kun Helsinki on jo laskussa, voi romahdusta odottaa koko maahan.
Aamupäivällä meni kaksio ja iltapäivällä kolmio.
Kyllä kauppa käy!
kyllä täällä pankissa edelleen lainakauppa käy samaan tahtiin kuin syksyllä.
ei näy hiljenemistä...ainakaan meidän pankissa.
sitten kun lopettavat rahan vonkaamisen, voi pysähtymistä jo puhua.
joulukuu ja varsinkin nyt alkanut vuosi on ollut "haudan hiljaista" verrattuna esim. viime kevääseen. asiasta on puhuttu myös osastopalaverissa, viimeksi eilen. jotain tapahtuu ja luultavasti pian.
pankki sijaitsee pk-seudulla.
Vai rahan vonkaamisen? Niinkö te puhutte asiakkaista jotka sitoutuvat pankin asiakkaaksi jopa 25 vuodeksi ja tuovat huomattavia tuloja pankille ja maksavat mm. sinun palkkasi? Olisipa kiva tietää mitä pankkia edustat.
Kyllä se taitaa niin olla että pankit kilvan tyrkyttävät lainaa ja "vonkaavat" asiakkaita. Tästä omakohtaista kokemusta, juuri eilen kävin kysymässä lainatarjousta.
...taidat olla Muonion Osuuspankissa..etkä pääkaupungissa!
Huh huh! 25 vuoden laina-aika! Kyllä se pitää 10-15 vuodessa pois maksaa. Kyllä te melkoisia pankin renkejä olette, kun 25v. sitoudutte. Maksatte koko työssäoloaikanne pankille korkoa!
Juuri opintonsa päättäneella ensiasunnon ostajalla ei ole ymmärrettävästi rahaa säästössä. Uran alkutaipaleella palkkakin on kehno joten paljonko tässä on vaihtoehtoja ellei halua vuokraisäntää elättää?
Voihan sitä kuukausierää nostaa myöhemmin kun palkka paranee mutta tällähetkellä ei pysty enempään. Pakko vaan venyttää laina- aikaa.
jeps! Parempi omassa kodossa kuin maksaa jollekin kiskurille vuokraa. Sama kuin kuollutta lehmää makselis.
Asun vuokralla 700 €/kk uudehkossa keskusta-asunnossa kahdestaan puolisoni kanssa. Meillä on varmat työpaikat ja suomalaiseen tason nähden hyvät palkat. Rahat on kiinni osakkeissa ja pääomatuloilla pystyy maksamaan ison osan vuokrasta pois (ainakin tällähetkellä). Mielestäni tämä hyvä vaihtoehto toistaiseksi. Voisimme ostaa oman asunnon, mutta edes tämän tasoinen asunto maksaa yli 200k€ ja siitä pitäisi lainata pankilta yli puolet.
Tilaa ilmoitukset alueesi myytävävistä asunnoista sähköpostiisi ja laske tulleet ilmoitukset, seuraa samalla montako asuntoa alueellasi on myytävänä.(esim. etuovi).
Nopeasti huomaat kaupan hiljenneen rajusti.
Hintaromahdus edessä !!
Hehehee mitä logiikkaa.
Jos asuntoja ei tule myyntiin, niin eikös se tarkoita että niistä parista myynnistä olevasta on kova kilpailu?
Voi jeesus, miten se nyt hinnat romauttaisi, päin vastoin!
Jos asuntoja ei tule myyntiin ja myytävien määrä pysyy samana, eikö se tarkoita, että kauppa on seis, kauppakirjoja ei kirjoitella.
Vaihtohalukkuus vähentänyt kaupankäyntiä, epävarmuus lisääntynyt.
jos olisi kova kilpailu ja hinnat nousisivat pilviin se eittämättä toisi uusia asuntoja kiiruusti markkinoille.
Sorvin vierestä kun talousasioita katsoo, saattaa asiat heittää häränpyllyä.
Asia on justiinsa niin kuin sanoit, että myytävää EI OLE VÄLITTÄJILLÄ! Mutta johtopäätös tästä oli totaalisen väärä.
Silloin kun jostain on pulaa, eli ei ole saatavana ja kysyntää on.
Niin siitä vähästäkin tapellaan ja se vaikuttaa myös hintoihin.
Ne vähtäkin asunnot menevät nopeasti kaupaksi, eikä hinnoista tingitä jos mielii saada kodin.
Keskity sinä Heikki vaikka elämiseen.
Jätä nämä asuntoasiat vaikka joillekin muille, jotka siitä jotain ymmärtävät!
Juu, tuossa meni nyt logistiikka sekaisin.
On ainakin monen mielessä tämä romahduskysymys.
Tottahan se on että mikä menee ylös, tulee myös alas, niinkuin 2000 pörssiromahdus.
Aivan, eli as the price goes up the quantity goes down and vice versa.
Opiskelu kannattaa aina.
Lahden countteri jäkittää 166 kpl:ssa, kauppa ei käy.
saattaaahan se 166 kpl nököttää vielä ensiviikollakin. Etuovi comin systeemissä se valitettavasti ei päivity aivan reaaliajassa.
Eli jos nyt myydään 1 kpl asuntoja, ja välittäjä poistaa sen järjestelmä, niin välittömästi kappalemäärä ei notkahda 165 kpl:een.
Se on suuntaa antava.
Lasku huomattu jo lokakuun puolivälissä !!!
Kummastuttaa tämä täällä käyty keskustelu.
Jos teille lehtiä tulee ja uutisia kuuntelette, niin pankit ovat myyneet ennätysmäärän lainoja viimevuoden kaikkina kuukausina. Sama tuntuma meillä on myös täällä välitysliikkeessä. Kaikki menee, mitä myyntiin saadaan. Noh, tietysti pitkähintainen tavara ei tietysti liiku, mutta markkinahintainen menee.
Samalta vauhti näyttää tammikuun ensimmäisten esittelyviikonloppujen jälkeenkin. Väkeä käy näytöllä ja tavara liikkuu.
En tosi usko hintojen nousuun, mutta en laskuunkaan. Joissakin kohteissa voivat hinnat tehdä korjausliikettä muutaman prosentin. Mutta tähänkin ovat syyllisiä epäkelvot välittäjät jotka ottavat pitkää tavaraa myytäväksi.
Uusien asuntojen kauppa on seis. Vanhat / kohtuuhintaiset menee vielä kuin kuumille kiville. Uusien myyntiajat ovat venyneet ja venyneet. Vuosi pari sitten keskimääräinen (uusien) myyntiaika oli 1kk, nyt aika on reilut 5kk. Vain parhaat päältä menee, muut jää myymättä, mikäli hintaan ei alenneta.
Nyt rakennusliikkeet tekevät ns. kompromissejä. Rakennetaan uusia asuntoja ja ne tehdään laadukkaasti, mutta usein asuntojen "pohjat" ovat asumiskelvottomia. Pieniä / vääränmutoisia luukkuja jne... Hinta halutaan pitää kurissa keinolla millä hyvänsä. ==> Tehdään yksi asunto liikaa / talo ja myydään vähän halvemmalla.
aktiassa pääkaupunkiseudulla töissä ihmiset hakevat kuulema vielä hullun lailla asuntolainoja
90 luvun romahtamista ei tapahdu enää ikinä kun rakentamista ei päästetä ylikuumenemaan.
joulukuu ja varsinkin nyt alkanut vuosi on ollut "haudan hiljaista" verrattuna esim. viime kevääseen. asiasta on puhuttu myös osastopalaverissa, viimeksi eilen. jotain tapahtuu ja luultavasti pian.
pankki sijaitsee pk-seudulla.
... eikö se ole ihan tavallista että vuoden lopussa on hiljasta ja keväällä tahti taas kiihtyy??