Haluaisin ostaa kahdelta sisareltani heidän perintöosuutensa vanhemmistamme toisen vielä eläessä. Onko mahdollista? Testamentteja ei ole eikä tule. Mitä pitäisi ottaa huomioon, ja onko ylipäänsä järkevää? Millälailla verotetaan, kun perittävänä on pieni mökki rintamamiestiloineen.
Mitä kaikkea pitää muistaa laittaa kauppakirjaan?
Tarkoitus olisi, että sisaret luopuisivat kaikesta perintäoikeudestaan.
Mitä kaikkea pitää muistaa laittaa kauppakirjaan?
Tarkoitus olisi, että sisaret luopuisivat kaikesta perintäoikeudestaan.
Vastaukset 8
Vanhimmat
ole mahdollista perittävien eläessä. "Sopimus elossa olevan henkilön jäämistöstä on pätemätön." (PK 17:1.1)
Pitäisi nyt jokaisen käsittää, että perinnöistä puhutaan perittävän kuoleman jälkeen.
Suunnittelu on sallittua, mutta testamentti sillon tehdään. Voi myös eläessään lahjoittaa ja myydä omaisuuttaan perillisilleen. Lahjasta maksetaan (yli 3400 e)lahjavero ja kauppahinnasta tulee olla suoritus eli kuitti/pankkisiirto.
Kuolleen vanhemman osalta perintöosuuden (pesänosuuden)ostaminen muilta kuolinpesän osakkailta toki on mahdollista, kuten esim. Tahra alempana on kertonut. Jos elossa oleva vanhempi haluaa omaisuutensa sinulle myydä, sekin on mahdollista. Sisarustesi kanssa et kuitenkaan voi pätevästi sopia elossa olevan vanhemman tulevasta perinnöstä.
Kiitoksia mielenkiinnosta! Se on helppoa, kun osaa! Asiahan tuli ihan kirkkaaksi, ei ole laillisesti pitävä kauppa, ja sillä sikari. Kyllähän tällaisen kaupan voi tehdä, jos haluaa ottaa riskejä elämässä. Se, miksi tällaisia tulee mieleen, voi tuntua sivullisesta hölmöltä, ja ahneelta tai muulta, mutta näissä hommissa on jokaisessa tapauksessa omat erikoispiirteensä, joiden tunteminen auttaisi ymmärtämään paremmin kutakin nimenomaista tapausta. Tack vaan, raakasti!
Teet vain sellaisen sopimuksen, jossa sisaresi yksiselitteisesti luopuu perintöosuudestaan sinun hyväksesi ja maksat hänet ulos. Kun perinnönjako tulee ajankohtaiseksi, pränttäät paperiin vain tarkoituksiisi sopivan päivämäärän.
Tosin en ymmärrä miksi perintöosuuksista tarvitsisi käydä kauppaa tässä vaiheessa kun välttämättä ei ole tietoa siitä mikä lopullinen perintö tulee olemaan tai milloin perintö ylipäänsä on edes ajankohtainen. (vanhempasi voi eläessään lahjoittaa omaisuutensa vaikkapa kodittomille kissoille ja koirille tai määrätä testamentilla perinnön jollekin muulle kuin lapsille).
Perintöosuus on ihan samanlainen omaisuuserä kuin mikä muu tahansa, etenkin mikäli vainajalla ei ollut velkoja. Sen voi myydä, lahjoittaa, pantata jne. Vaikka kuolinpesään kuuluisi pelkästään kiinteää omaisuutta (rintamamiestila), on se siviilioikeudellisesti iratainta omaisuutta. Kauppa ei siis ole määrämuotoinen. Varainsiirtovero on maksettava kuten kiinteistökaupassa pesään kuuluvan kiinteistön osalta ja perintöosuutensa luovuttajalle tulee myyntivoittovero, mikäli myyntihinta on korkeampi kuin perintöverotuksessa määrätty pesäosuuden arvo. Sukulaiset voivat kuitenkin tehdä kauppaa alihintaan (tiettyyn rajaan saakka) ilman lahjaveroseuraamuksia.
Voit siis ostaa vain PESÄOSUUDET sisaruksiltasi ja leskeltä, eli käytännössä vainajan omaisuuden. Lesken mahdollinen oma omistusosuus esim. kiinteistöstä on ostettava leskeltä.
Jätä hallintaoikeus vanhemmillesi, jos tarpeen.
Sovi asia kaikkien kanssa, ettei tule ongelmaa.
Vanhemmilta lahjoitus, käyttöoikeus vanhimmille, pieni lahjavero.Ei varainsiirtoveroa, verosuunnittelun kannalta paras.