Jos palkkapotti kasvaa 3,7 %, veroihin menee tästä puolet.
Otetaanpa vielä nouseva korko esim. 2 %-yksikköä.
Ja nyt laskimet käteen, paljonko hinnat voivat nousta ?
Otetaanpa vielä nouseva korko esim. 2 %-yksikköä.
Ja nyt laskimet käteen, paljonko hinnat voivat nousta ?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Puliukkokin tietää, että asuntojen hinnat romahtaa.
Näinhän se kävi pörssi kuplassakin.
Jos korot nousee 2% niin 3,7 % palkankorotukset -verot n.47% eivät kompensoi tätä, vaan asuntojen hintojen pitäisi laskea - 0,7%, siis teoriassa. Käytännössä näin ei tapahdu ainakaan etelä-suomessa vaan asuntojen hinnat jatkavat nousuaan tänä vuonna n. 4-5%.
Hmmmm. Jos oletetaan että korot nousisivat parissa vuodessa 6% tuntumaan, Asuntojen hinnat nousisivat 5% vuodessa ja palkat nousisivat 4% vuodessa niin laskennallisesti pään pitäisi tulla vetävan käteen vuodenvaihteessa 2006... Palataan asiaan silloin. Jos olen oikeassa saatte nostaa virtuaali hattuanne. Muussa tapauksessa kannan poliittisen vastuun :o)
Hintojon nousulle Ei ole Ylärajaa! Niinkauan, kun pankki laskee huoneiston 100% lainanvakuutena
Siis350.000,00€`nhuoneisto myydään 1milj. €`lla
ja pankki antaa lainaa tuon 1milj.€ merkaten huoneiston lainanvakuudeksi 1milj.€`a, vaikka todellinen arvo on 35% siitä(näin syntyy taas pankkikriisi ja valtio maksaa taas pankit Suosta sekä nämä ylivelkaantuneet Rassukat, jotka ovat vasten tahtoaan velkaantuneet! Joiden täytyy päästä,mitä pikimminvelkasaneerauseen yms tukitoimien piiriin!! Joten Laskekaa Siitä!
Hm... Miten paljon hinnat voivat nousta?
Tuota ko. asiaa ei ole todellakaan helppo arvioida, siihen vaikuttavat niin monet asiat: esim: muuttoliike, asuntojen tuotanto, kysyntä, tarjonta, yms.
Pelkällä laskimella tuota asiaa ei voi arvioida, eikä tuo 100% vakuuskaan pidä paikkaansa, ainakaan asuinseudullani (015) asunnon/talon vakuusarvoksi määritellään kaava-alueella 75% ja kaavan ulkopuolella 65% ja alustavat lainatarjoukset joita olen saanut luovat kyllä semmoisen kuvan ettei tuo "pankkikriisi" helpolla toteudu.
Räjähdysmäiseen hintojen laskuunkaan en usko, se kun ei ole kenenkään edun mukaista. Pientä liikettä suuntaan jos toiseenkin on aina mutta kaikesta huolimatta uskon että tuo asuntojen arvon nousu todennäköisesti asettuu pikkuhiljaa muutamaan prosenttiin.
Loppuun vielä kuva linkki josta varmaan ajatukseni käy ilmi?
http://koti.mbnet.fi/narvanen/kuvat/Deja-vu.jpg