Iso kivitalo

No ei tasan tarkkaan tarvitse laittaa yli kolmeasataatonnia tuollaiseen taloon, jos ei kaikkea teetä ulkopuolisilla ja näkee vähän vaivaa wc- ja keittiökalusteiden, lattiapäällysteiden, kaakeleiden yms hankinnassa. Voihan sitä ostaa hienointa ja kalleinta merkkituotetta, vaikka säästäisi tuhansia euroja jos vähän näkee vaivaa käytännössä samantasoisten tuotteiden etsimisessä tarjouksista yms. Ja "kivitalon" rakentamisessa ei välttämättä tarvitse miesmääräisesti niin paljon maksullista aputyövoimaa kuin esim puutalon teossa. Väitän, että 250 tuhannella tekee jo aikamoisen kivilinnan, jos koko ko. summa käytetään siihen taloon ja jätetään tontti pois laskuista.

Hanki ensiksi Koti-Optimi.

Raksamies kirjoitti:

No ei tasan tarkkaan tarvitse laittaa yli kolmeasataatonnia tuollaiseen taloon, jos ei kaikkea teetä ulkopuolisilla ja näkee vähän vaivaa wc- ja keittiökalusteiden, lattiapäällysteiden, kaakeleiden yms hankinnassa. Voihan sitä ostaa hienointa ja kalleinta merkkituotetta, vaikka säästäisi tuhansia euroja jos vähän näkee vaivaa käytännössä samantasoisten tuotteiden etsimisessä tarjouksista yms. Ja "kivitalon" rakentamisessa ei välttämättä tarvitse miesmääräisesti niin paljon maksullista aputyövoimaa kuin esim puutalon teossa. Väitän, että 250 tuhannella tekee jo aikamoisen kivilinnan, jos koko ko. summa käytetään siihen taloon ja jätetään tontti pois laskuista.

eikä onnistunut. Joten siinähän koitat kaakeleissa säästää, ei auta kellarillisena siinä talossa on vaan niin paljon neliöitä että rahaa palaa, noita luulijoita ja väittäjiä oli meidänkin aloittaessa, ja me typerykset uskottiin. No selvittiin kuitenkin ja nyt voi sitten uskoa noita "raksoja ja raneja" ken uskoo, minun puolestani saavat luulla mitä tykkäävät, nykyään luokittelen nuo tyypit vain suutaan piekseviksi pikkumunaisiksi suunsoittajiksi joiden jutuilla ei painoarvoa ole.

Tessa kirjoitti:

eikä onnistunut. Joten siinähän koitat kaakeleissa säästää, ei auta kellarillisena siinä talossa on vaan niin paljon neliöitä että rahaa palaa, noita luulijoita ja väittäjiä oli meidänkin aloittaessa, ja me typerykset uskottiin. No selvittiin kuitenkin ja nyt voi sitten uskoa noita "raksoja ja raneja" ken uskoo, minun puolestani saavat luulla mitä tykkäävät, nykyään luokittelen nuo tyypit vain suutaan piekseviksi pikkumunaisiksi suunsoittajiksi joiden jutuilla ei painoarvoa ole.

Vanha viidakon sananlasku: "Neliöt maksavat, laske niiden mukaan."

Raksamies kirjoitti:

No ei tasan tarkkaan tarvitse laittaa yli kolmeasataatonnia tuollaiseen taloon, jos ei kaikkea teetä ulkopuolisilla ja näkee vähän vaivaa wc- ja keittiökalusteiden, lattiapäällysteiden, kaakeleiden yms hankinnassa. Voihan sitä ostaa hienointa ja kalleinta merkkituotetta, vaikka säästäisi tuhansia euroja jos vähän näkee vaivaa käytännössä samantasoisten tuotteiden etsimisessä tarjouksista yms. Ja "kivitalon" rakentamisessa ei välttämättä tarvitse miesmääräisesti niin paljon maksullista aputyövoimaa kuin esim puutalon teossa. Väitän, että 250 tuhannella tekee jo aikamoisen kivilinnan, jos koko ko. summa käytetään siihen taloon ja jätetään tontti pois laskuista.

pitäisi olla ennenkuin päästetään kirjoittamaan höpön pöpöä tänne. ( raksamies, heh heh)

Korkeampi kirjoitti:

pitäisi olla ennenkuin päästetään kirjoittamaan höpön pöpöä tänne. ( raksamies, heh heh)

Kaikki pelaa niillä mitä käytettävissä on. Ehkä Raksamiehellä ei ole mitään saumoja edes 200.000€ taloon, niin eihän se sillin voi mitään yli kolmee sataa maksaa.

Raksamies kirjoitti:

No ei tasan tarkkaan tarvitse laittaa yli kolmeasataatonnia tuollaiseen taloon, jos ei kaikkea teetä ulkopuolisilla ja näkee vähän vaivaa wc- ja keittiökalusteiden, lattiapäällysteiden, kaakeleiden yms hankinnassa. Voihan sitä ostaa hienointa ja kalleinta merkkituotetta, vaikka säästäisi tuhansia euroja jos vähän näkee vaivaa käytännössä samantasoisten tuotteiden etsimisessä tarjouksista yms. Ja "kivitalon" rakentamisessa ei välttämättä tarvitse miesmääräisesti niin paljon maksullista aputyövoimaa kuin esim puutalon teossa. Väitän, että 250 tuhannella tekee jo aikamoisen kivilinnan, jos koko ko. summa käytetään siihen taloon ja jätetään tontti pois laskuista.

". Ja "kivitalon" rakentamisessa ei välttämättä tarvitse miesmääräisesti niin paljon maksullista aputyövoimaa kuin esim puutalon teossa."

Mielestäni asia on päinvastoin. "Kaikki" ovat tehneet puukäsitöitä.

Luvan varaisia hommia, jotka vaativat maksullista työvoimaa, on molemmissa about saman verran.

ja se väitti että kellari "kannattaa".

Mutta todellakin, kuten sanoit, ainakin rinnetalossa "kellari" ei ole normaalia halvenpaa rakennusalaa... ehkä ennen oli, ei enään.

raksaaja kirjoitti:

ja se väitti että kellari "kannattaa".

Mutta todellakin, kuten sanoit, ainakin rinnetalossa "kellari" ei ole normaalia halvenpaa rakennusalaa... ehkä ennen oli, ei enään.

Riippuu vähän että mihin sitä kellaria vertaa ja mihin käyttötarkoitukseen se tehdään. Ennen kellaria ei laskettu rakenneusoikeuteen ja tekniikkaa oli vähemmän. Nykyaikaisessa talossa sähköjen, putkien ja kanavien seikkailu kerrosten välillä tekee yllättävän suuria lisäkuluja.

Joskus kellari voi olla halvempaa lisä tilaa verrattuna vastaavien neliöiden maan päälle rakentamiseen, mutta kyllä nyrkkisääntönä voidaan laskea että kellari tuo lisää kuluja.

raksaaja kirjoitti:

ja se väitti että kellari "kannattaa".

Mutta todellakin, kuten sanoit, ainakin rinnetalossa "kellari" ei ole normaalia halvenpaa rakennusalaa... ehkä ennen oli, ei enään.

Kellari ei varmaan ole normaalia halvempaa rak.alaa, mutta esim. meillä se on rahaakin arvokkaampaa, kun saan sijoitettua sinne kahden auton tallin, sen viemättä rakennusoikeutta.

Jugi kirjoitti:

Kellari ei varmaan ole normaalia halvempaa rak.alaa, mutta esim. meillä se on rahaakin arvokkaampaa, kun saan sijoitettua sinne kahden auton tallin, sen viemättä rakennusoikeutta.

Olikohan se nyt sitten vuoden 1999 jälkeen kaavoitetut tontit jossa myös kellari lasektaan rakennusalaan, vai voiko tuossa olla kuntakohtaisia eroja?

Anssi kirjoitti:

Olikohan se nyt sitten vuoden 1999 jälkeen kaavoitetut tontit jossa myös kellari lasektaan rakennusalaan, vai voiko tuossa olla kuntakohtaisia eroja?

En tiedä onko kuntakohtaista, vai mitä, mutta me saatiin kaupungin rakennusvalvonnasta meidän suunnitelmille vihreää valoa. Meillä rakennusoikeutta on 198m2 ja taloon on nyt tulossa neliöitä n.280 8m2 kylmä varasto erilliseen rakennukseen (autokatos).

Jugi kirjoitti:

En tiedä onko kuntakohtaista, vai mitä, mutta me saatiin kaupungin rakennusvalvonnasta meidän suunnitelmille vihreää valoa. Meillä rakennusoikeutta on 198m2 ja taloon on nyt tulossa neliöitä n.280 8m2 kylmä varasto erilliseen rakennukseen (autokatos).

Meillä on kellarillinen rinnetalo, rakennettu 2002-2003 ja alueen kaava on vahvistettu 2000. Meillä kellarin neliöt on lasekettu mukaan rakennusoikeuteen, myös autotallin osalta.

Onko talonnne kaava-alueella? Koska kaava on valmistuntu?

Rakennusoikeus ei myöskään ole absoluuttinen totuus, vaan se voidaan ylittää.

Anssi kirjoitti:

Meillä on kellarillinen rinnetalo, rakennettu 2002-2003 ja alueen kaava on vahvistettu 2000. Meillä kellarin neliöt on lasekettu mukaan rakennusoikeuteen, myös autotallin osalta.

Onko talonnne kaava-alueella? Koska kaava on valmistuntu?

Rakennusoikeus ei myöskään ole absoluuttinen totuus, vaan se voidaan ylittää.

Tontti on kaava-alueella, kaava on kai valmistunut 03.
Meillä kellarista lasketaan oikeuteen noin puolet. Eikä ole puhuttu rakennusoikeuden ylityksestä mitään, vaan vielä jää oikeutta noin 10m2 käyttämättä.