Moi,
Ostin/mme syksyllä omakotitalon lainarahoilla. Mieheni oli opiskelija ja rahaton, joten päädyimme siihen, että minä otin lainan vain omiin nimiini ja siis myös tein kauppakirjat vain omiin nimiini. Nyt mieheni on valmistunut ja saanut töitä, joten hänelläkin olisi varaa maksaa lainaa ja hän haluaisi virallisesti omistaa talosta puolet. Voiko tätä hoitaa mitenkään muuten kuin tekemällä viralliset kauppakirjat, että myyn puolet miehelleni, tehdään lainhuudatus ja neuvotellaan tietysti pankin kanssa laina-asioista?
Ostin/mme syksyllä omakotitalon lainarahoilla. Mieheni oli opiskelija ja rahaton, joten päädyimme siihen, että minä otin lainan vain omiin nimiini ja siis myös tein kauppakirjat vain omiin nimiini. Nyt mieheni on valmistunut ja saanut töitä, joten hänelläkin olisi varaa maksaa lainaa ja hän haluaisi virallisesti omistaa talosta puolet. Voiko tätä hoitaa mitenkään muuten kuin tekemällä viralliset kauppakirjat, että myyn puolet miehelleni, tehdään lainhuudatus ja neuvotellaan tietysti pankin kanssa laina-asioista?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Paras ja kiistaton ratkaisu on tehdä kauppa, hakea lainhuuto ja siirrätte lainan molempien nimiin ja molemmat maksavat lainaa.
laitatte vireille avioerohakemuksen, suoritatte osituksen, jolla puolet kiinteistöstä molemmille, jakokirjalla uudet lainhuudot. tällöin mahdollista säästää varainsiirtovero, joka täytyy maksaa ellei kyseessä ole ensiasunto.
Tarkennus alkuperäiseen viestiin. Mies on "vain" avomies. Avioero ei siis tule kysymykseen, enkä kyllä muutenkaan ymmärtänyt tätä ideaa. Kiinteistö on vain minun, tekisikö avioero siitä myös miehen omaisuutta? Tähän tietysti vaikuttaisivat avioehdon "pykälät" ja avioehtohan nykyään on kaikilla...
jos ette ole avioliitossa ehdottamani menettely ei luonnolliseskikaan onnistu. idea perustuu ainonastaan verosuunnitteluun eli siihen, että osituksessa omaisuutta voidaan lähtökohtaisesti siirrellä verottomasti. järjestelyä varten avioehtoja voidaan laatia, muuttaa ja poistaa tarpeen mukaan.
tapauksessanne kauppa on yksinkertaisin vaihtoehto.
Älkää nyt ihmeessä moiseen vaihtoehtoon kapsahtako. Jos siitä tulisikin vaikka totta.
Mieskaveri eikö niin. Mieheni kun olet käynyt sanomassa TAHDON.
...eli oli vähän lyhennetty. Eihän noin pitkää sanaa jaksa kirjoittaa. On olemassa aviomies ja avomies. Tämä on vielä toistaiseksi jälkimmäistä.
siis huomaan kyllä nyt, että olisi ollut oleellista mainita se sana avo tässä yhteydessä. 5 vuotta avoliitossa on tehnyt tehtävänsä ja tulee yleensä tuota pelkkä mies -sanaa käytettyä, kun se ei yleensä ole oleellista, onko illä vai ilman.
Kiitos ehdotuksista joka tapauksessa. Ei kai tässä muuta kuin kauppakirjoja tekemään.
ota sitten huomioon veroseuraamukset jotka tulevat kun myyt miehellesi talosta puolet varainsiirtovero lahjavero jos myyt liian halvalla tai sitten itsellesi myyntivoittovero olen itse kokenut vastaavan ja sonon on kallista puuhaa tulee talolle kova hinta tässä pieni vinkki