Eivät tule laskemaan (romahtamisesta puhumattakaan), eivätkä enään hirveästi nouse.
Jotta hintojen pitäisi reippaasti laskea, se tarkoittaisi sitä, että markkinoille tulisi yht äkkiä runsaasti asuntoja myyntiin. Silloin kun on runsaasti tarjontaa, se vaikuttaa hintoihin.
Nyt kuitenkaan välittäjillä ei ole myytävää ja se näkyy kaupankäynnin vilkkautena. Kaikki menee mitä tulee.
Joku täällä on höpöttänyt hintojen romahtamisesta.
Se edellyttää reipasta koron nousua, kuten tapahtui 80/90-luvun vaihteessa. Korko oli silloin jopa 16%. Silloin kotitalouksien maksukyky joutui koetukselle ja kämpät pantiin myyntiin.
Nyt pankit tekevät ns. "happotestin" lainanottajalle, jossa testataan oman talouden kestokyky, jos vaikka korko nousee muutaman prosentin. Eli ei se 1-2% koron nosto vaikuta vielä yhtään mitään. Eikä se Euroopassa enempää tule lähitulevaisuudessa nousemaankaan.
Jotta hintojen pitäisi reippaasti laskea, se tarkoittaisi sitä, että markkinoille tulisi yht äkkiä runsaasti asuntoja myyntiin. Silloin kun on runsaasti tarjontaa, se vaikuttaa hintoihin.
Nyt kuitenkaan välittäjillä ei ole myytävää ja se näkyy kaupankäynnin vilkkautena. Kaikki menee mitä tulee.
Joku täällä on höpöttänyt hintojen romahtamisesta.
Se edellyttää reipasta koron nousua, kuten tapahtui 80/90-luvun vaihteessa. Korko oli silloin jopa 16%. Silloin kotitalouksien maksukyky joutui koetukselle ja kämpät pantiin myyntiin.
Nyt pankit tekevät ns. "happotestin" lainanottajalle, jossa testataan oman talouden kestokyky, jos vaikka korko nousee muutaman prosentin. Eli ei se 1-2% koron nosto vaikuta vielä yhtään mitään. Eikä se Euroopassa enempää tule lähitulevaisuudessa nousemaankaan.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kysyntä laskee, kun kauppa on käynyt liian kauan liian hyvin (vrt Sikasykli).
Korot oli muuten 80-luvun lopussa korkealla koko ajan. Kysyntä laski suunnilleen samasta (ks. ed.) kuin nyttenkin. Kauppa kävi silloin korkeasta korosta huolimatta, mutta lainamäärät olivat silloin 50 % nykyisestä.
Asuntojen hintaan voi tosin vaikuttaa moni muukin syy kuin se mikä on jo koettu. Syitä on useita ja ne voivat vaikuttaa yksinään tai niiden yhteisvaikutus voi tehdä muutoksen.
Ps. Historiaan ei saa liikaa tuijottaa
Kun asuntojen kohdalla puhutaan kysynnästä ja tarjonnasta kannattaa pitää mielessä, että tarjonnan lisäys tulee pienellä viiveellä. Mikäli mietitään nykyhetkeä, jolloin kysyntää on enemmän kuin tarjontaa ollaan tilanteessa, jossa tarjontaa pitäisi lisätä. Jos nyt tehdään päätöksiä uudisrakennusten rakentamisesta, ne ovat valmiina vasta vuoden parin päästä. Silloin tilanne voi olla jo hieman toinen. Kysyntä ei välttämättä enää olekaan samalla tasolla kuin nyt, ja tarjontaa voikin olla jo liikaa.