Meitä on neljä sisarusta.Vanhempieni kuolinpesät on osittain jaettu. Jakamatta olevaan osaan kuuluu pieni metsätila
Keski-Suomessa. Kaksi sisarusta olisi valmis luovuttamaan pesäosuutensa minulle sekä puolisolleni. Yksi sisarus saisi pesäosuutensa perinnönjaossa, jolloin hänelle lohkottaisiin hänen osuuttaan vastaava määräala tilasta. Meneekö asia suunnilleen näin: Ensin ostamme puolisoni kanssa kahden sisaruksen pesäosuuden ja sen jälkeen teemme perinnönjakokirjan, jossa jaamme pesän omaisuuden. Ketä kaikkia merkitään perinnönjakokirjassa pesän osakkaiksi. Kaupanvahvistajaa ei tarvittane missään vaiheessa? Liittyykö järjestekyyn jotain sudenkuoppia? Kiitos vastauksesta.
Keski-Suomessa. Kaksi sisarusta olisi valmis luovuttamaan pesäosuutensa minulle sekä puolisolleni. Yksi sisarus saisi pesäosuutensa perinnönjaossa, jolloin hänelle lohkottaisiin hänen osuuttaan vastaava määräala tilasta. Meneekö asia suunnilleen näin: Ensin ostamme puolisoni kanssa kahden sisaruksen pesäosuuden ja sen jälkeen teemme perinnönjakokirjan, jossa jaamme pesän omaisuuden. Ketä kaikkia merkitään perinnönjakokirjassa pesän osakkaiksi. Kaupanvahvistajaa ei tarvittane missään vaiheessa? Liittyykö järjestekyyn jotain sudenkuoppia? Kiitos vastauksesta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Osuus jakamattomassa kuolinpesässä - vaikka siihen osuuteen kuuluisi kiinteistöomaisuutta voidaan luovuttaa ilman kiinteistökaupan määrämuotoa. Kaksi sisarusta luovuttavat pesäosuutensa molempien vanhempiensa kuolinpesässä kauppakirjalla yhdelle sisarukselle ja hänen puolisolleen. Todistajiksi tarvitaan kaksi esteetöntä henkilöä. Tämän jälkeen laaditaan perinnönjakokirja,jossa pesän osakkaiksi merkitään kaikki sisarukset, myöskin ne, jotka ovat luovuttaneet pesäosuutensa sekä kysyjän puoliso,joka on toinen pesäosuuden ostajista.
Jakokirjassa määritetään yhdelle sisarukselle tulevan määräalan rajat, sekä murtolukuosuudet,joiden mukaisessa suhteessa omistusosuus kantatilaan määräytyy kysyjälle ja hänen puolisolleen.
Lainhuutoa haettaessa kysyjän ja hänen puolisonsa on maksettava pesäosuuksista maksetusta kauppahinnasta 4 prosentin varainsiirtovero.
Pitääkö kaikkien osakkaiden osallistua perinnönjakokirjan allekirjoitustilaisuuteen ?
Yksilöity valtakirja poissa olevalta sisarukselta.
Toinen mahdollisuus on kierrättää jakokirja postissa allekirjoittajalta toiselle.
Jakokirjan kierrättäminen postissa on ongelmallinen todistajien kannalta. Todistajahan todistaa, että oikeat henkilöt ovat allekirjoittaneet sen ja yleensä se on helpointa silloin kun kaikki ovat läsnä yhtaikaa.
Todistajien tehtävänä on todistaa allekirjoitusten oikeaperäisyys. Silloin kun sisarus A päivää ja allekirjoittaa asuinpaikkakunnallaan nimensä, on hän hankkinut tähän tilaisuuteen kaksi paikkakunnalla tuntemaansa henkilöä. Nämä todistavat A:n nimikirjoituksen ja merkitsevät todistuksensa yhteyteen nimenselvennyksen sekä kotipaikkansa. Näin jatketaan eri paikkakunnilla kaikien allekirjoitusten osalta.
Täytyy muistaa, että kyseessä on sopimusjako ja sopimusosapuolet ovat jo aiemmin tutstuneet ja hyväksyneet jakokirjan luonnoksen.