Uuden markkinaindekseihin perustuvan laskutavan mukaan vanha esimerkiksi vuonna 1979 rakennettu
alkuperäisessä kunnossa oleva asunto on huomattavasti arvokkaampi kuin vuonna 1989 rakennettu saunallinen kunnostettu asunto.
Eikö enimmäishinnan pitäisi olla jossakin suhteessa asunnon laatuun?
Uudet enimmäishinnat ovat alhaisimmillaan kun rakennuskustannusindeksit ovat olleet korkeimmillaan. Se tarkoittaa sitä, että silloin asuntoja on rakennettu kalliilla ja ihmiset ovat maksaneet myös enemmän asunnoista silloin kuin matalamman rakennusindeksin aikana. Enimmäishintojen pitäisi myötäillä maksettuja hintoja eikä päinvastoin.
Tässä uudessa hitasenimmäishintajärjestelmässä mikään ei ole loogisesti ymmärrettävää.
Ainoa selitys löytyy asiaa ajaneen Leppäahon ja kumppaneiden hyötyajattelussa. Kun he vain saavat sijoitusasunnoilleen mahdollisimman paljon voittoa, millään muulla ei ole väliä.
alkuperäisessä kunnossa oleva asunto on huomattavasti arvokkaampi kuin vuonna 1989 rakennettu saunallinen kunnostettu asunto.
Eikö enimmäishinnan pitäisi olla jossakin suhteessa asunnon laatuun?
Uudet enimmäishinnat ovat alhaisimmillaan kun rakennuskustannusindeksit ovat olleet korkeimmillaan. Se tarkoittaa sitä, että silloin asuntoja on rakennettu kalliilla ja ihmiset ovat maksaneet myös enemmän asunnoista silloin kuin matalamman rakennusindeksin aikana. Enimmäishintojen pitäisi myötäillä maksettuja hintoja eikä päinvastoin.
Tässä uudessa hitasenimmäishintajärjestelmässä mikään ei ole loogisesti ymmärrettävää.
Ainoa selitys löytyy asiaa ajaneen Leppäahon ja kumppaneiden hyötyajattelussa. Kun he vain saavat sijoitusasunnoilleen mahdollisimman paljon voittoa, millään muulla ei ole väliä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Vanhassa järjestelmässä on ollut vielä enemmän ja suurempia epäkohtia kuin uudessa. Nyt näyttää siltä, että Hitas-järjestelmää ollaan purkamassa. Tässä uudistuksessa kaikki Hitas-asunnon omistajat voittavat, toiset enemmän kuin toiset.
Leppä-aho on ajanut koko Hitas-järjestelmän purkamista. Markkinahintaindeksi on nyt saavutettu poliittinen kompromissi ja järjestelmän purku tulee toivottavasti eteen kohtapuolin.
Vanhat laskentaperusteet ovat voimassa vielä kolme vuotta. Joten kaikista Hitas-asunnoista voi pyytää vähintään saman hinnan uudistuksen jälkeenkin. Maksaako joku pyytämäsi hinnan on sitten aivan toinen asia.
Aivan mutta 3. vuoden jälkeen toiset häviävät.
Epäkohta on se että toiset kärsivät Hitas-uudistuksessa, on kohtuutonta että maksat asunnosta 100. tuhatta ja sen arvo laskee 90. tuhanteen.
eihän tuo 3. vuoden siirtymä ole kuin teatteria, jodut kiireesti muuttamaan pois asunnostasi, jos meinaat saada maksamasi hinnan takaisin.
Kun reaalihinta pudotetaan 10. tuhatta euroa, miten se voisi nousta yli sen 3. vuoden aikana, mielestäni Hitasindeksillä hinnat nousivat tarpeeksi jo aiemminkin, mutta ahneet halusivat katajanokan ja Ruoholahden huippupaikoilla saada kovemman hinnan, siksi uudistus, jossa jätettiin huonommalla alueella asuvat syrjää, törkeää on se että maksamasi kauppahinta kirjailmillisesti alennetaa ja valtuuston päätöksellä.
Eikös ne Ruoholahdessa ja Katajanokalla uuden Hitas-asunnon ostaneet ole maksaneet markkinahinnan asunnoistaan? Elikkä ovat maksaneet enemmän kuin syrjemmältä uuden Hitas-asunnon ostaneet.
Onkos se nyt niin väärin, että uudistuksen myötä heillä on paremmat mahdollisuudet ostaa omalta asuinalueeltaan tilavampi asunto. Lapset voivat jatkaa samassa koulussa ja pitää vanhat kaverinsa. Ei se yksi huone lisää asunnossa tee heistä niin rikkaita, että heitä pitäisi ihan hirveän paljon kahdehtia.
Tässähän suositaan taas keinottelijoita, eräät ovat ostaneet halvalla ,Katajanokalta ja ruoholahdesta asuntoja, pistäneet ne vuokralle ja odotelleet hinnannousua, nyt kaupunginhallitus nostaa alueen Hitas-hintoja ja sijoittajat saava miljoona voiton, samaan aikaan esim. vesalassa ja Meri-rastilassa lasketaan Hitas-hintoja, siellä asuvat köyhät.
Hitasit oli tarkoitettu alunperin asumiseen, ei sijoittamiseen, missä lipsahti, on väärin että köyhältä viedään hänen maksamansa asunnon hintakin alemmaksi.
luukulle vaan ja toimeentuloten turviin, se on kunnalle edullista!
Juuri Hitas-säännöstely on luonut keinottelijoille tilaisuuden voittoihin. Järjestelmän purku estää epäterveen keinottelun tulevaisuudessa. Tilanne olisi mennyt kohta samanlaiseksi kuin Tukholmassa, jossa maksetaan käsittämättömiä summia pimeästi asunnon vuokraoikeuksista.